パークハウス桜台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/新桜台駅 徒歩3分 西武池袋線/桜台駅 徒歩6分 西武池袋線/江古田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都練馬区桜台1丁目24-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年2月
総戸数30戸
小学校区域開進第三小学校
中学校区域開進第三中学校
専有面積40.38m² ~ 62.70m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス桜台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハウス桜台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス桜台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハウス桜台を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パークハウス桜台の売却ガイド

パークハウス桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新桜台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス桜台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス桜台を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新桜台駅まで徒歩3分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩3分
  • 西武池袋線/桜台駅 徒歩6分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第三小学校
  • 中学校区: 開進第三中学校

パークハウス桜台に関するよくある質問

パークハウス桜台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス桜台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス桜台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハウス桜台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス桜台はどのような物件ですか?

パークハウス桜台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新桜台駅徒歩3分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス桜台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新桜台駅前はスーパーやドラッグストアがあり日常生活には困らないです。
新桜台駅は飲食店が少ないので、江古田駅前や桜台駅前の商店街に行く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街でとても静かです。また、新桜台駅から近く、環七から少し入った場所にあるので治安に不安を感じた事はありません。
環七に抜ける裏道にあり、ややクルマの通行が多いかもしれません。ですが、音は特に気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
こじんまりとしたマンションですので、コンパクトにまとまっていると思います。
小さいマンションのため、集会所等はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣や上階の音が聞こえることはほとんどありません。 天井も高く、部屋にいて音の面ではストレスを感じません。 1階でしたが、窓に目隠しもあり人の目は気になりませんでした。
強いて言えば、一階のため、日照はイマイチでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストアは近くにあります。また、パン屋も近く いあり日常生活は困りません。
江古田駅前の商店街までは約8分位歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や歯科医院は徒歩圏内にあり特に困りませんでした。小中学校も近いようです。
強いて言えば近所に大きい公園はないです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線の江古田駅、桜台駅どちらも利用できますが、普段の生活レベルでは十分なほどいろんなお店が揃っています。また江古田駅桜台駅共に何度も行きたくなるようなグルメなお店も多く、食にこだわりがある人でも楽しめると思います。
特にないです。駅近のライフも24時までなので利用しやすいです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いているので築年数の割にとても綺麗です。また2022年に共用部の床の修繕が行われたばかりです。宅配BOXの数も十分あるので荷物を受け取れなかったことはありません。オートロック式でセキュリティも安全だと思います。
マンションの前の道は道路が細い割には交通量が多いので、小さい子供がいる場合は注意が必要です。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
2沿線利用でき便利です。桜台駅、江古田駅共に商店街があるため、程よく活気があります。環状7号線の近くですが少し内に入っているため騒音も気になりません。
特にデメリットは感じませんでしたが、しいてあげるとすると、2階は部屋によっては陽当たりがあまり良くないと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
池袋駅迄9分。駅前の千川通り沿いバス停からは、新宿、高円寺、目白方面のバスも出ています。
各駅停車のみが停まります。駅前は狭隘です。
生活利便施設の充実
西友 桜台店はあるが、大型小売店は池袋に行く必要がある。
駅前は狭隘、基本住宅地なので大型店舗はない。
飲食店の充実
小規模飲食店はある。マクドナルドもあります
ファミリーレストランは近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街的あり、大学キャンパスもあり生活環境は良い。
駅前広場がなく、商業施設は小規模店に限られる。
治安
駅前の千川通りの交通量は多く、治安は良い。
駅から離れると住宅街なので、人通りはそれなり。
コストパフォーマンス
池袋迄、至近の住宅地で、コスパは良いと思います。
千川通り、環八等の大通りから離れると住宅密集地域もある。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。