パークハウス本八幡ソラティオの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/鬼越駅 徒歩7分 JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県市川市南八幡1丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年1月
総戸数51戸
小学校区域大和田小学校
中学校区域第六中学校
専有面積62.54m² ~ 81.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社戸田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス本八幡ソラティオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス本八幡ソラティオを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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パークハウス本八幡ソラティオの売却ガイド

パークハウス本八幡ソラティオは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鬼越駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハウス本八幡ソラティオの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス本八幡ソラティオを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鬼越駅まで徒歩7分
  • 京成本線/鬼越駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和田小学校
  • 中学校区: 第六中学校

パークハウス本八幡ソラティオに関するよくある質問

パークハウス本八幡ソラティオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス本八幡ソラティオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス本八幡ソラティオの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハウス本八幡ソラティオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス本八幡ソラティオはどのような物件ですか?

パークハウス本八幡ソラティオは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鬼越駅徒歩7分。築2005年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス本八幡ソラティオには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線、京成電鉄の駅も集まる大きな駅です。駅にもファッション、グルメ、雑貨など買い物のできる商業施設が隣接しているためとても便利です。 駅周辺はとても賑やかで、昔から続く老舗の飲み屋や、ドンキホーテ、OKストア、安い八百屋なども近くにあり幅広い年齢層が住める駅だと思います。 近くにあるニッケコルツンプラザに歩いていくことができます。 無料のシャトルバスも出ています。 市川市役所の最寄駅なのでそういったて点でも便利です。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前が賑やかなので、その分道が狭く歩道がないところも多いです。ベビーカーで駅前を散策するのは少し大変です。 飲み屋さんもたくさんあり細く薄暗い道も多いので、夜遅い時間などは少し治安が心配でもあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅自体はそんなに大きくはないが、や魚屋、パン屋、メガネ屋、雑貨屋などが入っていて、結構利用できる。近くに安いスーパーがあり、直結しているのでよく行っていた。駐輪場も近くにあるので、余計利用しやすい。ドラッグストアもすぐある。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】30代であるが、適当な服を買ったことがなく、その売り場がないと感じる。そこは求めていないので、いいが、1つくらいあったらなと思う。建物自体がすこし古びた印象に感じる。飲食店が入っているがもう少しいい感じの店にしてほしい。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR本八幡・都営本八幡・京成八幡・鬼越の4駅が利用可能。
八幡の3駅までは10分超え、雨の日は辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前がショッピングセンター「ニッケコルトンプラザ」
コルトン内のダイエーはやや遠い。コンビニが近くに欲しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
シンプルで飽きのこないデザイン。通用口はややごつい。
管理人は通いなので対応日時が限られる。ゴミ出しは指定日のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニー以外は全て二重窓、バルコニーはペアガラスで防音は完璧。
エアコン用の隠蔽配管、ベランダ側に2室分の出口があるが上下直列。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がショッピングセンター「ニッケコルトンプラザ」なので日常生活に困ることはありません。
コルトン内のダイエーは22時までやっているのが魅力だが、マンション側から見て一番奥にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
コルトン内に複数のクリニック有。週末もやっているのは勤め人に嬉しい。
コルトン内クリニックは、週末の代わりに平日休診日があるので注意。尚、耳鼻科は無い。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鬼越駅に対する口コミ】京成本線鬼越駅周辺は、閑静な住宅街になり落ち着いた雰囲気があります。JR総武線本八幡や下総中山駅にも徒歩で行ける距離にあるので生活しやすいと思います。病院やスーパーなども多数あるので、人気の高いエリアです。
【鬼越駅に対する口コミ】静かすぎるので、街全体が盛り上がりに欠けます。
2025年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅周りが充実していて住みやすいと感じた。
夜になると少しうるさい気がするが、気にはならなない、
交通利便性
総武線で都心まで40分くらいで千葉市の方にもアクセスしやすい。京成線も歩いて2-3分くらいで使いやすい。
夜になると治安が心配。飲み屋が多いため、パトカーのサイレンを聞くことがたまにある。
生活利便施設の充実
南口に飲み屋が多いのでにぎやかな雰囲気、megaドンキもあって隣にボーリングがあるのも珍しくて古き良きを感じる。
強いてあげればやはり治安が気になります。特に裏通りです。
飲食店の充実
元気太郎という居酒屋は安価でメニューも豊富なのでオススメ。喫煙可
終電以降にやってる店が殆どない。(キャバクラとかは除いて
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園がポツポツある。駅や施設での赤ちゃんへのオムツ替えとかできる場所やエレベーターが基本あるためベビーカーでも行動しやすい。
歩道が狭い。大通り一本外れると自転車もすれすれになる。
治安
昼間は賑やかな雰囲気、駅前北口には交番もある。
治安が心配。酔っ払いが多い印象、パトカーのサイレンをたまに聞く。
コストパフォーマンス
駅前はやはり家賃が高い。都内とそんなに変わらないと思う。でも徒歩15-20分くらい外れれば家賃も抑えられると思う。余ってそうな土地もみかける。
駅から徒歩30-40分離れると車がないと生活しずらい。
交通利便性
総武線と都営新宿線、京成線が利用できます。バスも豊富に路線がある。
不便ではないが、強いて言うなら総武快速は止まらない。
生活利便施設の充実
駅前にも色んな施設が充実しており、少し離れたところにコルトンプラザという施設もあります。駅から無料送迎バスもあり。
強いてあげればもう少しオシャレなショップが増えるといいと思います。
飲食店の充実
大手チェーン店もあれば個人経営のお店も豊富。様々なジャンルの飲食店が揃っている印象。
強いてあげるならば小洒落たお店が増えてくるといいと感じています。
暮らし・子育て環境の充実
子供向けの学校だったり、公園などの施設は豊富にあると思います。
細い路地が多かったり、道の舗装がガタガタしていたりするのでもっとバリアフリーになるといいと思います。
治安
駅前はかなりガヤガヤして印象がありますが、治安の悪さは感じません。
路地が多かったりするので少しごちゃごちゃした印象です。もう少し綺麗になるといいと思います。
コストパフォーマンス
通勤通学にも便利ですし、コスパもいいと思います。
安価な土地なので土地価格が上がってきていると感じています。
交通利便性
JR本八幡駅をよく利用していました。京成八幡、都営地下鉄線八幡がありますが、都営線は始発なので便利です。
都営地下鉄線の八幡は混みます。特に朝の通勤時間帯は並んでても乗れない時があります。
生活利便施設の充実
シャポーにスーパーが入っているので仕事終わりに買い物できます。メガドンキも駅の近くにあります。
強いて言うなら駅の周りに病院はないです。
飲食店の充実
おしゃれなバルが沢山あります。サイゼリア一号店もあります。
強いて言うならスタバがないです。シャトルバスに乗っていく商業施設にはあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園があります。駅の周りは塾が多いです。
強いて言うなら駅の周りには広い公園がない。
治安
日中は治安は良いと思う。夕方くらいになると学生も多く見かける。駅の周りに交番が3つある。
強いて言うなら夜は酔っぱらいが多いかも。どこの駅でもいえることかもしれないが。
コストパフォーマンス
物価もそれほど高くなく、都内へのアクセスもしやすくとても住みやすい街だと思う。
競争率が高いのでいい物件はすぐ取られてしまう。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。