パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/修大協創中高前駅 徒歩13分 広電宮島線/井口駅 徒歩14分 JR山陽本線/新井口駅 徒歩22分 広電バス「鈴が台」バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市西区井口鈴が台1丁目95-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年2月
総戸数202戸
小学校区域井口小学校
中学校区域井口中学校
専有面積70.29m² ~ 104.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌの売却ガイド

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数202戸、15階建の建物です。

最寄り駅は修大協創中高前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハウス井口鈴が台グランドコリーヌの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数202戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 修大協創中高前駅まで徒歩13分
  • 広電宮島線/修大協創中高前駅 徒歩13分
  • 広電宮島線/井口駅 徒歩14分
  • JR山陽本線/新井口駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 井口小学校
  • 中学校区: 井口中学校

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌに関するよくある質問

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークハウス井口鈴が台グランドコリーヌの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌはどのような物件ですか?

パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌは広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修大協創中高前駅徒歩13分。築2009年、総戸数202戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス井口鈴が台グランドコリーヌには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】大型商業施設が一つは駅から徒歩圏内、もう一つは近くのバスターミナル(徒歩3分ほど)から無料シャトルバスが出ているので便利。そのバスターミナルからも各方面にバスが出ている。広島電鉄の路面電車も隣接しており、乗り換えもスムーズにできる。
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】プラットホームにおいて、広島方面はエレベーターがなくとても不便。プラットホームも幅が少し狭く、電車とプラットホームの間に隙間がかなり開く部分があり、乗り降りする際子供連れだと特に怖い。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りにコンビニはあるけども、夜は全然うるさくない。部屋に入って見たけどとてもきれい
ごく稀にクソうるさいバイクが通る(夜に)
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパー、病院などがあり、日常生活で便利。
高台で最寄駅まで徒歩20分程度かかるため高齢者には負担。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺に小児科、飲食店、スーパーがあり、便利
高台のため、お年寄りには不便かもしれない。
2023年09月 メリット
交通利便性
J Rの他に市電、徒歩5分のところにバスセンターがあり、タクシー乗り場もあるので便利である。
強いて挙げれば、車の乗り降りする広い場所がないこと。
生活利便施設の充実
大きな商業施設として徒歩5分のところにアルパークがある。
強いて挙げれば、コンビニが少し歩かないとない。
飲食店の充実
商業施設アルパークはもちろんのこと、近くにパン屋、イタリアン、お好み焼き屋など多岐にわたって飲食店がある。
強いて挙げれば、居酒屋が駅のすぐそばにないこと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園も数多くあり、緑が豊かで公園がたくさんある。
保育園の待機児童が多いこと、近くの商業施設のアルパークが築30年以上経っているため、ベビーカーが使いにくく段差があったりすること。
治安
比較的、団地やマンションが多い場所なので治安は良い。
公園など街灯が少ないところにに若者が溜まっていたりすることがあるので、少し怖いと思うことがある。
コストパフォーマンス
便利なものが近く、閑静な住宅街なので、住みやすいと感じる。
中区などの中心地までは時間がかかる割には、家賃が高い。
交通利便性
ほとんどの時間帯で1時間に4本停車する。快速「通勤ライナー」の通過駅であるが、通勤通学時間帯でも最低4本は停車する。また、広電宮島線の「商工センター入口」駅と隣接しているので、乗り換えの駅としても使える。
21時台から23時台までの停車本数が2本に減少するので注意。また、広電のホームに降りる階段が少々複雑な位置関係なので降りる階段を間違えないように気を付ける。
生活利便施設の充実
駅舎からペストリアンデッキで「広島アルパーク」に直通している。「アルパーク」の西館はこの度改装されて、地元食品スーパーの「フレスタ」、国内最大規模の「無印良品」、生活家電を重視した「ヤマダ電機」などが出店しており、より利便性のある商業施設になっている。また「アルパーク」からさらに海側へすすむと地元スーパーの「イズミ」が運営する「LECT」という商業施設があり、食品売り場の「youme食品館」、ホームセンターの「CAINZ」、「蔦屋書店」などが出店している。
小中高と義務教育機関、高等教育機関ともにそろっているが、「井口小学校」を代表して少々標高のある場所、道路の位置関係上アクセスに時間がかかる場所に位置する施設もある。
飲食店の充実
「広島アルパーク」の中にファストフード店、イタリアン、うどん、そばなどを始めとする飲食店やフードコートも備えられている。またLECTにも多くの飲食店が出店しており、「アルパーク」や「LECT」周辺にも飲食店が点在している。
「アルパーク」や「LECT」内の飲食店はそれぞれの営業時間に影響をうけるので、注意が必要。また、深夜近くまで営業している店舗があまりないのも注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
前述の通り小中高と教育機関がそろっている。また、広電とJRがともに停車するためか大学・専門学生の住民も多く学習塾も多いので、教育環境には恵まれている。また「アルパーク」のそばや住宅街の中にいくつか公園もあるので、憩いの場にも困らない。 「アルパーク」、「LECT」には手すりやスロープが多く、バリアフリーを重視した構造になっている。
駅舎の面積がそこまでないせいか、トイレが少ない。
治安
駅から「アルパーク」までの距離があり、そこにつながる道路は車の通行量も多いが、ペストリアンデッキが整備されており、安全に徒歩でアクセスできる。
夜間の人通りは少ないが、それによる犯罪等は少ない印象。ただ井口地区を含めた広島市西区は「特殊詐欺」の発生件数が増加傾向なので、注意が必要。
コストパフォーマンス
比較的どの店舗も安価で利用でき、割引セール等も積極的に行われている。「アルパーク」の駐車場料金も買い物額による割引がおこなわれているので、利便性は高い。
家賃相場は4万円台から6万円台とそこまで高くないが、高層マンションの建設ラッシュもあって少々価格高騰している部分もある。
交通利便性
利便性が高い。広電の駅もあり、商業施設も徒歩圏内。
陸橋がもしないとしたらとても不便だった可能性がある。
生活利便施設の充実
アルパークがリニューアルしてこれから更に利用者は増える。
今現在はアルパーク東棟が閑散としている。
飲食店の充実
マクドナルド、コンビニ、ケーキ屋色んなお店がある。
アルパークの飲食店が増えてくれるといい。
暮らし・子育て環境の充実
レクトがあり、子育て世代にも利用しやすい施設。
新しく西松屋ができたが、アカチャンホンポがなくなった。
治安
閑静な住宅地の印象。昼間は賑わっている。
夜は住宅地に入ると明かりはあるが静かな印象。
コストパフォーマンス
一軒家よりマンションがたくさんありそう。素敵な家が多そう。
土地の値段は高そうなイメージであまり空いている土地などない印象。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。