パークハウス上石神井の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩3分 JR中央・総武線/吉祥寺駅 バス16分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井1丁目18-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年11月
総戸数28戸
小学校区域上石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積49.65m² ~ 76.50m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

パークハウス上石神井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハウス上石神井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハウス上石神井を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークハウス上石神井の売却ガイド

パークハウス上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハウス上石神井の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハウス上石神井を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

パークハウス上石神井に関するよくある質問

パークハウス上石神井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハウス上石神井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハウス上石神井の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークハウス上石神井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハウス上石神井はどのような物件ですか?

パークハウス上石神井は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩3分。築2010年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハウス上石神井には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】山手線沿線の高田馬場まで、20分程度で着きます。 急行も停まります。徒歩で10分も歩けば、家賃も手頃なアパートがあります。
【上石神井駅に対する口コミ】各沿線、中央線、西武池袋線まではバスに乗るしかないことので、多少乗換が面倒臭いこと。 踏切が長いので高架になると良いと思います。新青梅街道まで歩くか歩かないかで相場が変わります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅前にはスーパーなどが隣接しており、非常に便利です。 また徒歩10圏内には飲み屋や、弁当屋さんも充実しており、単身、家族共に住みやすいかと思います。ゴミなどは少ないので、割と整備はされていると思います。
【上石神井駅に対する口コミ】強いて言えば、道幅が少し狭いので、バスが通る時は少し怖い時があります。自転車などの放置が多かったりします。少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】松屋、すき家、ぎょうざの満州、オリジンなど、チェーン店が充実してます。
【上石神井駅に対する口コミ】強いて言えば、時間を潰すところが少ない。遊ぶところがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅を抜けると閑静な住宅街となるため、住みやすいかと思います。
【上石神井駅に対する口コミ】公園などは少ないため、遊ばせるところが無いと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】急行停車駅、しかも始発電車もあり、西武新宿線の中では使い勝手がよいです。駅につながっている西友は24時間営業で、駅の南北それぞれ5、6分歩くと別の良いスーパーもあり。手頃な飲食店も多く、家族でも一人でも住みやすいと思います。
【上石神井駅に対する口コミ】駅前がごちゃごちゃしています。バス便も多いのですが、踏切がなかなか開かないため遅れがち。
2024年01月 メリット
交通利便性
中央線や京王井の頭線などで主要駅へのアクセスがとても便利です。20分前後で到着するので非常に便利で、東京駅・千葉方面にも1本でアクセス可能な点です。
中央線がかなりの頻度で遅れが生じるため、その点だけ気になります。
生活利便施設の充実
特に新宿や渋谷など大きな駅に行かずともある程度のものが揃うのはメリットです。
5年住んで、良くも悪くも観光地駅周辺に安いスーパーやコスパの良い飲食店がありません。土日は人がかなり多いです。
飲食店の充実
入れ替わりが激しいので、常に新しいお店ができて良い刺激になります。
どこを見てもスイーツ屋さんしかないです。安くて美味しいお店は思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭公園があるので、休日平日問わず憩いの場として子供は喜ぶと思います。
特に幼稚園や託児所など多いイメージはなく、どちらかと言うと年配の方向けの街だと感じます。
治安
日中は変な人も少なく、比較的気品のある方が多いイメージです。家族連れやご年配のかたが多いので全体的に落ち着いてます。
夜はいまだに飲食店のキャッチが多く、酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
新宿や渋谷に頻繁に行く機会がある方は利便性は感じられるかと思います。
一人暮らしを目的とされているのであればお勧めはしません。多そうに見えて飲食店やスーパーは少ないです。飲食店については高くて味は普通かそれ以下のお店が多いです。
交通利便性
メリットは京王井の頭線と中央線の両方が使えて乗り換えがしやすいこと。
デメリットを挙げるとすれば特快が止まらない、混雑していることくらいです。
生活利便施設の充実
学生にも社会人にもおすすめの駅です。1番のメリットはとにかくお店が多いこと。お洒落なお店からチェーン店など幅広いお店が集まっています。近くには井の頭公園もあり、比較的緑にも触れられます。
デメリットを挙げるとすれば常に人が多い印象を受けます。土日などは特に混み合うため、混雑することが苦手な方は平日の日中をおすすめします。
飲食店の充実
よくテレビで特集されるようなお洒落なお店からよく行くチェーン店まで幅広い店舗があります。居酒屋も多いです。
デメリットとして強いてあげるのであれば、お店が多い分客引きも多い印象を受けます。
暮らし・子育て環境の充実
学校は比較的多い地域に立地していると思います。
強いて挙げれば公園が井の頭公園くらいしか地域の公園は知らないためもっと公園があればもっと良くなると感じます。
治安
比較的治安はいい方ではないかと思います。夜は多少ひとりで歩くのはこわいですが、日中は穏やかな雰囲気です。
強いてデメリットを上げるとすれば少し夜は一人で歩くのはこわい印象を受けます。客引きなどが多いためです。
コストパフォーマンス
住みたい街ランキングにも上位に入るくらいには住みやすいと感じます。
デメリットを強いて挙げれば公園が少ないことくらいです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。