パークハイム駒形の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩5分 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都墨田区東駒形1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年2月
総戸数41戸
小学校区域区立外手小学校
中学校区域区立本所中学校
専有面積16.06m² ~ 37.11m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社日産建設
管理会社ウイッツコミュニティ

パークハイム駒形を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハイム駒形の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム駒形の売却ガイド

パークハイム駒形は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は浅草駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム駒形の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム駒形を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浅草駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線/浅草駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/蔵前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立外手小学校
  • 中学校区: 区立本所中学校

パークハイム駒形に関するよくある質問

パークハイム駒形の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム駒形には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム駒形の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム駒形の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム駒形はどのような物件ですか?

パークハイム駒形は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浅草駅徒歩5分。築1991年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム駒形には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浅草駅に対する口コミ】日常生活に雷門、浅草寺、周辺の街並みがあるのはテンションが上がる。歴史ある観光地のため老舗の有名店からスタバまで、近隣の店がバラエティに富んでいる。東京ソラマチへも一駅のため、衣料品やスイーツ店の選択肢も豊富。ファミリー層の買い物にも便利で、六区にユニクロ大型店や西松屋などがあり、また独楽やおはじきなどの昔ながらの玩具も新仲見世などで容易に手に入る。散歩には隅田公園が良い。運動する人はそのままリバーサイドスポーツセンターまで行くのがお勧め。フォトスポットも多く、春は至る所に桜が咲くし、夏は自宅のロケーションが良ければ自宅から花火大会が楽しめる。
【浅草駅に対する口コミ】銀座線から都営浅草線の乗換の際は到着ホームに注意する必要がある(片側のホームしか浅草線に繋がっていないため)。つくばエクスプレスのみ場所が非常に離れているため別駅と考えるのが妥当。駅周辺は日中とにかく観光客が多く、日用品の買い物も移動に苦労する。また、駅周辺でなくても観光客はそこかしこにおり、通勤路線のバスに乗っていることもある。夜間のホッピー通り、六区は特に治安に注意。駅前は20時を過ぎるとシャッター街となるため、飲食店の選択肢が極端に狭まる。物価が高い。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浅草駅から隅田川を渡ってすぐの立地。隅田川花火大会は真下から見られる。
少し古いため部屋の設備が古い。洗濯機置き場に戸があるなど。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浅草駅まですぐ近くで便利です。交通の便はいいです。
浅草駅まで橋を渡る必要があるのがやや難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浅草駅まですぐ近くで便利です。交通の便はいいです。
川沿いで高速もありややうるさいですが都会ならこんなものかと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックありです。管理会社もしっかりしています。
メンテはしていますがやや古いです。管理会社もしっかりしています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1Rです。単身用としてはこんなものかと思います。
1Rなりの広さですが、狭いです。単身用としてはこんなものかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
橋を渡ればいろいろあります。浅草が好きな方には好適です。
やや買い物は不便です。とはいえ橋を渡ればいろいろあります。浅草が好きな方には好適です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅から近い。オートロック。管理会社がしっかり。
単身用です。1Rなりの広さですが、狭いです。単身用としてはこんなものかと。
2022年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
始発なので必ず座れます。また、5分間隔で電車が出ているので待たずにすぐに利用できます。地上から最も浅い地下鉄なので、階段を深く降りなくても乗れるのが良いです。
浅草から新橋に行く場合、都営浅草線を使った方が早く着きます。
生活利便施設の充実
スーパーもオオゼキやライフなど大手スーパーがあるので、買い物にはこまりません。
土日などは観光客が多く、駅周辺の道が混雑する場合があります。
飲食店の充実
観光地でもあるため、老舗などの名店も多く外食しても楽しめます。
観光客が多く混雑するのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないため、子育て環境についてはわかりません。
都営浅草線の浅草駅までの階段の段数が多いので、エレベーターを使わないと少し大変に感じます。
治安
夜も一定数の車や人の往来もあり、特に不安に感じたことはありません。
外国からの観光客が多いので、苦手な方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
下町ということもあり、都心から近い割に家賃は安い方かと思います。
町会費など、よくわからない費用が計上されているのが気になります。
交通利便性
乗り換えは改札を出ないといけないですが路線は多めです。改札は二か所あり。エレベーターもあります。
観光名所の浅草寺に出るには階段が多すぎます。
生活利便施設の充実
浅草寺周りなら色々とあるので便利です。ロックスや商店街もあるので買い物では困らないと思います。
駒形や寿の方に行くとスーパー等がまいばすけっとしかないので不便です。ドラッグストアもないです。
飲食店の充実
浅草寺まわりならごはんにも困りません。チェーン店、ここにしかないお店多々あります。
こちらも駒形、寿の方に行くとあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は各場所にありますが小さい規模です。幼稚園、保育園も多いと思います。
公園は場所によるかもしれませんが小さいところが多いです。
治安
夕方になると区内で放送が流れます。防犯面に注意を促すような放送がほとんどです。
交番が少ないかもしれません。街灯はほどよくあるように感じます。
コストパフォーマンス
利便性はとても良いです。浅草駅と名前はなってても離れてますが歩いて行けるくらいの場所にあるので良いと思います。
土地代は台東区ですので高いです。賃貸も高い方だと思います。
交通利便性
都営浅草線だけでなく、東京メトロ銀座線や東武スカイツリーラインなど複数あるので便利。また、バスの本数も多く千葉方面へ行く際は重宝する。観光客が多いので、混雑しているイメージだが、浅草線は比較的空いているので、空港に行く際にも適している。
「浅草駅」は都営浅草線だけでなく、銀座線や東武スカイツリーラインなど複数あるが、それぞれ駅が離れているため、行く場所によってどの路線を使用するか注意が必要。
生活利便施設の充実
観光地なので手土産を購入できるお店が多く、歩いていて楽しい。また、昔ながらの商店街の中におしゃれなショップもできていて、見所がたくさんある。
生活必需品を購入できるお店が限られている。東武百貨店が主な大きな商業施設。
飲食店の充実
観光地なので飲食店が多く困らない。また、昔ながらの人気なベーカリーがいくつかあり、食パン好きには欠かせない街。
特にないが、強いて挙げれば、飲食店の老朽化が進んでいるように見える。
暮らし・子育て環境の充実
下町っぽさが残っており、優しい人が多いイメージ。観光地を抜ければ静かな住宅街になるので、ファミリーも住みやすい地域。
地盤の影響か、駅にエスカレーターやエレベーターが少ないように感じる。
治安
観光地なので、基本的に終始賑わっており、警備体制も整っている。人力車もいい感じ。
夜になると人が一気に少なくなるので、夜間は一応注意も必要。
コストパフォーマンス
交通の便の良さ、子育てする環境が整っている等、大人も子供も住みやすい地域。
住みやすさから考えると妥当だが、台東区の家賃は高い。また、古い建物も多いので、築年数は要確認。
交通利便性
快速が止まります家から通学する際とても便利でよく利用させて頂いてます
しいて挙げるならばよく混雑しているところですねまぁ私が利用する時間は通学通勤の時間帯なので仕方ないですね
生活利便施設の充実
コンビニくらいですかね魅力的なものはそこまでありません
魅力的なものはほとんどありません買い物するなら押上とか浅草に行ったほうがいいです
飲食店の充実
カフェなど飲食店はそこそこある方だと思います
しいて挙げるならばファミレス系などはほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
治安はとてもいいと思います変な人を見かけたりとかはまったくありません
子供がいないのでわかりませんが近場で子供が遊んだりするとこはほとんどないと思います
治安
治安はとてもいいと思います変な人を見かけたりとかはまったくありません
夜、駅近くに行くことがないのでその時間帯はよくわかりません
コストパフォーマンス
生活には困らないと思います必要最低限は揃っているので
困ることはないと思いますが駅近くに大きい店が少ないので他の所のほうが良いと思います

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。