パークハイム氷川台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区早宮1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1987年5月
総戸数29戸
小学校区域区立開進第一小学校
中学校区域区立開進第一中学校
専有面積62.35m² ~ 114.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム氷川台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークハイム氷川台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム氷川台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パークハイム氷川台の売却ガイド

パークハイム氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数29戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は氷川台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム氷川台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム氷川台を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 氷川台駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立開進第一小学校
  • 中学校区: 区立開進第一中学校

パークハイム氷川台に関するよくある質問

パークハイム氷川台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム氷川台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム氷川台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークハイム氷川台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム氷川台はどのような物件ですか?

パークハイム氷川台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。氷川台駅徒歩3分。築1987年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム氷川台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】止まることも遅れることも、少ないように思います。リーズナブルな物件が多く住みやすいと思います。
【氷川台駅に対する口コミ】強いて言うなら、通勤急行の本数がもう少しあれば最高です。強いて言うならもう少し家賃の相場が低ければいいのに…
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】近くにお店が多く便利だと感じます。スーパーも多いです。夜でも明るいしお店も多く開けてるので治安はいいと思います。
【氷川台駅に対する口コミ】強いて言うならカラオケ店があればいいなと思います。交番がないので何かあった時に不便だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】一人でさっと食べて帰れる飲食店が多くて便利です。
【氷川台駅に対する口コミ】欲を言えば、チェーン店の居酒屋があれば最高だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【氷川台駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもあるので便利です。
【氷川台駅に対する口コミ】上までエスカレーターがあればいいのにとは思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで平坦で非常に近く、遅くまでスーパーが空いてるので安全です
一応サイゼリヤなど様々な店が入ってる建物がありますが、再開発でなくなる噂です。
2024年09月 メリット
交通利便性
有楽町線、副都心線が同じホームで数分置きに発車する。次の小竹向原まで行けば、対面でいずれかに乗り換えができるので、池袋・新宿三丁目・渋谷などが電車一本。通勤急行は停車するので、副都心線に用事がある場合は楽です。急行(Fライナー)は止まりませんが、通勤・帰宅時間帯にはほぼ走ってないので影響ありません。有楽町線はすべて10両編成、副都心線は8両編成と10両編成。輸送力が高く、比較的余裕があります。池袋西口(副都心線の改札からすぐ)から羽田空港へのリムジンバスも出ており、空いていれば池袋から30分程度で羽田空港に着けます。自転車があれば高円寺や中野まで25分くらい、電車で遠回りするより安く早く着けます。新桜台ちょっと歩けば、王子・赤羽、高円寺・新宿西口行きのバスにも乗れます。池袋も自転車で25分くらい、道路が完成すれば一直線です。関越道の練馬ICも近い。中央道なら首都高永福、帰りは高井戸。東名なら東京ICまで環八で。首都高を使うなら板橋本町、北池袋、西池袋、鹿浜橋と行く方向によって入り口を使い分けられる。降りるのも早稲田、北池袋、中台、西池袋、永福の使い分けが可能。
有楽町線、副都心線が各社に乗り入れしているため、遅れることがある。そもそも電車の本数が多いのでそこまで大きな影響はない。トラブルが起きる路線も乗り入れ先がほとんど。
生活利便施設の充実
飲食店が松屋、すき家、バーガーキング、マクドナルド、サイゼリヤ他多数が駅前にあり、困ることはない。また評判の良いパン屋さんや蕎麦屋もあり、こじゃれた洋食店もいくつかあります。スーパーもコモディイイダ、サミットが駅から2~3分程度、少し行けばライフもあり、アコレとまいばすけっともある。100均もあり、ドラッグストアもあり基本的には駅周辺で問題ない。また、池袋から10分程度なので、デパ地下で総菜やスイーツを買える点も良い。クリニックも多数立地。駅の裏に評判の良い小児科もある。
大きな商業施設はない。図書館までは自転車で行かなければならない。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス、牛丼屋、焼肉、ラーメン、一通り思いつく飲食店はそろっている。小さなフレンチなどもある。
気楽に入れるチェーンの喫茶店があれば良かった。ファミレスのドリンクバーで済ませている。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は待機児童になったという話は聞かない。朝は頻繁に幼稚園の送迎バスが通っているのを見かける。隣の板橋区の幼稚園もコースになっているので、幼稚園は行きたいところに行ける。大きな城北中央公園があり、自転車や車で光が丘公園にも行ける。としまえんにも大きな公園ができた。街中にちいさな公園が点在している。川沿いでハザードマップを見ると浸水する可能性のエリアとなる場所も一部あるが、40年住んできてそのような事態に見舞われたことはない。川沿いで床下浸水したようだが、川沿いに住んでいてしたことがない。多少盛り土してある戸建てであれば問題ないのでは。
駅にエレベーターは設置されているが、ズボラな健常者が我先に乗り込むのでベビーカーやお年寄りが待たされることがあるが、これはどこの駅でもいえるのでこの駅特有のデメリットではない。
治安
大きな犯罪を聞いたことはない。交番は駅前にはないが、治安が悪いと感じたことはない。ファミリーと一人暮らし層が多いのか、騒がしい集団もそんなに多くない。駅前にあったパチンコ屋も無くなり駅前もすっきりした。
神社のお祭りの季節になると、やんちゃな中高生や大人が出てきますが、その時限りで普段は見かけません。
コストパフォーマンス
穏やかな練馬区であまり知名度も高くないですが、どんどん値上がりしていると思う。いま購入しておけば、今後も右肩上がりかと思います。
あまり空いた土地がないので、大きなマンションはそこまで新規では建たなそう。戸建ても大きな土地がいくつかに分割され、結果ペンシルハウスや隣家と食い込むように近い建売が量産されている。
交通利便性
都心へのアクセスが良い有楽町、渋谷、新宿へ乗り換えなしで行ける
特にはないが、ショッピングセンターみたいなのがないのが残念
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、病院はあるので便利
ショッピングセンターがないので、アパレルはスーパーの中くらい
飲食店の充実
マック、すき家、松屋、サイゼリヤ、バーガーキング、ベーカリーが駅前にある
ケーキ屋さんがない和菓子屋さんも閉店してしまった
暮らし・子育て環境の充実
保育園が増えて来たので、共働きの方は便利だと思う。
広い公園は駅から少し離れないとない車道が狭めなので、子供を乗せての自転車は走りづらいと思う
治安
治安は良いと思うパチンコ屋さんが駅前に一軒あるだけで、あとは気になることはない
裏道は暗いので、薄暗くなる時間帯は避けた方が良いように思う
コストパフォーマンス
都心へのアクセス、日常生活を考えると、コスパが良いと思う
一人暮らし用の賃貸が増え、ファミリー向けの新しい物件がなかなか出ない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。