パークハイム氷川台二丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩12分 東武東上線/上板橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区氷川台2丁目7-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1989年5月
総戸数63戸
小学校区域練馬区立仲町小学校
中学校区域練馬区立開進第四中学校
専有面積73.16m² ~ 128.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社藤木工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム氷川台二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークハイム氷川台二丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークハイム氷川台二丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パークハイム氷川台二丁目の売却ガイド

パークハイム氷川台二丁目は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数63戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は平和台駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークハイム氷川台二丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム氷川台二丁目を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和台駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/氷川台駅 徒歩12分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立仲町小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第四中学校

パークハイム氷川台二丁目に関するよくある質問

パークハイム氷川台二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム氷川台二丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム氷川台二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークハイム氷川台二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム氷川台二丁目はどのような物件ですか?

パークハイム氷川台二丁目は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和台駅徒歩12分。築1989年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム氷川台二丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが良い。 準急が止まるようになり更に早く池袋まで行けるようになった。家賃相場はそれほど高くはないと思う。 適度に静かな環境なので過ごしやすい。
【上板橋駅に対する口コミ】改札がホームの上にあるので登らないと行けない。 エスカレーターは北口にしかない。 遅延が多い。市開発計画の進捗状況がはっきり分からない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【上板橋駅に対する口コミ】コンビニが多い。 北口、南口ドラッグストアが多く充実している。 北口には駅前にバスロータリーがある。 駅前に交番があるので治安は悪くない。 歓楽街でもないので酔っ払いは少ない。
【上板橋駅に対する口コミ】都市開発計画のため駅周辺の店舗が移転や閉業している。強いて挙げれば街灯が少なくて薄暗いので夜は人気がなく少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】ファミレス、カフェ、ラーメン屋と小規模ながらも飲食店は多い。
【上板橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば店舗が狭いのと古いお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】都立城北公園がありその他大小公園が多くあり遊べる場所は多いと思う。 駅には多機能トイレがある。
【上板橋駅に対する口コミ】小さい公園は多いがルールを守らない利用者もいて困る。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】池袋まですぐ出れる。早い準急ができてから一気に便利になりました。結構家賃も安い!住みやすいよーほんとにね
【上板橋駅に対する口コミ】急行とかも止まって欲しい。もっと商店街が活発化して欲しい強いて挙げれば交通関係が少し不便かなと感じます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】ご飯や本屋などは多くある。コンビニエンスストアもある。めちゃめちゃいい!悪い人とかいないです。変な人は多いかも?
【上板橋駅に対する口コミ】少し古い街並みで車とかも走りにくいロータリーなどを作って欲しい地元に根強い警察官が多いイメージ!街の安全が保たれているよね!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】中本やかみいたなどのラーメン屋さんがめちゃうまい!
【上板橋駅に対する口コミ】強いてあげればローカルの遊べる場所が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上板橋駅に対する口コミ】子供にも優しい街です。 城北公園が大きく散歩充実!
【上板橋駅に対する口コミ】デメリットは特にないですね! もし、いろいろアクティブなものが欲しいですね
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平和台駅に対する口コミ】池袋まで10分未満、新宿まで15分ほど、渋谷まで20分ほどで、かつ乗換なしで行けるため、お出かけに便利。JR含む各線との乗り継ぎも多数あり、どこに行くにも不便しません。駅前も静かで落ち着きのある場所です。
【平和台駅に対する口コミ】駅前のお店がLIFEとヤマダ電機しかなく、他住所の方を集めるには少し物足りない。
2024年08月 メリット
交通利便性
通勤急行は一応止まるし、池袋10分くらいだからいいと思う
東京メトロ以外の路線で遅延や運休が出るとその影響をもろに受ける
生活利便施設の充実
駅前にスーパーのライフやファミリーレストランやカフェがある。
場所が場所なので夜遅くまでやっているお店が少ない
飲食店の充実
ファミリーレストランやカフェがあるので都心ほどではないが充実してると思う
この駅にしかない有名な店がなく、なんか寂しい気もする
暮らし・子育て環境の充実
交通整備はしっかりとしているので安心できると思う。
駅構内にはエレベーターがひとつしかないので少し不便な気もする
治安
治安は心配しなくていいレベルで落ち着いている
駅の近くに交番がないが、強いて言うなら交番があるといいと思う。
コストパフォーマンス
それなりに池袋や渋谷に近い割に安いと思う。
駅周辺になると少し高くなるがそれはどこもそうだと思うので特に何もない

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。