パークハイム桃山筑前台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/桃山駅 徒歩4分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市伏見区桃山筑前台町31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年7月
総戸数23戸
小学校区域京都市立桃山小学校
中学校区域京都市立桃山中学校
専有面積72.38m² ~ 112.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークハイム桃山筑前台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークハイム桃山筑前台は生活利便施設がまとまりやすい立地が魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に桃山らしい落ち着きに価値を感じており、家族で静かに暮らせる雰囲気点を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、家族で定住しやすい環境を備えたパークハイム桃山筑前台は使い勝手がよいと感じました。加えて桃山らしい落ち着きがあり、広さと暮らしやすさのバランスを取りやすい点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、パークハイム桃山筑前台の家族で暮らしやすい周辺環境に惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく桃山らしい落ち着きも評価しており、家族で静かに暮らせる雰囲気点を家探しの条件にしています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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パークハイム桃山筑前台の売却ガイド

パークハイム桃山筑前台は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数23戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は桃山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイム桃山筑前台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

パークハイム桃山筑前台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃山駅まで徒歩4分
  • JR奈良線/桃山駅 徒歩4分
  • 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立桃山小学校
  • 中学校区: 京都市立桃山中学校

パークハイム桃山筑前台に関するよくある質問

パークハイム桃山筑前台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム桃山筑前台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム桃山筑前台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークハイム桃山筑前台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム桃山筑前台はどのような物件ですか?

パークハイム桃山筑前台は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃山駅徒歩4分。築2000年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム桃山筑前台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃山駅に対する口コミ】近鉄の駅にも歩いていくことができるのでアクセスは良い駅だと思います。町の外観も京都らしく、住みやすい街です。徒歩圏で必要な買い物を済ますことができるので、暮らしやすいエリアだと思います。京都駅まで出れば、遠方にも行きやすいです。
【桃山駅に対する口コミ】強いて言えばもう少し電車の本数があれば良いなと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】近鉄の桃山御陵駅は降りたら駅に直結で薬局や百均などがあり近くに商店街があるので便利です あと、普通も急行も止まるので、どこへ行くのも便利かと思います そして近くには近鉄ではなく京阪も通っているので、便利です
【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】強いてゆうなら踏切が近くなので歩行者は止まる頻度が多いかなと思うくらいです その他は特にないです!
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃山駅に対する口コミ】京都と奈良方面を結ぶ単線として便利です。現地は大手筋商店街という賑やかなアーケードがあり、酒処伏見ならではの日本酒が楽しめるお店も多く、もちろん日常のお買物も楽しめます。現地は近鉄、京阪の鉄道も近く、幅広いアクセスが可能です。
【桃山駅に対する口コミ】とにかくよく遅滞する。踏切点検や線路侵入などの事例が多く、そのたびにかなり長時間のダイヤの乱れが見られます。
2023年03月 メリット
交通利便性
急行がとまるので、京都駅から10分ととても便利です。京阪の駅も至近で、振替輸送の時などはとても助かります。
地下鉄直通の路線もあるため、よく知らないと京都駅まで間違えて交通費が高くなってしまう場合がある。
生活利便施設の充実
商店街が近く、スーパーも近いので便利。タクシーも駅近くに控えているので、荷物があるときも便利です。
改善はされているけれど、駅舎が古い。もう少し明るくなると良いけど。
飲食店の充実
商店街に行けば、カフェから居酒屋まで、いろんな飲食店豊富です。
ガード下は飲み屋が多く、夜はちょっと治安が悪く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターエスカレーターがあり、使いやすい。
ホーム柵がないので、早く設置されると良いです
治安
通勤通学利用も多いので、日中は治安は良いです
深夜はガード下の飲み屋街など、子供などは避けたほうが無難かもしれない
コストパフォーマンス
京都駅への便利さ、奈良方面へも楽に出られる、京阪との乗り換えが楽、生活に便利。おすすめです。
駅舎がもう少し新しく明るくなって、ホーム柵が設置されると良いですね

パークハイム桃山筑前台の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.89万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.75 163.07 206.38 2013-12-09 3LDK 72.38㎡ 145.24万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡2015-01-26 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡2015-05-28 3LDK 73.94㎡ 151.12万円/㎡2015-06-04 3LDK 72.38㎡ 126.97万円/㎡2015-07-13 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡2016-01-14 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡2021-06-14 3LDK 73.94㎡ 151.12万円/㎡2021-10-04 2LDK 112.87㎡ 199.16万円/㎡2022-02-24 1SLDK 72.38㎡ 172.64万円/㎡ 2013-12 2022-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-02-24 2階 1SLDK 72.38㎡ 172.64万円/㎡
2021-10-04 3階 2LDK 112.87㎡ 199.16万円/㎡
2021-06-14 1階 3LDK 73.94㎡ 151.12万円/㎡
2016-01-14 2階 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡
2015-07-13 2階 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡
2015-06-04 1階 3LDK 72.38㎡ 126.97万円/㎡
2015-05-28 3階 3LDK 73.94㎡ 151.12万円/㎡
2015-01-26 1階 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡
2014-02-18 1階 3LDK 72.38㎡ 136.1万円/㎡
2013-12-09 1階 3LDK 72.38㎡ 145.24万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。