パークノヴァ両国緑の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩10分 JR総武本線/錦糸町駅 徒歩12分 JR中央・総武線/両国駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都墨田区緑3丁目12-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年9月
総戸数39戸
小学校区域緑小学校
中学校区域両国中学校
専有面積34.30m² ~ 66.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークノヴァ両国緑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークノヴァ両国緑の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークノヴァ両国緑は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークノヴァ両国緑のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークノヴァ両国緑の売却ガイド

パークノヴァ両国緑は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークノヴァ両国緑の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークノヴァ両国緑を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩10分
  • JR総武本線/錦糸町駅 徒歩12分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑小学校
  • 中学校区: 両国中学校

パークノヴァ両国緑に関するよくある質問

パークノヴァ両国緑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークノヴァ両国緑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークノヴァ両国緑の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークノヴァ両国緑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークノヴァ両国緑はどのような物件ですか?

パークノヴァ両国緑は東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩10分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークノヴァ両国緑には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRなら両国、錦糸町どちらの駅も使える。大江戸線も使えるので便利。 バス停もマンションの真ん前。
マンション前が京葉道路なので交通量が多いがタクシー等はすぐに拾えそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
どこに行くにも便利な場所にあると思う。駅からは離れているので治安も心配なさそう。
マンション前が京葉道路なので交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古い割にはきれいにしていると思った。 オートロックでエレベーターも新しいものにしたそうで管理は良さそうだった。
宅配ボックスはないようだった。あれば便利だろうにと思った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
京葉道路側は二重サッシになっていて思ったより静かだった。
どこもそうだが、梁があるため家具のレイアウトが難しいかと思った。アウトフレームではなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはマルエツ、菊川方面に行けばライフがある。ドラックぱぱすもあるので便利と思う。
しいてあげれば近くは小さい店舗が多いため、ちょっとした買い忘れはいいが、錦糸町まで行かないと手に入らないものがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺には保育園も充実しており、学区は緑小、両国中学で両国では評判がいいので子育てには恵まれた環境と思う。 周辺には病院も耳鼻科も小児科も歯科もあるので便利。
しいてあげれば京葉道路や高速が近いので空気が悪いかも。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】マルイ、パルコ、テルミナ、アルカキット錦糸町など大型ショッピングモールが複数あるので服や家電製品など、日用品の買い物が錦糸町だけで完結します。 また電車のアクセスも抜群に良いです。東京駅、新宿駅、横浜駅、千葉駅など主要な駅まで乗換無しで移動することができます。
【錦糸町駅に対する口コミ】朝の総武快速線上りと中央総武線上りは非常に混雑します。錦糸町駅から乗る時には既に満員の状態で電車が来るのでピーク時には1、2本見送らないと乗車できない場合があります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境
デメリットの理由により同地域内の物件に比べて相対的に安価。
保育園の隣ゆえ、日中は子供の喧騒とセットである点。保育園のイベントシーズンはとくに気が休まらないかも知れない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
両国と錦糸町と菊川と森下が徒歩圏内で、バス1本で区役所やソラマチ、休日はお台場まで行ける
両国と錦糸町の間なので、両方使えるが両方とも少し距離がある
2022年07月 メリット
交通利便性
複数路線利用できます。都心までのアクセス良好で、終電もある程度遅くまであります。タクシー乗り場もあります。
2路線利用できますが、その2つの駅の移動があまりスムーズではありません。
生活利便施設の充実
小さめのスーパーがちょこちょこあるような印象です。生活には困りません。大きめの病院は駅近くにあります。
周辺に大型ショッピングセンターなどはなく、生活には困らないが充実しているとは言い難いです。本屋やアパレルなどに関してはほぼなし、隣駅の錦糸町まで行くのが良いです。
飲食店の充実
飲み屋やラーメン、寿司などある程度の種類の飲食店が駅周辺にあります。国技館近くなだけあって、ちゃんこのお店も多いです。有名なお店もいくつかあるので、楽しめると思います。
家族づれに優しいファミリーレストランのようなものはあまりない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園はそこそこあります。駅はエレベーターやスロープもあり、問題なく使えます。ただし出口によるので注意が必要です。
ショッピング等はこの駅ではほぼできないです。隣駅の錦糸町がかなり充実しているのでそちらに出向く必要があります。
治安
道路が広く、夜でもかなり明るい道が多いです。
飲み屋が多いこともあり、酔っ払いがちらほらいます。また近道のような細い道は暗いところも多いです。
コストパフォーマンス
交通利便性はかなり良いと思います。都心へのアクセスが良いということと、隣駅の錦糸町がかなり充実した駅なので一足伸ばせばほぼなんでも揃います。家賃はそこそこお高めですが、都内にしては良心的な価格かと思います。
価格は良心的といえど都内の値段という感じです。買い物は必要最低限レベルなので、良く料理をする人やこだわりがある人には物足りないかもしれません。
交通利便性
総武線、総武快速線、半蔵門線と3つの路線を利用できる。また、錦糸町駅は江東区や墨田区におけるバスのターミナル駅となっており、この駅始発のバスも20本以上はある。
南口、北口ともに駅周辺は常に混雑している
生活利便施設の充実
駅周辺に駅ビル、アルカキット錦糸町、丸井、リビングと商業施設は数多い。
強いて言えば、駅の構造が原因で駅ビルが2つに分かれていることが難点。
飲食店の充実
駅の南口にある麺魚という真鯛を使ったラーメン屋は評判が良い
駅の南口周辺は風俗関係の店が多く、その近隣にある普通の店に行きづらいことが難点
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に錦糸公園、そして徒歩で15分ほどのところにテニスコートがある猿江恩賜公園があり、スポーツをしたり散歩ができるスペースは多い。
公園内には多機能トイレがあるが、公園までの道は歩行者スペースが狭く、ベビーカーや車いすの人には不便。
治安
南口、北口ともに、駅を出たところに交番があるので、駅前では安全
駅の南口から細い路地に入ると、風俗店が複数あり呼び込みの人も多いため、女性や子どもにとっては安全とは言えない。
コストパフォーマンス
駅から15分以内のワンルームで家賃60000円前後の物件も多く、家賃と利便性のバランスは良いと思う。
安全性や街のブランドイメージを重視したい人にはあまり向かない場所だと思う。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。