パークナード井口の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/修大協創中高前駅 徒歩3分 JR山陽本線/五日市駅 徒歩14分
所在地(住所)広島県広島市西区井口4丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2022年1月
総戸数111戸
小学校区域井口小学校
中学校区域井口中学校
専有面積70.10m² ~ 89.95m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社パナソニックホームズ
施工会社穴吹工務店
管理会社パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ

パークナード井口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークナード井口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 広島県広島市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークナード井口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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パークナード井口の売却ガイド

パークナード井口は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数111戸、20階建の建物です。

最寄り駅は修大協創中高前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークナード井口の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークナード井口を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 修大協創中高前駅まで徒歩3分
  • 広電宮島線/修大協創中高前駅 徒歩3分
  • JR山陽本線/五日市駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 井口小学校
  • 中学校区: 井口中学校

パークナード井口に関するよくある質問

パークナード井口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークナード井口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークナード井口の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークナード井口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークナード井口はどのような物件ですか?

パークナード井口は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修大協創中高前駅徒歩3分。築2022年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークナード井口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲広電宮島線の修大協創中高前の電停から徒歩3分、JR五日市駅には徒歩13分であり、市内に出るのも遠出するのにも便利。また、駅までのアクセスは起伏もなく歩きやすい。
▼漫画前の道路が宮島街道と西広島バイパスの接続道であることと、踏切により朝方や土日は渋滞気味であるが、裏道を活用すれば回避できる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲平地に立地しており、ハザードマップに該当しておらず安心感がある。周辺には中学高校があり、治安が良い。 近くには、スーパー、郵便局、クリニックビル等があり、周辺施設は充実している。1月には近くにコンビニも出来る予定。
▼強いて挙げるならば、線路の近くであるため、窓を開けていると電車の音が聞こえるが、窓を閉めれば全然気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用施設は、大容量の宅配ボックス、ゲストルーム、駐車場、駐輪場、応接ロビー有り。 セキュリティはWオートロック、監視カメラ、管理人による管理があり安心感がある。また、ALSOKと契約しており緊急時への備えも万全である。
▼駐車場は、平面駐車場と5F建ての機械式駐車場が混在している。機械式駐車場の2Fと3Fは高さが低く、駐車できる車種が限られる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲備え付けの家具類は、パナソニック製品であり、総じてグレードが高い(トイレはタンクレス)。IOTを売りにしており、様々な機器をスマホにより外部から操作できる。リビングが南向きであり、日当たり良好。
▼強いて挙げれば、寝室の窓が北向きであり、昼は若干薄暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、ケーキ屋、ドーナツ屋が徒歩圏内にある。五日市駅の福屋にも歩いていける。車を使えばアルパーク、ゆめタウン、イオン楽々園も近くである。
▼強いて挙げれば、近所のスーパーは若干高めである。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園が徒歩圏内にある。登園経路の歩道も広く安心して登園できる。また、子育て世帯が多く、近所の公園で仲良くなった家庭とコミュニケーションをとることが出来た。
▼強いて挙げれば、小学校が若干遠いのが気になる。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに電停があります。平地で歩いていかれるため非常に便利です。近くには私立高校があり、学生の行き来も多いので活気があります。コンビニ、病院、スーパー、美容院、クリーニング店、郵便局など、ひと通りの生活に必要なことが近場ですみます。旧2号線、バイパスにも比較的近いので、車の生活も不自由ありません。駐車場が平面で広いです。
▼JRと市電の線路が近くにあるため、よく渋滞します。車の交通量だけでなく、学生が多いので、人通りもかなりあるため、渋滞にはまるとなかなか大変です。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲気密性が良く、夏は涼しく冬は暖かい。そのため、エアコンを使用する機会は少なく、電気代がかからない。また、マンション契約の電力会社が新電力であるため、電気代の単価が安い。
▼特に不満に思うことはないが、風が強い日は玄関の扉が重くなる。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲日当たりが良くZEHマンションであるため、冬は暖かく夏は涼しい。設備のグレードも高い。防音もしっかりしており、静かである。また、周辺にはスーパーや病院等も充実していることに加え、公園も複数あり、子育て環境も充実している。
▼区役所が遠い。小学校から少し距離がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲それなりの規模の駅なので、近くに飲食店やクリニック、サロン、書店などがあり、待ち合わせや時間潰しにも使えます。のぼりエスカレーターがあり、通勤時にはとても便利です。
▼くだりエスカレーターがないため、必要な人は、くだりにエレベーターを使う必要があるが、奥まった場所にあり、少し見つけづらい。送迎車が停車できるスペースが少し狭い。ロータリー内に送迎用の駐車場はあるが、バリアフリーにはなっていないため、荷物があるときや車椅子、ベビーカー利用の場合は少し難しい。
生活利便施設の充実
▲クリニック、サロン、居酒屋、パン屋、コンビニ、書店など、一通りのお店が駅の近くにある。
▼駅の北側にスーパーとドラッグストアがあればなお良いと思う。
飲食店の充実
▲駅の隣接したビルに居酒屋がたくさん入っており、少し飲んで帰りたい場合には便利だと思う。
▼リトルマーメイドのパン屋が入っており、種類も豊富でリーズナブルであり、使いやすいお店。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や保育園もわりと多く、子育て世代には向いている。
▼駅のトイレは少し古い気がする。ベンチについても古いものが多く、少し改修が必要だと思う。
治安
▲警察署が駅に入っており、とても安心できる。
▼しいてあげれば、街灯をもう少し増やしてもいいかもしれない。
コストパフォーマンス
▲市内へのアクセスも悪くなく、家賃と利便性のバランスが良いと思う。
▼もし、アストラムラインが五日市駅までつながればより便利になると思う。
交通利便性
▲まあまあよいとおもう利便性がとてもたかい。
▼混雑しているときがおおいまたマナー悪いひともいる
生活利便施設の充実
▲とてもよい今までで一番利便性たかいとおもう
▼デメリットはありません不満は一切ないです
飲食店の充実
▲飲食店はおおいですさまざまなものが食べれます
▼お値段が高いですねそこだけが唯一のデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもありとてもいいと思う手すりもきちんとあります
▼老朽化がでてきているのが唯一のデメリットです
治安
▲治安はわるくないです安全だとおもうます。
▼交番が少しすくないのではないのかなあと思います
コストパフォーマンス
▲住みやすさはとても高いですね。とてもサイコーです
▼コスパは最悪です。高いですね。また、利便性もわるいところもある

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。