パークステージ石神井公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町7丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年9月
総戸数116戸
小学校区域光和小学校
中学校区域石神井中学校
専有面積46.46m² ~ 89.51m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リスト三井不動産
施工会社さとうベネック
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークステージ石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パークステージ石神井公園の売却ガイド

パークステージ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数116戸、10階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークステージ石神井公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークステージ石神井公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 光和小学校
  • 中学校区: 石神井中学校

パークステージ石神井公園に関するよくある質問

パークステージ石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークステージ石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークステージ石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークステージ石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークステージ石神井公園はどのような物件ですか?

パークステージ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩3分。築2005年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークステージ石神井公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】都心の池袋まで急行で10分くらいの距離で通えてそこからの移動もしやすい。また、副都心線などの直通もあり、横浜や新木場まで乗換なしで行くことが出来る。日常生活を送る場合には歩いて行ける距離にある程度あるため住みやすい街だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】朝の上り、帰り時間の下りはとても混む。別路線との直通は途中まで快速、途中から各停などがあり、調べたりしなくては到着の時間調整が難しい。交通の利便性があるので仕方ない部分はあると思いますが家賃は少し高めなのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】スーパーが近めの場所に何件かあり、遅い時間までやっている。ドラッグストアも同様。仕事帰りでも日用品や食料品が安心して買うことが出来る。ガールズバーなどはあるが数件。ゴリゴリのキャッチなどはないため遅い時間でも夜の街といった雰囲気が薄い。
【石神井公園駅に対する口コミ】電気屋などが隣の駅、東急ハンズやロフトのような雑貨関係が近場にないので電車での移動が必要になってしまう。夜の街の雰囲気は薄いが居酒屋はそれなりにある。酔った人や集団がいるためそこにはやや注意が必要になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前にはドトールや上島珈琲店などの喫茶店やケンタッキーや松屋、ラーメン屋があり駅前で軽く食事したり喫茶店で落ち着くことができる。
【石神井公園駅に対する口コミ】飲食店は何件もあるがラーメン屋が数件、中華料理屋が数件、など似た系統の飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】都立石神井公園という大きな公園が近くにあるため子どもが外で伸び伸びと遊ぶことが出来る。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前のアーケードのような通りは歩道がなく車が通るためやや危ない点はあるかもしれません。ただ、日によっては車両通行止めもあるのでその時には安心できる。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設の充実、コンビニ・スーパーが近い、役所の分庁舎があり
しいて言うなら駅からの道の車の交通量がきになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
石神井公園が近い、人気の光和小学校の学区域
部屋によっては線路の音が気になるかもしれませんが、二重サッシを閉めていれば問題ないのでメリットの方が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況は良好で管理人の対応も◎です。共用部分の清掃も行き届いており、安心です。
ゴミ置き場の鍵が自動だと非常にたすかります。欲をいえば非接触キーであれば尚良し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全部屋二重サッシなので遮音・断熱に優れています。天井の高さは一般的な高さです。南向きのお部屋ですと日当たりもいいです。
我が家は気になりませんが少々梁が多い気がします。室内の段差はほぼありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニエンスストアが近く買い物には一切困りません。
特段ありません。普通の飲食店にも子供連れで行けるところが多いのですがあえて言うならばファミリーレストラン等があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
光和小学校は人気の学区域です。保育施設や医療施設も充実しています。
マンション内でのイベント等は特段ありません。我が家は最低限のコミュニケーションがあればいいので気になりません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】昔はイマイチの駅だったが最近になって工事が終わり、凄く綺麗な駅になりました。近代的な店のほかに昔ながらの商店街の店の佇まいもいい感じです。おまけに自然などもあり、リラックスしたり休憩したりすることができます。
【石神井公園駅に対する口コミ】ファミリーレストランなどが少なく、専門店ばかりなので気軽に外食できないところです。
2024年02月 メリット
交通利便性
急行、準急、快速すべて停車する。池袋まで最短10分一駅。
西武池袋線、有楽町線、新都心線が同じホームに停まる。3線とも池袋に停車するが、値段が違うため要注意。
生活利便施設の充実
小さいがショッピングモール、スーパー、飲食店、100円ショップなどひととおり揃っている。
家電量販店やホームセンターはない。練馬か池袋まで出る必要がある。
飲食店の充実
チェーン店、個人店ともに、色々な飲食店が揃っている。
モス、ケンタッキー、ミスドはあるが、マクドナルドがない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い、派手な場所ではないが、プールなどこじんまりとした施設はある。
道が細いため、車での移動は不向き。また、交通量や人混みは避けられない。
治安
治安は良い。物騒な話を聞いたことがない。外国人もあまり見かけない。
畑や田んぼが多いからか、街灯が少ない。夜になると結構暗い。
コストパフォーマンス
池袋に近いのに家賃が安い。一軒家、賃貸ともに安い。
これから土地が高くなっていくのでは?今がチャンス。
交通利便性
都心の池袋まで急行で10分くらいの距離で通えてそこからの移動もしやすい。また、副都心線などの直通もあり、横浜や新木場まで乗換なしで行くことが出来る。
朝の上り、帰り時間の下りはとても混む。別路線との直通は途中まで快速、途中から各停などがあり、調べたりしなくては到着の時間調整が難しい。
生活利便施設の充実
スーパーが近めの場所に何件かあり、遅い時間までやっている。ドラッグストアも同様。仕事帰りでも日用品や食料品が安心して買うことが出来る。
電気屋などが隣の駅、東急ハンズやロフトのような雑貨関係が近場にないので電車での移動が必要になってしまう。
飲食店の充実
駅前にはドトールや上島珈琲店などの喫茶店やケンタッキーや松屋、ラーメン屋があり駅前で軽く食事したり喫茶店で落ち着くことができる。
飲食店は何件もあるがラーメン屋が数件、中華料理屋が数件、など似た系統の飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
都立石神井公園という大きな公園が近くにあるため子どもが外で伸び伸びと遊ぶことが出来る。
駅前のアーケードのような通りは歩道がなく車が通るためやや危ない点はあるかもしれません。ただ、日によっては車両通行止めもあるのでその時には安心できる。
治安
ガールズバーなどはあるが数件。ゴリゴリのキャッチなどはないため遅い時間でも夜の街といった雰囲気が薄い。
夜の街の雰囲気は薄いが居酒屋はそれなりにある。酔った人や集団がいるためそこにはやや注意が必要になるかもしれない。
コストパフォーマンス
日常生活を送る場合には歩いて行ける距離にある程度あるため住みやすい街だと思います。
交通の利便性があるので仕方ない部分はあると思いますが家賃は少し高めなのかもしれない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。