パークシティ金沢八景の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通シーサイドライン/金沢八景駅 徒歩8分 京急本線/金沢文庫駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目28-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年2月
総戸数757戸
小学校区域八景小学校
中学校区域金沢中学校
専有面積64.50m² ~ 86.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産他三鋼都市開発
施工会社三井建設渡辺組清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ金沢八景を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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パークシティ金沢八景の売却ガイド

パークシティ金沢八景は神奈川県横浜市金沢区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数757戸、14階建の建物です。

最寄り駅は金沢八景駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティ金沢八景の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市金沢区のマンション売却市場

横浜市金沢区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ金沢八景を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数757戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金沢八景駅まで徒歩8分
  • シーサイドライン/金沢八景駅 徒歩8分
  • 京急本線/金沢文庫駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 八景小学校
  • 中学校区: 金沢中学校

パークシティ金沢八景に関するよくある質問

パークシティ金沢八景の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ金沢八景には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ金沢八景の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークシティ金沢八景の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ金沢八景はどのような物件ですか?

パークシティ金沢八景は神奈川県横浜市金沢区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。金沢八景駅徒歩8分。築1985年、総戸数757戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市金沢区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市金沢区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ金沢八景には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市金沢区の住みやすさは?

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市金沢区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市金沢区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅より徒歩5分以内にダイエーがあり、21時(時期により22時)まで営業しているので、仕事で遅い方も買い物が出来て便利です。また、居酒屋、コンビニ、パン屋、ファストフード店などもあり、不便に感じたことがない。快特も止まるようになって益々便利になりました。」
強いて挙げれば、現在都市開発中につき、大がかりな工事が行われており、期間も分からない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
田舎過ぎず、都会過ぎず、海も近いので環境がとてもいいです。 不便に感じたことはありません。
16号があるため、排気ガスや、夏はバイクを飛ばす集団が通ることも。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築30年近くは経っていますが、とてもきれいに保たれてます。 清掃員の方が常在されているので、ゴミも落ちておらず、ゴミ置き場もとても清潔です。緑が多く、各棟に小さな公園もあり、いい環境です。
エントランスから、自動ドアを抜けると5段位の階段があり、お年寄りやベビーカーの方には不便かも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり、風通しはとてもよく、冷暖房器具も最小限で過ごせます。 リビングダイニングは広々してとてもリラックスできます。 部屋の中に段差もほぼありません。
もし、収納スペースがもう少しあったら、もっとよくなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
1分以内に大型ショッピングセンターのダイエーがあり、すごくべんりです。 ダイエーの中にはすき屋、王将、スタバなどの有名店が入っており、デニーズ、蔵寿司、焼肉屋さかい、31、マック、長崎ちゃんぽんもあり、外食も近場で困りません。
お洋服、靴を買うところが、ダイエーしかないのでもう少し増えれば便利です。 とはいえ、ダイエーの中には有名店もあり、都市開発で駅ビルが出来る噂もあり、改善される可能性もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内にはいくつか公園があり、車も通る場所もきちんと分けられているので、安心して遊ばせられます。夏には夏祭り、冬には餅つき大会があり、子供の楽しみの一つです。そのほかにも子供会のイベントもあり子育てにはとてもいい環境です。
まれに、川沿いの歩道にバイクが通ったり、自転車を飛ばしている人がいるので注意が必要です。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅もきれいになり、駅前にはコンビニや飲食店、クリニックなど全て揃う
特になし。強いて言うなら駅前放置自転車が多い
2024年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全ての棟が南向きで、棟の間も離れて建てられているため、非常に日当たりがよく、開放感がある。古い割に建物もしっかりとしてあり、資料によるとスラブも厚いそうなので、音の心配も少なそう。
昔の建物なので、室内給湯器がある。リフォームしてもこれは外には出せない。配管もまだ古いものを使用しているので、近いうちに交換が必要だと思われます
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きなイオンが目の前にあり、飲食店も多数ありそうなので、生活には困らなそうです。
チェーン店等は一通りありそうだが、おしゃれなイタリアンやカフェは少ない印象でした。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
商店街があって良い。コンビニもたくさんある
高齢化が多い。ちょっと街が古いかもですが
交通利便性
快速が止まる。バスターミナルがある。朝の通勤時、増結されることも多く、座れて都心に行ける。
快特停車駅のため、乗車する人が多い。都心まで少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
大型スーパーやドラッグストアが複数駅近にあり、診療所も多くて便利。
強いてあげれば、駅近の商店街のにぎわいがほしい。
飲食店の充実
焼き鳥屋さんなどを中心においしい店ばある。
スターバックスやタリーズコーヒーなどの人気カフェチェーンがない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が数多くあり、便利。海も徒歩圏内にあり、自然が豊富。
歩道橋の老朽化が目立ち、小さい子どもを持つ身としては、改善してほしい。
治安
警察署が徒歩圏内にあり、治安は悪さはあまり感じない。
地下道が設置されているが、飲み屋街も多いためか、綺麗さに欠ける。
コストパフォーマンス
都心とは少し距離はあるが、自然を感じられる立地であり、住みやすさはある。
怪盗電車の停車駅であるがゆえ、周辺の駅よりも若干土地の値段は高い印象。
交通利便性
快特が止まる、始発多い、増結されることもある。横浜駅へのお出掛けも便利で、品川駅までも乗り換えなしなので都内へのアクセスもよい。
駅が古い。駅周辺の開発が進んでいない。すずらん通り商店街が、もっとオシャレで集客力のある店舗があると良い。
生活利便施設の充実
スーパーはアピタとオーケーがあり便利。銀行もみずほ、UFJ、ゆうちょ、横浜銀行等あり便利。
駅ビルがもう少し発展して色々な店舗が入れば良いとおもう。
飲食店の充実
駅にあるケンタッキー、そば屋、パン屋は座席数が少なくいつも満席だが、テイクアウトする分には良いかと。
駅にあるケンタッキー、そば屋、パン屋は座席数が少なくいつも満席で、ちょっとしたお茶やランチはできないのが残念。座席数が増えたら良いなとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターあり。小さいけれど公園も駅近くにある。
エレベーターはご老人とベビーカーで渋滞。もう少し広めのエレベーターがあれば良いなとおもう。
治安
お巡りさんが、よく一時停止や駐車違反を取り締まっている。
ホームレスらしき人が駅に住んでいる。誰も注意していなさそう。
コストパフォーマンス
電車を使う人にとっては住みやすく便利だとおもう。自転車を使う方も、駐輪場が多いので良いかと思う。
駅前はゴチャっとしているので、車で駅に迎えに行くのは難しいとおもう。
交通利便性
本駅から増結となる車両があるため、朝は並べば必ず座って出勤できます。また、ライナーの停車駅でもあるため、朝晩の通勤は楽です。
駅を中心に東西で分断されているため、駅の逆側の施設に行くためには駅または地下通路を通る必要があります。また、バス路線も分断されているので、東側の自宅から西の施設に行くためには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅前にアピタがあるため、必要最低限の品は揃います。
アピタにはお年寄りが多く、座って時間を潰せるようなベンチはほぼ占拠されています。
飲食店の充実
西側にあるパン屋「ボッカ」は小さいながらも美味しいお店で、行列ができています。アップルパイの焼き立てが美味しいです。
駅西側には飲食店が少なく、どこも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには認可保育園が5件あります。公園もいくつかあります。駅前のクリエイトのトイレには、子供用の補助便座が置いてあるので、小さい子どもも利用しやすいです。駅から徒歩またはバスで行ける動物園があります。
金沢文庫付近の公園はどこも小さいため、遊具も少なく、長時間遊べる公園はありません。金沢文庫駅と金沢八景駅の間にある区役所、図書館を利用するためのバスが少なく、子連れには不便です。
治安
お年寄りが多く、のどかです。近隣の中学校高校も、それほど荒れているわけでもないです。
駅西口のベンチにホームレスが座っていることが多いです。また、喫煙場所ではないのですが、喫煙者がいます。
コストパフォーマンス
駅から少し遠くなりますが、貸家が何件かあります。
駅から徒歩圏内の70平米超えのマンションがなかなかありません。安いスーパーがなく、どこも同じような品揃え、値段です。

横浜市金沢区の暮らし情報ガイド

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。