パークシティ検見川浜西の街の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩1分 JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩21分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目10-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付16階建
築年月2000年2月
総戸数342戸
小学校区域磯辺小学校
中学校区域磯辺中学校
専有面積66.04m² ~ 110.69m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井物産三井不動産藤和不動産
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティ検見川浜西の街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークシティ検見川浜西の街は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークシティ検見川浜西の街のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークシティ検見川浜西の街のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市美浜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークシティ検見川浜西の街の売却ガイド

パークシティ検見川浜西の街は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数342戸、地下1階付16階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークシティ検見川浜西の街の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ検見川浜西の街を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数342戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩1分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩1分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 磯辺小学校
  • 中学校区: 磯辺中学校

パークシティ検見川浜西の街に関するよくある質問

パークシティ検見川浜西の街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ検見川浜西の街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ検見川浜西の街の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークシティ検見川浜西の街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ検見川浜西の街はどのような物件ですか?

パークシティ検見川浜西の街は千葉県千葉市美浜区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩1分。築2000年、総戸数342戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ検見川浜西の街には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【検見川浜駅に対する口コミ】ディズニーランドや幕張メッセのあるJR京葉線の駅です。 住宅街にある駅でホームなど混雑しにくいです。 東京方面に向かう時、お隣の海浜幕張で降りる人も多いので座れたり、いい場所に立てたりします。近くのスーパーは良心的なお値段です。ペリエのスーパーではちょっと変わったものがお安くなっていたりして楽しいです。 家賃や家の値段もそんなに高くはないので広々したお家が多いです。
▼【検見川浜駅に対する口コミ】平日昼間は東京行きの電車は15分に1本と少ないです。 また、蘇我方面に向かう電車の数も少ないうえに海浜幕張止まりの電車だと検見川浜にはとまらないので、上手くいかないとすごく待つことがあるのが残念これも特にはないのですが、駅から距離がある物件などはもう少しリーズナブルだといいなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【検見川浜駅に対する口コミ】改札を出てすぐにはペリエが、駅前にはイオンやドラックストアがあり日々のお買い物には便利だと思います また、美浜区役所や大きな郵便局近いです歓楽街もなく、のんびりしていてお年寄りも多い地域なので治安はいいと思います。
▼【検見川浜駅に対する口コミ】検見川浜だけでなくこの近辺一帯がそうなのですが… 大きなスーパーがイオン一択なこと。 昔はイズミヤでした強いて言えば、住宅街は人通りもあまりなく夜遅くなると少し暗い感じがするかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【検見川浜駅に対する口コミ】駅前にはイートインもできるパン屋さん、テイクアウトのお弁当屋さんやファミレスもあり、ペリエやイオンの中にもテイクアウトできるものがある。 PIAという建物の1Fにあるイタリアンが美味しそうで気になっていますが、まだ行っていないです
▼【検見川浜駅に対する口コミ】チェーン店が多いので、個人でやっている美味しいお店とかがあると嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【検見川浜駅に対する口コミ】近隣には多くの幼稚園のスクールバスが来ています。
▼【検見川浜駅に対する口コミ】子どもを遊ばせられる公民館のような施設があればいいのになぁと思います。 もしかしたら、あるのに気づかなかっただけかもしれませんが…
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅に近い。海側EV必須階に住んでいますが、3分前でも電車に間に合います。
▼基本的にはないのだが、強いて言うとバス、救急車の音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲検見川浜に住み始めて約40年です。 人がいないエリアだから、治安が良いと思う。
▼緑のある公園が少ないかな。 他の地域から来る人には、海風が若干べたつくなんて言われたこともある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックあり。綺麗に管理されていて、常に綺麗だと思う。
▼エントランス抜けると適当にソファとテーブルが置いてある感じ。子供数人でゲームして占拠してることが多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲間取りがシンプル。ワイドスパンのLDKは使いやすい
▼新築当初から住んでいるが、特に浮かばない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ペリエとイオンスタイル、サンドラッグへ徒歩ですぐ行ける
▼外食を基本しないのでわからない。ロイホしかないが、困らない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲治安が良い、老人ばかりのエリアで危険が少ないと思う
▼もっと公園が欲しい、習い事などの文化的な施設は少ない
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲メリットは駅に近い。それだけかな。他に良い所は特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲海に近い。駅名に「浜」という文字がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ハード面は評価する。タイル張りの外観は古くなっても古く見えない。
▼店がない。どんどん営業時間が短くなり潰れていく。あっても変りばえの無いチェーン店。個人経営の店は付近にほとんどなく、冷凍食品の味。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲大手ディベロッパー施工。清水建設株式会社。
▼店がない。どんどん営業時間が短くなり潰れていく。あっても変りばえの無いチェーン店。個人経営の店は付近にほとんどなく、冷凍食品の味。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲分譲直後はロイホが24時間営業していてマンション食堂の様に利用してた。これまで空き地だったスペースにファミレスができて近所の暴走族が良くロイホの前で空ぶかしをして目立ってた
▼店がない。どんどん営業時間が短くなり潰れていく。あっても変りばえの無いチェーン店。個人経営の店は付近にほとんどなく、冷凍食品の味。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲検見川浜駅周辺にはスーパーやドラッグストア等、生活に必要なものは揃うので便利です。
▼飲食店が少なく、選択肢があまり無いので寂しい印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲街が碁盤の目になっているので、とてもスッキリとした街並みで綺麗です。公園も多く、暮らしやすいです。
▼東京湾に近く、自転車がすぐに錆びてしまいます。海に近いので大地震の不安もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観やエントランスは豪華さはありませんが、シンプルで上品だと思います。清掃も行き届いているので清潔です。
▼ゴミ置場が遠いです。住居の場所によりますが、一箇所しか無いのでエレベーターを降りて結構歩きます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲壁も窓ガラスもしっかりした厚さなので、音漏れ等はしません。駅から徒歩1分ですが、電車の音も全く聞こえないです。
▼部屋のつくりは一般的で、特筆すべき点がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー・ドラッグストア・飲食店・美容院・病院など、駅前に一通り揃っているので生活に困ることはないでで。
▼スーパーや飲食店の数が少ないので、選択肢が限られる点です。閉店時間も早いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションから徒歩圏に海浜病院があるので、大きな病気になっても安心です。駅前にも診療所があります。
▼検見川浜には図書館がなく、図書館を利用する際は稲毛海岸まで移動しなければならないので少し不便です。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲快速も停車する駅。東京へも快速で45分ほど。ディズニーランドの舞浜にも行きやすい。エレベータ、誰でもトイレも完備されていて、南口には大きなロータリーもあり、羽田空港行きのリムジンバスも停車する。
▼みどりの窓口が閉鎖されてしまったので、各種手続きは他の駅でやる必要があること。通院快速電車は停車しない。
生活利便施設の充実
▲駅前に小さなイオンとその別館があることと、駅構内にスーパーとコンビニが入っているので、買い物には便利。イオンの別館には百円ショップ、電気屋、古本屋などがある。塾や予備校、病院とそれに伴う薬局が駅周辺にとても多い。
▼京葉線は比較的新しいので、駅近くに商店街はない。イオンはイオンモールではないので、娯楽を楽しめたりはしないと考えた方が良い。有名で大きな海浜公園があるが、ロータリーからバスに乗ってそこそこ時間がかかる。
飲食店の充実
▲王将、バーガーキングが駅のすぐ近くにある。駅前のイオンにはレストラン街もある。
▼駅前のイオンのフードコートは広いとは言えない。居酒屋も北口中心にあるが、そこまで充実はしていない。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな海浜公園にバスで行ける。市民プールや植物園もある。小学校や中学校もそこそこあり、近隣高校、大きな病院、団地などへはバスが出ている。駅には多目的トイレもある。
▼高校や幼稚園などへは、駅からバスだったり自転車が必要。小さな公園が少ない。
治安
▲交番がある。北口は居酒屋が多いがそこまで汚くない。街灯はそこそこあり、商業施設の営業時間中は比較的駅前は明るい方だと思う。
▼駅前の謎のベンチと屋根があり、酒盛りをしている酔っ払いがたまにいる。
コストパフォーマンス
▲快速も止まるので、幕張方面、千葉方面にも行きやすい。個人商店は少ないが、イオンも含めて比較的物価は安いスーパーが多い。礼金のいらない団地もあり、近辺にはマンションも増えている。
▼周辺の団地には外国人が多く住んでいて、時々夜に叫び声を上げていたりしていることがある。
交通利便性
▲住宅街で町が静かで、基本的に生活に困らない
▼買い物に選択肢が少ない。娯楽がほぼないところ
生活利便施設の充実
▲日用品のかいものに困ることはほとんどありません
▼決まった店が多く、価格が少し高いところがある
飲食店の充実
▲チェーン店は基本的にあり、外れを引くことがすくない
▼種類が少なく、集まって食べようというときに困る
暮らし・子育て環境の充実
▲学校関係はあり、基本的に育てやすい。警察も近い
▼学校の統廃合があり、住む場所によって通うのは大変
治安
▲駅前に派出所がある、駅を警察官が見回りをしてくれている
▼特に思いつくことはありません。事故をきいたことがない
コストパフォーマンス
▲ディスカウントストアをあるので、すごしやすい
▼そんな価格が安くはないので、覚悟はしておいた方がいい
交通利便性
▲快速が止まる。タクシー乗り場がある。バス停が近い。
▼不審者が多い。トイレが狭く臭いが気になる。
生活利便施設の充実
▲イオンマリンピアが近くにある。ハンバーガー屋さんがたくさんある。
▼強いてあげれば雑貨屋が少ないことが気になる。
飲食店の充実
▲チェーン店が多く中高生でも入りやすい店が多い。
▼強いていえばお弁当屋さんが駅から遠く行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街周辺に公園が多い。学校が多くある。
▼住宅街周辺が暗く、少し危ない雰囲気がある。
治安
▲駅周辺に交番があり、パトロールを多くしている。
▼車の交通マナーが悪く危ない。駅周辺以外は暗い。
コストパフォーマンス
▲住宅街が多く、近所との付き合いをすることができる
▼強いていえば家賃はそこまで安くはないことが気になる。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。