パークシティ庚午中の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/古江駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市西区庚午中4丁目21-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1993年2月
総戸数151戸
小学校区域庚午小学校
中学校区域庚午中学校
専有面積60.79m² ~ 92.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

パークシティ庚午中を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県広島市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、広島県広島市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パークシティ庚午中の売却ガイド

パークシティ庚午中は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数151戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は古江駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティ庚午中の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ庚午中を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 古江駅まで徒歩8分
  • 広電宮島線/古江駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 庚午小学校
  • 中学校区: 庚午中学校

パークシティ庚午中に関するよくある質問

パークシティ庚午中の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ庚午中には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ庚午中の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークシティ庚午中の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ庚午中はどのような物件ですか?

パークシティ庚午中は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。古江駅徒歩8分。築1993年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ庚午中には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR山陽本線「西広島」→「広島」へ直通で約12分(本数多め)。 紙屋町・八丁堀へは広電宮島線「広電西広島〔己斐〕」から約22–24分。 バスに乗れば1本で市内へ出られる。
朝ピークはJR・広電とも混み合うので、通勤時間帯は注意が必要
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣に公園も多く、国道沿いで暮らしやすい
消防署が近いため、出動の際は音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人の方がフレンドリーで、子供の顔を覚えてくれる
エントランスが暗いので、明るい雰囲気ではない
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが東向きで明るい。目の前に大きな建物がないので眺望が良い
全体的に手狭感があり、子育て世帯にはしんどい
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに大型スーパーが2件あり、まったく困らない
飲食店の数は限られてしまうが、十分ともいえる
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が徒歩圏内。住民間のあいさつもあり、快適
ペット不可のため、その点を気にする方は検討外になってしまう
2025年10月 メリット
生活利便施設の充実
一帯は閑静な住宅街で駅のすぐ近くにファミリーマートとスーパーのアバンセがある
夕方近くになると自動車通勤の帰宅時間のせいか、踏切を境に渋滞がおこる
交通利便性
乗り損ねてもすぐ次の電車が来る。この駅の電車に乗れば街まで出られる。
この駅には宮島線の市内電車しか乗れない。バス乗り場も無いし、タクシーもいない。
生活利便施設の充実
駅の近くにファミリーマートがあり、すぐコンビニに行ける。少し歩けばアバンセやウォンツやダイソー、郵便局等がある。
大きなショッピングモールは無く、住宅街なのであくまで必要最低限の生活ができるレベルのものしかない。
飲食店の充実
ケーキ屋さんやパン屋さん、カフェは駅の近くに美味しいところがいっぱいある。
チェーン店のような飲食店は少ない。少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
スロープ有。住むにはすごくいい場所。静かで子どもがたくさんいる。幼稚園や保育園も割とあり、大きな公園や十分な広さの公園がある。
駅は無人駅で、ただ止まるだけの駅という感じ。トイレも切符売り場も何も無い。
治安
歓楽街ではないので駅を降りても静かだが、割と人が乗り降りする駅なので寂しいという感じは無い。
街灯が少ないため夜は暗い。また、市営住宅が集まったエリアが一部にあり、変わっている人が多い。
コストパフォーマンス
街からは離れているが、車を出せばすぐに行ける距離。高級住宅街と言われているが、そこまで家賃が高いとは思わない。相応だと思う。
エリアに対して駅が一つしかなく、駅まで行くために徒歩だと30分かかる場所もあり、不便なところもある。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。