パークシティ光が丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩14分 東武東上線/成増駅 バス12分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘3丁目3-6〜7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年3月
総戸数217戸
小学校区域光が丘夏の雲小学校
中学校区域光が丘第三中学校
専有面積56.00m² ~ 98.98m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社三井プレコン梶山建設間組・河端建設
管理会社日本ハウズイング

パークシティ光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークシティ光が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークシティ光が丘の売却ガイド

パークシティ光が丘は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数217戸、14階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティ光が丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ光が丘を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘夏の雲小学校
  • 中学校区: 光が丘第三中学校

パークシティ光が丘に関するよくある質問

パークシティ光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ光が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークシティ光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ光が丘はどのような物件ですか?

パークシティ光が丘は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩6分。築1987年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ光が丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
光が丘駅前にはなんでもそろっているので安心して過ごせます。 もし物足りなくても新宿、池袋にアクセスしやすいのでおでかけにも困りません。
逆に言えば光が丘駅に行かないと何もないので、基本的には駅付近で買い物は済ますというライフスタイルになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が多く大通りにも面しているためとても住みやすい環境です。
夜の遅い時間帯は大通りでなく裏通りに入るととたんに人気がなくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数からすると相応の見た目です。 新しくきれいなものを求める方には合わないかと思います。 外装は定期的にメンテナンスされているため、保たれていはいます。
1階のエントランス部分は古臭く狭いです。 トランクルームのある階は片方のエレベーターだけ止まります。
お部屋の仕様・設備 ★★
上の階であればあまり周りの目が気にならないため網戸にしたまま快適にすごすことができます。
古いです。水回りの老朽化が激しかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニもあり、光が丘駅まで行けば大抵のものはあるので便利です。
ちょっとおしゃれな外食がしたい場合は光が丘にはないですが、大江戸線で新宿や青山、六本木にアクセスしやすいので気になりませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が多いため、小さい子供がいる家庭にはお勧めできます。 また町医者も多いし病院もあるので安心して過ごせる環境です。
下の階に住んでいる人が神経質な人だった時に、比較的静かに暮らしていたはずですが生活音で苦情を言え有れることがありました。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
光が丘の駅に西友などショッピングモールがあり便利。
買い物関連に関してはデメリットは特にない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線の光が丘駅は大型商業施設IMAに直結し、上り下りともにエスカレータがあり年寄や足の不自由な人に優しい設備の揃った駅である。徒歩圏内に都立光が丘公園を有し都会の中に広大な緑をたたえ安らぎを与えてくれる。また、公共施設においても区役所・図書館・プール・ソフトボールコート・テニスコートから銀行・郵便局・警察署・消防署まで生活に必要施設がそろっており、特に小さな子供を有する親子にはこれ以上ない最高の環境といえる。
【光が丘駅に対する口コミ】駅への下りエスカレータの設備が少ない他、エレベータ設備が無い。また、車道を通らず光が丘地域を行き来出来る様になっているため、長い勾配の付いた歩行者用専用道が多い、電動駆動の車椅子であれば移動は苦にならないが、電動駆動でなければ自由に移動するには体力を必要となり、今後の改修を期待する。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】スーパーはリビン(西友)とイオンが建物の中で繋がっており、雨の日でも買い物出来て大変便利です。建物内に、ユニクロ、GU、グローバルワーク、コムサイズムなどのアパレルもあり、子育て中の買い物には全く苦労しません。飲食店も子供と一緒に入れるお店ばかりでいつも安心して行けます。 商業施設以外は公園と住宅街ですが、子育て世帯が多く全体的に若いので、夜の10時を過ぎてもみなさん帰宅途中で、夜道も不安はありません。
【光が丘駅に対する口コミ】電車は大江戸線1本ですので、少しアクセスには不満もあります。公園内は夜になると少し怖いです。
2024年11月 メリット
交通利便性
新宿、青山一丁目、六本木、大門と主要駅に乗り換えなしで行ける事。朝ラッシュ時を除けばほぼ100%着席可能。
大江戸線は深くて乗り換えが遠い駅もある。大江戸線の車両サイズが小さく圧迫感がある。
交通利便性
複数路線が乗り入れており交通の便が良い点
埼玉方面には出やすいが、神奈川方面は遠い
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店やスーパーがあり、非常に便利
都心からタクシーを利用して帰る場合、結構な金額になる
飲食店の充実
ラーメン、定食、ハンバーグなど様々なジャンルの飲食店がある
高級店は少なく、リーズナブルなものを好む人はいいが、高級志向の人には物足りないかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代の世帯も多く、保育園や保育所も何箇所かあり環境は良い
街道沿いで交通量が多いので子供の飛び出し等には注意が必要
治安
駅近郊は人通りも多く、治安は良いので女性や学生にも安心
駅から離れると閑静な住宅街となり暗い道なども点在するので注意を払うべきケースもある
コストパフォーマンス
家賃は相場より安く駅近物件も多いので、入居しやすいと思う
単身向けの居住地が多いので、集合住宅では深夜の騒音が気になる物件もある
交通利便性
東武東上線と地下鉄の両方が使える。地下鉄は有楽町線と副都心線があるのでさらに便利。
東武東上線は人身事故が多すぎて、よく止まる。
生活利便施設の充実
塾が充実していると思う。SAPIX、早稲アカ、日能研、TOMAS、栄光ゼミナール、臨海、その他多くの塾がある。東武東上線の急行に乗れば池袋まで一駅で、もっと多くの選択肢から選べる。
東上線成増駅の駅ビルに入っている本屋が大変しょぼい。駅を出れば文教堂があるが、ちょっと遠い。
飲食店の充実
東武東上線の成増駅から出たところすぐにMOSバーガー1号店があり、駅ビルのなかにもMOSバーガーがある(つまり成増駅に2店舗ある)。1号店があるせいか、「なります駅を」もじって「なりもす駅」と言ったりもする。
駅構内にスタバがあるけどその他にカフェがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校も中学校もあるので、電車通いもできる。保護者は近くの西友に車を止めることができるので便利(もちろん買い物しないといけませんが)。
駅の近くの中学校の制服がとても格好悪い。男子の制服はコナンを思い出させ、ネクタイは学年によっては緑色になる。女子の制服はジャンパースカートみたいな形。
治安
東武東上線の成増駅の改札口を出たところには必ずといっていいほど警察が立っている。
強いて挙げれば、東武東上線の成増駅の出口周辺に宗教らしきものの勧誘と何らかの党のチラシを配布している人々がいて、鬱陶しい。
コストパフォーマンス
家賃は決して安くないと思うが、駅から離れたところなら少し安くなる。
となりが埼玉県和光市なので、埼玉県民になれば家賃を抑えることができると思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。