パークシティ光が丘7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩16分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩32分 東武東上線/成増駅 バス12分
所在地(住所)東京都練馬区光が丘3丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1987年3月
総戸数109戸
小学校区域光が丘夏の雲小学校
中学校区域光が丘第三中学校
専有面積64.39m² ~ 98.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社間組河端建設
管理会社日本ハウズイング

パークシティ光が丘7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パークシティ光が丘7号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークシティ光が丘7号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パークシティ光が丘7号棟の売却ガイド

パークシティ光が丘7号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数109戸、14階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティ光が丘7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティ光が丘7号棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩6分
  • 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩16分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 光が丘夏の雲小学校
  • 中学校区: 光が丘第三中学校

パークシティ光が丘7号棟に関するよくある質問

パークシティ光が丘7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティ光が丘7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティ光が丘7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークシティ光が丘7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティ光が丘7号棟はどのような物件ですか?

パークシティ光が丘7号棟は東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩6分。築1987年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティ光が丘7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションの敷地からすぐに夏の雲公園の銀杏並木に出ます。そこを通り、駅や多機能複合型ショッピングセンターの光が丘IMAに向かいます。始発駅のため座って通勤できます。
強いてあげれば、地下鉄のため、駅の地上出口から乗車口まで距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅周辺には、光が丘区民センター、練馬保健所光が丘保険相談所、光が丘ぴよぴよ(乳幼児一時預かり施設)、光が丘高齢者センター、光が丘警察署、光が丘消防署、光が丘郵便局があります。
強いてあげれば、駅の利用、駅周辺の公共施設と商店が充実しているためか、自転車の通行が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
アルコープがあり防犯上安心です。ゴミの集積所は、6号棟と7号棟の間にコンクリート建物があり、普段のゴミは、分別ラベルの付いた大型の蓋つきコンテナに何時でも捨てることができます。
マンションのアプローチはきれいに維持されていますが、デザインが時代に合わなくなってきており、古臭いマンションに見られてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側の間口が広く、前にあるマンションとの距離があり日照や風通しは良いです。
光が丘パークタウン全体が、熱供給による給湯がありお風呂の追い炊きができません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
光が丘IMA内のお肉屋さん、八百屋さんが安いです。イオン練馬店、西友リヴィン光が丘店で、食料品、衣料品、生活用品はそろいます。飲食店はチェーン店が多いですが、和食、イタリアン、中華、ファーストフードまで充実しています。
強いて挙げれば、時間帯によってはレジで並ぶことぐらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区立夏の雲公園まで約450m、区立第三中学校まで約80mです。区立むらさき幼稚園へは、徒歩2分です。
強いて挙げれば、順天堂大学医学部練馬病院や練馬光が丘病院まで1~2kmあるので、軽い病気や小さなけがは、近所の個人医院を利用します。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営大江戸線の光が丘駅から徒歩6分ぐらいで駅周辺には大型ショッピングセンタがあり買い物に便利です。区立夏の雲公園が近いのでジョギングしてる人が多くて良いです。
クローゼットが狭いのでもう少し大きいと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
区立夏の雲公園や図書館、保育園が近いので子育て世代には良い環境だと思います。治安も良くて夜道がとても明るいので安全です。
都心に出るのは少し時間がかかるので不便です。周辺には夜遅くまで営業している娯楽施設があまりないので大人向けではないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
三井不動産の物件らしい重厚でしっかりした造りのマンションで周囲に溶け込んでいで良いです。セキュリティ対策も監視カメラやオートロックなので良いです。
夜遅くに消防車が走ることがあり近くに消防署があるのが難点だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お部屋の日当たりは良くて天井が高くて広く感じられます。
上下の住民の音や、トイレの水を流す音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
光が丘駅前に光が丘IMAがありイオン、セブンイレブンがあり日用品や食料品などは手に入ります。
夜遅くまで営業しているお店が少なくて居酒屋やカラオケ店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
光が丘IMAには医療施設もあり光が丘歯科、かんだ眼科があり便利です。
暮らしは子育て世代向けなので夫婦だけや一人暮らしの人向けではなくて夜遅くまで営業しているお店が少ないです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【光が丘駅に対する口コミ】始発の駅なので朝のラッシュ時以外は確実に座れるのがいいです。 それと利用したことはないですが、改札入ってホームに行くまでの所にKIOSKがあります。 今まで特に何も感じたことはないですが、あんなに短い導線のところにいるか?と今更ながら思います。 (必要な人にとっては有難いのかも)団地だとエレベーターもないところもあるなか、一応あります。 最近新しい機種にもなりました。
【光が丘駅に対する口コミ】地上から改札までが遠い。 出口が何個もあるのは良いが全部遠いいのです。UR賃貸なので家賃は高め。 免震体制なので地震には強いらしいですが、何より古めかしい見た目なのでそれでこの家賃か?とつくづく思う。 あと、駐輪場が足りません。 何とか増やしてください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】改札出て左に曲がり次を右に行くと大きなモールに出るのですごく便利。 雨が降ってても濡れることなくたどり着けます。 改札はひとつしかないので迷う人いないと思います。これといった事件は特にないと思います。 田舎なので。
【光が丘駅に対する口コミ】モールの方は栄えているが、逆方向の出口の方はそれ程でもないかな。 一応ダイソー、くら寿司、ラーメン青葉、クリーニング店、アコレ、SUNMERRY(パン屋スペル合ってる?)などはあるけれど。コンビニの前を屯してる大学生~大人は見ますね。 喫煙所目当てでしょうね。 目を合わせないように、存在に気づいてないふりをしながらそっと入店しましょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】駅併設のモールに結構なんでもあります。2020年12月にリニューアルされて飲食店がかなり増えました。 フードコートも出来てかなり満足です。
【光が丘駅に対する口コミ】ミスドが潰れたのが残念。 マックが少し小さい、席の空きがあまりない。 珉珉という大好きだった中華の店も無くなってしまって悲しい。 それとなによりショックだったのはいつ行ってもどの時間でも客の多かった大盛軒というラーメン屋がテイクアウトのみの店になってしまったこと。歴史もあったし美味しくて多い時には週3で通ってたのに、なぜイートインがなくなってしまったのか、未だにやるせない思いが消えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】モールが家族で楽しめるようにをコンセプトにリニューアルされたので、家族連れがより来やすい感じに変わったと思います(独り身なのでそれを肌で感じてはいませんが)。
【光が丘駅に対する口コミ】駅の目の前の道路が結構大きいものなので子供があっちこっち行かないように目を光らせなくてはなりません。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の商業施設の中の店舗が充実している。特に、ユニクロ、無印良品などの使いやすいお店が揃っていることや飲食店の種類もそこそこある。 大江戸線の端っこの駅なので、電車を1本待てば確実に座れる。 駅前の大通りは歩道がしっかりしており、人通りも遅くまであるので、安心して利用できる。
【光が丘駅に対する口コミ】個人経営のお店(飲食店、販売店)が近くにはほとんどないため、昔ながらのいろんなお店がある駅と比べるとつまらなさがある。
2024年05月 メリット
交通利便性
光が丘駅は巨大団地への終着駅ですから100%始発なので座れます。大江戸線は東京をぐるっと廻る環状線私鉄JRどの路線にも乗り換え可能です。車両が小さいため乗り入れしていませんが、そのおかげで遅延もありません。もちろん全駅ホームドア設置。光が丘から新宿まで23分で到着できます。
終着駅なので朝まで呑んだ酔っ払いが流れ着いて駅ホームで爆睡してます。出勤前にだらしなく転がってる人を見るのは不快です。それと駅から南口の地上に出るエレベーターがありません
生活利便施設の充実
北口にはスーパーマーケット2店舗とショッピングモールが隣接してるので日常生活の買い物は網羅できます。南口には都内最大規模のダイソーとクリニックモールがあります
健全過ぎる街並みなので飲み屋は少ないです。パチンコが一件あります
飲食店の充実
IMA(ショッピングモール)にはフードコートを含め大手の外食チェーン店はほぼ出店してます。
21:00には閉店してしまうので深夜の外食はできません。個人営業のお店は駅から離れたところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅中心半径2キロ内に小学校が4校中学が4校、高校が2校あります。保育園幼稚園も充実しているので子育て環境は抜群です。公園都市なので交通事故の心配も少ないです
塾は多いですが、本格的な中学受験塾は練馬や成増まで出る子が多いです
治安
繁華街も無く車で外部からの侵入ができにくい団地なので近隣住民の目が行き届いた街です。人通りがあるので治安は極めて良いです
深夜の光が丘公園は暗いので、強いて言えば近寄るのは避けた方がいいです
コストパフォーマンス
ファミリー向け賃貸が多いので郊外の割に家賃は高めです。低所得者向け都営住宅もあります。3キロ圏内にスーパーが多くあるので物価は安いです
団地内の公社やUR賃貸は築35年を超えています。周辺の民間住宅で10万を切る物件は少ないので若い方の1人暮らし向け環境とは言えないでしょう
交通利便性
大江戸線の始発駅なので、朝でも1本見逃せば、必ず座れるところがよい。新宿まで25分あればいける。
ちょっと電車内が狭いのと、地下すぎて、どこの乗り換え駅も、地上に出る時に時間がかかるのが難点。あと、地下鉄だからか、喋っていても話が聞こえないレベルで、音がする。イヤホンを最大限にして聞いている。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあるので、大変に便利。西友にイオンがあって、独自のショッピングモールIMAがあるので、基本的に何でもそろう。病院も色んな病院があるし、最終的には総合病院もあるので安心できると思う。公園がとても多い。業務用のスーパーが何店かあるので、買い物は本当に便利。
駅前はとても充実してはいるが、ファミリー向けな感じなので、カラオケとかボーリングとか映画とか、若者が遊ぶところは少ない気はする
飲食店の充実
駅前に行けば、色んな店がある。チェーン店はほぼ揃っている。
特に有名な店とか、あまりない気がする。あと、昼間はどの店も混んでいるので、入るのが大変なこともある
暮らし・子育て環境の充実
とにかく公園が多い。保育園、幼稚園、学校もあちらこちらに見かけると思う。ファミリー向けな街だと思う。
公園が多いのは良いのだが、すこし暗めな公園が多いのが気にはなる
治安
歓楽街などが一切ないので、特に治安の悪さを感じたことはない。駅前に大きな警察署や消防署等があるのも良いと思う。
時々、注意報として、変態は出ているって感じがするので、そこらへんは気をつけたい
コストパフォーマンス
業務用のスーパーが何店かあるので、買い物は便利だし、安く済ませられる。
家賃が高い。駅前はとてもじゃないけど、私の給料では住めない。やっと住める範囲になると駅から徒歩15分ぐらいかかってしまう。自転車があれば便利だろうけど、駅前の駐輪場は抽選らしく、かなりの倍率である。健康に良いと思って歩くことにしている。家は8000万円が普通な感じ。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。