パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩6分 JR川越線/日進駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年3月
総戸数343戸
小学校区域つばさ小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積74.96m² ~ 113.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル新日本建物中央コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの売却ガイド

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数343戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークシティさいたま北ガーデンレジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数343戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩6分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩6分
  • JR川越線/日進駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: つばさ小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスに関するよくある質問

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークシティさいたま北ガーデンレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークシティさいたま北ガーデンレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスはどのような物件ですか?

パークシティさいたま北ガーデンレジデンスは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮原駅徒歩6分。築2009年、総戸数343戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークシティさいたま北ガーデンレジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの日進駅、宮原駅の両方から1駅で大宮駅まで行ける。また加茂宮駅(ニューシャトル)とも近い。
▼日進駅から乗り換えなしで行ける場所があまりない
立地・治安・周辺環境 ★★
▲スーパーマーケット、小学校は近く、公園と隣接しているので、子連れの人は住みやすい
▼最寄りの中学校まで徒歩25分と遠く、また、歩いて行ける高校がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ゲストルームがあるので人を呼びやすく、公園や中庭があるので景観もよく、無人コンビニがあるのでスーパーまで行く必要もない
▼共用トイレが探しても見つかりづらい場所にある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲網戸があるので窓を開けていてもセキュリティ上問題はない
▼一部壁が脆い部分があり、穴が開くことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパー、コンビニは近く、1階に無人のコンビニがある。
▼ショッピングをするなら徒歩ではいけない距離にあるショッピングモールに行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲最近は頻繁に防災に関する呼びかけや子供が遊ぶイベントが開催されるようになった。
▼幼稚園や保育園は徒歩で行くには遠い距離にある物しかない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲日進駅、宮原駅ともに徒歩圏内の為、移動可能なエリアが広いことがメリット
▼どちらの駅も中間点のため、強いて上げれば駅距離が微妙(もう少しどちらかに近ければよいという意見も理解できる)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲家のすぐ隣に公園があるため、子供が小さいうちには非常に助かる。
▼幹線道路を超えないと大型商業施設にアクセスできない。また、電車が近いため、防音の仕様になっているとはいえ、窓を開けたらうるさいのは事実。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲敷地内に遊べる遊具(滑り台など)があるため、遅い時間でも子供と遊ぶことが出来る。子供が小さいうちには、非常に助かっている
▼一次セキュリティラインが子供や周辺住民に簡単に突破されるため、ファミリーマンションをうたうのであれば、セキュリティラインの設定をもう少し細かくして欲しかった
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋の設備・仕様は一般的なマンションと同等の為、特にメリットなし
▼オール電化マンションの為、温水が切れるのが早い。家族の人数が多いと、悩む人もいるかと
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲なんでも近場で揃うため、満足度は高い。歩いて行けるイスタ日進に行けば、取り敢えずの物は揃うため問題ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近場に何かと子育て施設がそろっているため、満足度は高い
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮原駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニ、ピカソ(ドンキホーテ)といった雑貨店や居酒屋から定食、ラーメン屋と飲食店が多数あり、賑やか。 タクシーの停留所もあり、中継地点の駅としても大変便利。
▼【宮原駅に対する口コミ】多数のサラリーマンや学生が利用する駅なだけあって、駅前の清潔感はない。 信号も多い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【日進駅に対する口コミ】池袋や新宿などの都心部まで、乗り換えなしかつ約40分ほどで行くことができる点。また、隣駅の大宮駅が大型のターミナル駅のため、他線への乗り換えも容易である。 一方で日進周辺自体はそこまで栄えている訳でもないため、家賃を抑えられてコスパが良い点もメリットとして挙げられる。
▼【日進駅に対する口コミ】駅周辺の施設が非常に少ない点。少し歩くと大きめのスーパーはあるが、娯楽施設等は1駅隣の大宮駅まで行かないとろくに無い。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲大宮方面へ向かう際は、川越〜当駅間は各駅停車、大宮から快速or通勤快速になるので都内へのアクセスは良好。
▼埼京・川越線は大宮から川越方は単線なので、駅の規模感もどうしても見劣りする。また、大宮へ向かう際、川越始発である程度人がいるので通勤時に座れるとは限らない。
生活利便施設の充実
▲大宮の隣といえど、閑静な住宅街の中にある駅なので落ち着いている。セイムスが近くにあります。
▼駅前にはセブンイレブンのみ。規模も小さいので、大きな商業施設は国道17号まで出る必要がある。
飲食店の充実
▲セブンイレブンが駅前に出店している程度です。
▼駅前という面では飲食店はなし。やはり同じく自転車で国道まで出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くの徒歩圏内に幼稚園があります。また、大宮北高校や聖学院大学などがあります。
▼駅前の道は自動車が多い割に狭いので、お子様は危ないかもしれません。
治安
▲周りに住宅しかないので治安はかなりいいと思います。
▼強いていうなら国道が近いので、自動車の音は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲大宮から隣一駅といえど、家賃はグッと安くなる印象です。大宮まで行ってしまえば大抵どこへでも行けます。
▼自転車は必須です。また、大型商業施設はありますが少し多いです。
交通利便性
▲電車の数はそこそこありますので、不自由することはありません
▼タクシーは夜中少ないので帰りが遅くなるときは注意しています。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールがありますので、困ることはありません
▼病院が駅の近くに少ないので、いざというときは困るかもしれません。
飲食店の充実
▲こちらもショッピングモールがありますので、大変助かっています
▼居酒屋が少ないので友達と飲みに行くときは、大宮まで行きます
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はたくさんありますので助かっています。
▼子育て支援については未だに道路の正否など安全に向けでお願いしたい事項はあります。
治安
▲絡まれたり、大きな事件は効いたことがないので、比較的安全だと思います。
▼駅前の交番はいつも無人なときが多いように思います。
コストパフォーマンス
▲アパートなどはとても安いとおもいます。助かっています。
▼駅の近くだと線路のオトガ気になる方は少し離れたところがいいかと思います。
交通利便性
▲ターミナル駅の大宮駅の隣の駅です。新宿や渋谷方面の都内へ行くには1本で行けます。以前は南側からしか駅に入れませんでしたが、駅のリニューアルにより北側からも入れるようになりました。
▼ラッシュ時間には電車の運転本数はそこそこありますが、それ以外は1時間に3本程度になります。
生活利便施設の充実
▲駅近くにスーパーやコンビニ、商店街があります。商店街はむかしに比べると活気がありませんが、美味しいお店がたくさんあります。
▼商店街は既にやっていないお店が見かけられます。また個人の商店は閉店時間も早いです。
飲食店の充実
▲駅の近くには個人経営の飲食店はあります。居酒屋は多いです。
▼もともと商店街のためチェーン店はほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のまわりに保育園はかなりあります。幼稚園は保育園よりは少ないですが駅から離れたらあります。10年くらい前に新しい小学校ができました。子どもの数は多い地域かと思います。
▼交通量の多い道があるのですが歩道がないところが多いので小さなお子さんや小学生の自転車など気を付けることをお勧めします。
治安
▲治安はこれといって良くも悪くもないと感じます。
▼交通量が多いエリアでは事故が多いと感じます。何件か目撃しています。
コストパフォーマンス
▲家賃はリーズナブルなエリアだと思います。以前住んでいたところは2DKのアパートでトータル6万円台でした。
▼駅近くだと駐車場の確保が難しいので以前借りていたアパートでは駐車場の空き待ちでした。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。