パークサイド明石の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県明石市大明石町1丁目11-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年10月
総戸数76戸
小学校区域太観小学校
中学校区域衣川中学校
専有面積18.67m² ~ 92.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日新開発三井不動産販売
施工会社新井組立建設
管理会社日本管財住宅管理

パークサイド明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 19〜92m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークサイド明石なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大明石町1丁目11-1の空気感が希望に近いと感じました。パークサイド明石なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽明石駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるパークサイド明石なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パークサイド明石の売却ガイド

パークサイド明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数76戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークサイド明石の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークサイド明石を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 太観小学校
  • 中学校区: 衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

パークサイド明石に関するよくある質問

パークサイド明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークサイド明石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークサイド明石の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークサイド明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークサイド明石はどのような物件ですか?

パークサイド明石は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽明石駅徒歩5分。築1981年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークサイド明石には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】家から近く綺麗でけっこう止まってくれるから他のところへ行きやすい住みやすくはないけどお店が多く並んでいる
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】怖そうな人が多く感じられるのと凄く混む時がある周りに家があまりないのでバスで行くことを勧める
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】トイレはあまり匂いはないしそんなに汚くもない治安は悪くなく路上ライブしてる人が多く見られる
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】少しトイレの量が少なく遠いとこがデメリット路上ライブがたまにものすごくうるさい時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】色々食べ物も雑貨なども豊富なので十分です
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】店と店の感覚がまぁまぁ広いから疲れるのがデメリット
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】車椅子用のトイレも確かあったと思うので十分です
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】トイレの量が少なくまぁまぁ遠いのがデメリット
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までも近く、その間に信号が1つだけなので、時間が読みやすいです。
しいていうと、駅+ショッピングエリアを通過しての通勤となるので、ついつい買物してしまう点でしょうか。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅中のにショッピングモールがあり、だいたいの物が揃うので、とても便利です。駅から徒歩30秒ほどの所にも、病院や図書館があるビルがあり、駅周辺で全ての事ができます。近くに大きな公園もあるので、家族連れで訪れるのには最適です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】利用客が多い駅なので、朝や通勤時間帯はすごく混雑します。エレベーターの数やエスカレーターの数がもう少しあればいいなと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュの時はやはり人は多いですが、マナーを守る方が多いので順番を抜かされたことや押されたことなどはありません治安がいいです
床がもっと綺麗だとさらに良くなると思います
生活利便施設の充実
明石駅には色んなお店があるし、飲食店も充実しています。
駅から少し飲食店が離れている点が気になります
飲食店の充実
店のラインナップも豊富で、大体の買い物は明石駅でできます
スーパーはあっても、少し高い。気になるところは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学生さんも沢山行き来していますが、特にトラブルなどもありません。学校も幼稚園もあります。
中学校だけ少し駅から離れているように思います。
治安
治安はよい方だと思います。大きなトラブルもあまり見かけません。
たまに、駅前で無断で公演をしたり、動画を撮ったりして警察に事情聴取されているのを見かけます。酔っ払いもたまに見かけます。
コストパフォーマンス
住みやすいと思います。近くでほぼなんでも済ませることが出来ます。
もっと大きなスーパーが欲しいのと、最近賑わってきたので少しうるさいです。
交通利便性
2016年に駅直結型のタワーマンション竣工。1階には飲食店が多数入り、マックなどもある。
選ぶ程お店がないことがネック。元々あったボーリング場が無くなり遊ぶところが減った
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニなどの生活必需品は揃っています。
スーパーは2店舗ほどしかない為選べなく、高い。
飲食店の充実
居酒屋さんとファーストフードが多い、魚料理が美味しいお店が多い
居酒屋さんがほとんどのため、気分を変えたい時には物足りない店舗数かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実しているので選ぶ人は多い
強いてあげるのであれば、公園以外の遊ぶところは少ない
治安
治安はかなり良い街並みも綺麗になって移動もしやすい
一部近寄ってはいけない地域がまだ残っている
コストパフォーマンス
バランスは良いと思います。家賃相場は少し近年上がったので高い
家賃相場に見合っていない物件もある。見極めが必要

パークサイド明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.69万円/㎡
データ件数80
価格トレンド↑ 上昇傾向
22.01 81.35 140.68 2013-06-10 2LDK 83.29㎡ 74.62万円/㎡2014-10-22 3LDK 71.5㎡ 31.9万円/㎡2014-11-01 4LDK 71.5㎡ 54.56万円/㎡2014-11-08 1R 18.67㎡ 83.22万円/㎡2014-11-25 3LDK 71.5㎡ 55.02万円/㎡2014-12-10 1R 18.67㎡ 84.99万円/㎡2014-12-16 1R 18.67㎡ 84.99万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.5㎡ 55.02万円/㎡2015-06-18 1R 18.67㎡ 84.99万円/㎡2015-08-06 3LDK 63.8㎡ 45.08万円/㎡2015-08-06 2LDK 63.8㎡ 61.66万円/㎡2015-09-24 3LDK 63.8㎡ 41.45万円/㎡2015-11-02 2LDK 63.8㎡ 61.66万円/㎡2016-01-22 3LDK 63.8㎡ 72.02万円/㎡2016-01-29 2LDK 63.8㎡ 60.62万円/㎡2016-02-26 3LDK 67.38㎡ 43.67万円/㎡2016-03-18 3LDK 63.8㎡ 72.02万円/㎡2016-07-04 3LDK 65.31㎡ 69.85万円/㎡2016-07-11 3LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡2016-08-09 3LDK 67.38㎡ 67.71万円/㎡2016-09-06 2SLDK 82.94㎡ 62.97万円/㎡2016-10-24 3LDK 65.31㎡ 64.79万円/㎡2016-11-03 3LDK 63.8㎡ 54.41万円/㎡2016-12-01 2LDK 82.94㎡ 62.97万円/㎡2017-02-20 2SLDK 82.94㎡ 62.97万円/㎡2017-03-14 3LDK 63.8㎡ 57万円/㎡2017-09-20 3LDK 63.8㎡ 57万円/㎡2017-10-25 3LDK 63.8㎡ 75.13万円/㎡2018-02-13 3LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2018-04-10 3LDK 69.8㎡ 59.2万円/㎡2018-08-05 4LDK 83.34㎡ 63.07万円/㎡2018-08-14 3LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2018-09-04 3LDK 74.91㎡ 60.9万円/㎡2019-01-18 1LDK 63.8㎡ 69.43万円/㎡2019-02-16 3LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2019-08-17 3LDK 63.8㎡ 71.5万円/㎡2020-04-01 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2021-01-18 4LDK 83.34㎡ 62.67万円/㎡2021-05-29 4LDK 83.34㎡ 98.37万円/㎡2021-08-21 2LDK 63.8㎡ 107.77万円/㎡2021-11-30 4LDK 83.34㎡ 98.37万円/㎡2022-02-20 4LDK 79.56㎡ 73.96万円/㎡2022-02-25 4LDK 83.34㎡ 78.54万円/㎡2022-03-23 3LDK 80.49㎡ 117.05万円/㎡2022-03-29 3SLDK 83.34㎡ 86.47万円/㎡2022-05-01 4LDK 79.56㎡ 73.96万円/㎡2022-10-25 2LDK 63.8㎡ 66.32万円/㎡2022-11-07 3SLDK 83.34㎡ 94.41万円/㎡2023-07-12 3SLDK 83.34㎡ 71万円/㎡2023-07-25 3LDK 83.34㎡ 86.47万円/㎡2023-09-22 3LDK 63.8㎡ 112.96万円/㎡2023-10-10 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2023-12-22 3LDK 63.8㎡ 112.96万円/㎡2024-04-01 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2024-04-30 2LDK 69.49㎡ 98.95万円/㎡2024-07-08 3LDK 63.8㎡ 90.68万円/㎡2024-07-10 3LDK 66㎡ 74.13万円/㎡2024-08-22 2LDK 69.7㎡ 84.42万円/㎡2024-08-25 2LDK 74.07㎡ 83.91万円/㎡2024-09-10 2LDK 69.49㎡ 89.44万円/㎡2024-09-24 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡2024-12-04 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2025-01-09 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡2025-01-29 3LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡2025-02-06 2LDK 74.07㎡ 83.91万円/㎡2025-02-10 2LDK 69.49㎡ 80.4万円/㎡2025-05-08 3LDK 63.8㎡ 89.54万円/㎡2025-05-31 3LDK 91.39㎡ 111.77万円/㎡2025-06-09 2LDK 69.49㎡ 75.16万円/㎡2025-07-25 2LDK 74.07㎡ 79.44万円/㎡2025-07-25 3LDK 69.7㎡ 84.42万円/㎡2025-08-03 2LDK 69.7㎡ 89.17万円/㎡2025-08-31 2LDK 69.7㎡ 77.31万円/㎡2025-10-05 2LDK 74.07㎡ 74.98万円/㎡2025-10-16 3LDK 91.39㎡ 108.16万円/㎡2025-11-21 2LDK 74.07㎡ 72.75万円/㎡2025-12-07 2LDK 69.7㎡ 77.31万円/㎡2025-12-10 2LDK 57.88㎡ 75.96万円/㎡2026-01-31 2LDK 57.88㎡ 130.79万円/㎡2026-02-21 3LDK 63.8㎡ 91.09万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 8階 3LDK 63.8㎡ 91.09万円/㎡
2026-01-31 10階 2LDK 57.88㎡ 130.79万円/㎡
2025-12-10 10階 2LDK 57.88㎡ 75.96万円/㎡
2025-12-07 10階 2LDK 69.7㎡ 77.31万円/㎡
2025-11-21 10階 2LDK 74.07㎡ 72.75万円/㎡
2025-10-16 8階 3LDK 91.39㎡ 108.16万円/㎡
2025-10-05 10階 2LDK 74.07㎡ 74.98万円/㎡
2025-08-31 10階 2LDK 69.7㎡ 77.31万円/㎡
2025-08-03 10階 2LDK 69.7㎡ 89.17万円/㎡
2025-07-25 10階 2LDK 74.07㎡ 79.44万円/㎡
2025-07-25 10階 3LDK 69.7㎡ 84.42万円/㎡
2025-06-09 9階 2LDK 69.49㎡ 75.16万円/㎡
2025-05-31 8階 3LDK 91.39㎡ 111.77万円/㎡
2025-05-08 8階 3LDK 63.8㎡ 89.54万円/㎡
2025-02-10 9階 2LDK 69.49㎡ 80.4万円/㎡
2025-02-06 10階 2LDK 74.07㎡ 83.91万円/㎡
2025-01-29 8階 3LDK 63.8㎡ 92.23万円/㎡
2025-01-09 3階 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡
2024-12-04 8階 3LDK 63.8㎡ 76.69万円/㎡
2024-09-24 8階 3LDK 63.8㎡ 87.05万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。