パークサイドハイムの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩16分 西武新宿線/上井草駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目16-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年1月
総戸数10戸
小学校区域練馬区立光和小学校
中学校区域練馬区立石神井中学校

パークサイドハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パークサイドハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パークサイドハイムの売却ガイド

パークサイドハイムは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークサイドハイムの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークサイドハイムを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩16分
  • 西武新宿線/上井草駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光和小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井中学校

パークサイドハイムに関するよくある質問

パークサイドハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークサイドハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークサイドハイムの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークサイドハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークサイドハイムはどのような物件ですか?

パークサイドハイムは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩5分。築1988年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークサイドハイムには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前にバスのターミナルもあり、改札を出て雨でも濡れることなく行けるのは便利。 石神井公園駅は主要駅なので、準急等も大体の電車が止まるのでとても便利。 行き先に関わらず止まるので、次に来る電車の間隔も近いので助かります。家賃相場は高いと感じるけれど、環境はとても良さそう。 子育てしながら都心で働く世代の方たちにはとても利便性の高い場所なのではないかなと思うのと、休日に遠出出来なくても過ごしやすそうなところだなと感じます。
【石神井公園駅に対する口コミ】特に思いつきませんが、人が多くなりがちなので、ベビーカーを押してホームを歩く人は怖そうだなと感じます。手頃な家賃相場で賃貸物件を探すのが難しい。 どうしても築年数が高くなってしまうなか、ファミリーでの物件探しは大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅ビルも充実しているので、歩き回っているだけでも楽しいです。 無印良品なども駅の改札を出てすぐあるので、ついつい寄ってしまいます。 少し歩きますが、いつも利用している病院の建物には色々な診療科や薬局も同じ建物に集約されていて便利です。子ども連れの方たちも多いし、駅の利用者も多いことからも人の目が常にある場所というイメージからも治安の悪さは感じません。 駅前もとちらかというとキレイだなという印象です。 夜にこの辺りで出歩いたことが無いため、昼間の印象になります。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅ビルの区画が離れていたりするので、初めて行った時はわかりずらく、案内図を何度も見てしまいました(笑)商店街に飲食店が多いことからも、夜はもしかしたらお酒を飲まれている方も増えるのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅から少し歩くと、商店街のようなところがあり、飲食店もたくさんありました。 チェーン店も多く、カフェも何箇所かあるので、選択肢が多いのはありがたいなと思います。 少し看板がわかりにくいごはん屋さんなどもあり、口コミなど調べながら探してみるのも面白そうです。
【石神井公園駅に対する口コミ】商店街のほうはやはり少しごちゃっとした感じはあり、お店が狭かったりするので、子連れの方は大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】大きい公園もあり、休みの日には子ども連れの方も多く、駅前で待ち合わせて出かける人の姿もよく見るので、ファミリー層の方も多く住んでいるのかなという印象。 石神井の保健所も近いので、健診などもある年齢の子育て世帯の方には利便性が高そうです。
【石神井公園駅に対する口コミ】まだ見つけられていないということもありますが、駅前や近くに子ども用品のお店があると助かるなと思います。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【石神井公園駅に対する口コミ】西武池袋線池袋駅から急行電車で最短9分で移動できます。乗り換えのバスの行き先は、多岐にわたり南は、西武新宿線、中央線、北は、東武東上線を繋いでいてハブ的な駅です。 数年前に高架橋化したときに駅もリニューアルして大変綺麗です。
【石神井公園駅に対する口コミ】何故か駅の下の道路が封鎖されているため、車で逆口に移動するのが面倒です。
2023年10月 メリット
交通利便性
バスで西武新宿線や中央線沿線にアクセスできるため、東京の北西へのアクセスは良い。
西武池袋線がよく止まる。バスは行き先によっては非常に時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが多数ある他、大体のものが手に入る。
南側にはスーパーが少ない。駅からちょっとでも離れると住宅街となるので、駅前まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅前には多種多様な店が揃っている。井の庄は最強。
パン屋が少し弱い気がする。駅前を離れると店少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園があり子供の遊び場として良いほか、近くにはプールや図書館などがそろっている。
古い道路が多く、道幅が狭いところに車が通っているので、危なっかしく感じる。
治安
閑静な住宅街という感じで、治安は良いかと思う。駅前すぐは再開発によりきれい。
駅を少し離れると、良くも悪くも、古い町並みといった風情が残る。
コストパフォーマンス
治安や利便性を考えたら妥当なコストなのかもしれませんが。。
土地も物価も高い。ちょっと背伸びすると大変かも。
交通利便性
池袋まで快速で一駅10分ほどで到着します。駅前にはバス停、タクシー乗り場もあります。
通勤時間帯は電車内が混雑します。また西武池袋線は遅延が生じることもあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、本屋、スーパー(クイーンズ伊勢丹、ヨークフーズ、ライフ、西友、サミット)、カフェ(タリーズ、ドトール)など充実しています。その他お洒落な飲食店や商店街もあります。
駅前にマクドナルドがないです。(徒歩10分強の富士街道沿いにあります)
飲食店の充実
タリーズ、元町珈琲、ドトール、KFC等のチェーン店があり、商店街には個性的な飲食店も多いです。Abloom(アブルーム)というケーキ屋さんもおススメです。
駅前にスターバックスとマクドナルドはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに都内有数の石神井公園があり、子育てには良い環境だと思います。
特に不満はありませんが、子ども向けの施設やお店がもっと増えると嬉しいです。
治安
駅前に交番があり、駅周辺も小綺麗で治安は良いと思います。
特に不満はありませんが、夜の石神井公園は薄暗いため、もっと電灯が増えると安心です。
コストパフォーマンス
都心への距離や利便性、生活環境を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
土地や家賃は上昇傾向にあるため、以前に比べてるとコストパフォーマンスは悪化しているかもしれません。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。