パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/五日市駅 バス17分 JR山陽本線/西広島駅 バス20分 美鈴モール前バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年8月
総戸数12戸
小学校区域美鈴が丘小学校
中学校区域美鈴が丘中学校
専有面積71.29m² ~ 74.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の売却ガイド

パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は五日市駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 五日市駅まで徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 美鈴が丘小学校
  • 中学校区: 美鈴が丘中学校

パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館に関するよくある質問

パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館はどのような物件ですか?

パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館は広島県広島市佐伯区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五日市駅徒歩2分。築1997年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】駅の周辺には中規模の商店街と私鉄の駅があり、私鉄に乗り換えを行えば広島中央部や宮島方面への細かなアクセスも良好な駅です。 西広島駅自体も市街地を避けて広島駅まで15分程度と言う高速なアクセスを可能にする駅で周辺住宅地の交通の便を一手に担っている駅です。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】便利な駅である故にラッシュ時にはホームや改札前の混雑は避けられません。 又、ホーム陸橋に備え付けエレベーターが無いので足腰の弱い方は駅員を呼んで裏口を案内してもらう必要があります。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】まずはじめに1番大きなメリットとしては広島電鉄から乗り換えが楽であることです。徒歩2.3分で乗り換えが可能となっています。また、駅前の広場が少し前に整備されたということもあり、綺麗ですし賑わいの中心となっています。
【西広島駅・広電西広島(己斐)駅に対する口コミ】現在工事中であるため、少しごちゃごちゃしている感じです。ただ工事が終わると通り抜けが楽になるようですので楽しみですね。
2024年05月 メリット
交通利便性
快速が止まるし、時間によっては五日市からの始発があるのでゆっくり座ることができる。JR.市電.広電バス.タクシーと全てが揃っている
駅構内のセブンイレブンは小さくてレジが一つなので、通勤ラッシュの際は混みます。時間のゆとりがないと寄らないのが難点
生活利便施設の充実
北口南口それぞれスーパーや飲食店が意外と充実している。美容院や本屋もあったり、駅周辺で完結できる。
もう少しコンビニやドラッグストアが駅近で増えると嬉しい。
飲食店の充実
北口を出て駅構内は系列の居酒屋があり、駅より少し離れると個人でしている居酒屋が多く美味しいところも結構ある
ミスタードーナッツが前あったけど、手軽に買って帰れるお店等があれば嬉しい。マックとか
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは、昔ながらのトイレがあり清潔感はあまりない。トイレの場所によってはベビーカーなど小さい子を連れて入るのは難しい。
あまり清潔感がないので極力使いたくないところ
治安
駅前に交番があるので何かあれば駆け込める。酔っ払いもそこまで多くない印象
酔っ払いや五日市駅を普段から使っている人は、五日市駅のタクシー乗り場でタクシーを待たずロータリーの始まるところ付近まで歩いて、ロータリーに入ろうとしたタクシーを手前で拾うのですごくたちが悪い人がちらほらいる
コストパフォーマンス
五日市駅周辺は意外と高いと思う。戸建てよりマンションが多いイメージ
スーパーが何件もあるわけではないので、交通手段が歩きの人は行けるスーパーが限られる
交通利便性
JR線の他にも市内電車が止まる駅なので、広島の中心地へのアクセスがしやすくて便利です。
タクシー乗り場が狭いので、タクシーの台数が少なく、いつも長い列ができています。
生活利便施設の充実
近くに百貨店があるので、本屋もアパレルも入っていて少しの時間潰しができます。
百貨店といってもあまり若者向けではないので活気はありません。
飲食店の充実
遅くまで開いている居酒屋もあるため、終電後も飲めます。
種類があまりないため、満席では入れないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもスロープも設置されていて、どの方角へもいけるのでベビーカーで通りやすいです。
トイレが少ないのと、おむつを替える場所がないです。
治安
住宅街に近いので酔っ払いも少なく治安がいいです。
自転車の数が多いので、夜は見えずらくて大変です。
コストパフォーマンス
明確な家賃は分かりませんが、利便性が良いのでコストパフォーマンスはいいと思います。
駅の近くは道路が狭くいつも渋滞しているので車の出し入れが大変です。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。