パークグラン西明石の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2009年3月
総戸数217戸
小学校区域花園小学校
中学校区域望海中学校
専有面積64.80m² ~ 98.37m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル西日本旅客鉄道JR西日本不動産開発
施工会社大鉄工業広成建設
管理会社JR西日本住宅サービス

パークグラン西明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKで65〜98m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西明石南町3丁目4-46の利便性を評価しています。パークグラン西明石なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西明石駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるパークグラン西明石なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークグラン西明石の売却ガイド

パークグラン西明石は兵庫県明石市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数217戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西明石駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークグラン西明石の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークグラン西明石を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数217戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西明石駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/西明石駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 花園小学校
  • 中学校区: 望海中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

パークグラン西明石に関するよくある質問

パークグラン西明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークグラン西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークグラン西明石の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークグラン西明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークグラン西明石はどのような物件ですか?

パークグラン西明石は兵庫県明石市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西明石駅徒歩6分。築2009年、総戸数217戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークグラン西明石には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
新幹線とJRが利用できる。 普通電車は西明石発が多いので、普通だと座れる。新快速が止まる。 在来線南側はバリアフリーにはなっていないが、工事中。
階段が多く、ホームの移動が面倒。 乗降者数の多い駅なのに、あまり商業施設が充実していないように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北側に道路があるが、マンション南には戸建てが多いので、静か。 隣にスーパーがあるので便利。
敷いてあげれば北側の道の交通量が多いので、緩和されたら良いと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も綺麗であるし、きちんと管理されている印象。 ペットも飼育可能。
庭には噴水があるが、それはいらないのではないかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納も多く、ごく一般的な使いやすい間取りだと思う。
あくまでも印象だが、天井(窓?)の高さは低いように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュが隣なので、とても便利。駅近くにはダイエーもある。
駅北側に比べれば、飲食店が少ないと思う。
2025年04月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは豪華で綺麗。駐車場も自走式でエントランスに直結しているので雨でも濡れる心配がない。管理もすごくされてる感じがした。
駐車場の空きがないので空きまちをしなくてはいけない
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、商店街も便利で、日常生活には困らない。
付近の道が狭く、車の移動には注意を払う必要がある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西明石駅に対する口コミ】明石ルミナスホテル、というホテルが駅の目の前にあります。リブロ西明石店があるので、食事、買い物、服屋さん、などなど様々な施設が揃っておりますので、大変便利です。上ヶ丘公園で自然を感じることもできます。
【西明石駅に対する口コミ】コンビニが少ないので、少しの買い物や急ぎの買い物が不便に感じます。リブロ西明石店もそこまで大きな施設では無いので、物によっては遠出しないといけないかも。
2024年09月 メリット
交通利便性
各駅停車、快速、新快速が止まる。姫路、神戸・三宮まで20分ほどで行けるのでアクセスがいい。同じ駅で新幹線にも乗り換えることができる。
強いて挙げるならば、南側の改札口にエスカレーターがないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅前はあまり賑やかではないが、生活に必要な物が揃う程度には店もあり、住みやすい。住みやすい隣の明石駅や大久保駅には色々な種類の店があるので便利である。
駅前にあまりに店がなく、遊ぶ場所がない。
飲食店の充実
有名なお店はないが、居酒屋や定食屋などがあるので食事には困らない。
SNSで有名なおしゃれなカフェやレストランはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
公園も多く、医療費や給食が無料なので子育てしやすい。
幼稚園や保育園が少ないので子どもを預けるのに手間がかかるかもしれない。
治安
夜になると街灯も光り、安全に帰ることはできる。
高架下のパチンコ屋は通るのが怖い。夜になると人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
物価もあまり高くなく、家賃に対して子育て充実度や利便性が高い。
新幹線の高架下の近くに住むと通過音がうるさいかもしれない。
交通利便性
快速や新快速が止まり、神戸や大阪、京都への移動がとてもしやすいです。また、駅の構内には新幹線乗り場もあり、新幹線の利用もとてもしやすいです。新幹線はこだまだけでなくひかりやのぞみも停車します。
目立ったデメリットはありませんが、強いて挙げれば朝の時間帯に混雑しやすいことです。
生活利便施設の充実
駅の構内の1階にはドラッグストア(マツモトキヨシ)やスーパーマーケット(北野エース)や総菜屋(クックデリ御膳)、2階には書店(リブロ)、ファッション雑貨(Lbc with Life)などの店があるので駅の構内だけでも日用品を買い揃えることができます。また、東口には南町商店街もあるのでそちらでも買い物をすることができます。クリニックも内科や歯科、眼科、心療内科など様々な診療科の病院が駅近辺に多数あるのでとても便利です。
救急病院や総合病院が西明石駅近辺にはなく、明石市民病院を利用する必要があることがデメリットです。
飲食店の充実
西明石の駅構内にはミスタードーナッツやロッテリア、シアトルズベストコーヒーがあるので駅構内でも軽い飲食をすることができます。周辺にも居酒屋やイタリアンのレストラン、ラーメン屋など飲食店が多数あります。和菓子屋やケーキ屋も多くあるのでお菓子を買うのにも困ることはないと思います。
強いて挙げれば徒歩圏内にマクドナルドがないのでマクドナルドを利用したい場合は明石駅か大久保駅まで行く必要があることがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに小学校、幼稚園、中学校が揃っています。駅の構内も近年になってエレベーターが設置されたのでベビーカーでの移動もしやすいと思います。学習塾や公園もあるので子育てをする人には便利です。
強いて挙げれば駅の構内にスロープがないことが気になります。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、安心感があります。駅近辺は深夜でも人通りが多く、安心して歩ける場所だと思います。
駅近辺に居酒屋が多いのもあって酔っ払いが多いこと、路上によく嘔吐物が落ちていることが気になります。
コストパフォーマンス
駅近辺の利便性や住みやすさを考えると、家賃も高すぎず、物価も高くないと思います。
大きなデメリットはありませんが、強いて挙げれば地価が上がっているので家賃相場にも影響が出てくることが考えられます。

パークグラン西明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.46万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.8 178.09 259.38 2010-03-31 3LDK 78.06㎡ 139.33万円/㎡2011-10-03 3LDK 65.71㎡ 125.27万円/㎡2012-02-12 3LDK 74.49㎡ 148.67万円/㎡2012-02-29 3LDK 64.8㎡ 122.44万円/㎡2012-03-01 3LDK 74.49㎡ 132.25万円/㎡2012-10-25 3LDK 71.3㎡ 110.35万円/㎡2012-11-27 3LDK 65.71㎡ 132.82万円/㎡2013-03-02 3LDK 65.71㎡ 130.3万円/㎡2013-04-16 3LDK 68.37㎡ 153.76万円/㎡2013-06-10 3SLDK 68.37㎡ 144.09万円/㎡2013-06-22 3LDK 68.37㎡ 134.42万円/㎡2013-07-21 4LDK 83.63㎡ 125.7万円/㎡2014-01-08 4LDK 83.63㎡ 121.75万円/㎡2014-03-10 2LDK 74.49㎡ 146.45万円/㎡2014-05-24 3LDK 70.96㎡ 143.49万円/㎡2014-06-07 3LDK 70.96㎡ 134.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.49㎡ 130.03万円/㎡2014-11-15 3LDK 71.39㎡ 133.82万円/㎡2015-01-29 3LDK 82.45㎡ 132.31万円/㎡2015-02-19 3LDK 74.49㎡ 142.01万円/㎡2015-07-27 3LDK 68.37㎡ 148.92万円/㎡2015-10-12 3LDK 71.3㎡ 124.26万円/㎡2015-12-25 3LDK 71.3㎡ 120.08万円/㎡2016-01-29 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡2016-06-20 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡2017-04-03 3LDK 71.88㎡ 141.65万円/㎡2017-04-14 3LDK 90.59㎡ 178.81万円/㎡2017-07-10 3LDK 90.59㎡ 178.81万円/㎡2017-09-26 3LDK 73.96㎡ 245.83万円/㎡2017-10-08 3LDK 78.06㎡ 154.57万円/㎡2017-11-05 4LDK 81.07㎡ 121.52万円/㎡2017-11-07 3LDK 65.71㎡ 134.83万円/㎡2017-11-10 2SLDK 73.96㎡ 195.77万円/㎡2018-01-13 3LDK 90.59㎡ 178.81万円/㎡2018-01-17 4LDK 81.07㎡ 121.52万円/㎡2018-01-22 2SLDK 73.96㎡ 177.89万円/㎡2018-01-22 3LDK 78.06㎡ 154.57万円/㎡2018-01-26 3LDK 65.71㎡ 159.98万円/㎡2018-01-27 3LDK 65.71㎡ 173.57万円/㎡2018-02-26 2SLDK 73.96㎡ 168.95万円/㎡2018-03-09 3LDK 65.71㎡ 159.98万円/㎡2018-03-26 3LDK 78.06㎡ 146.11万円/㎡2018-04-13 2LDK 78.06㎡ 143.56万円/㎡2018-08-26 3LDK 65.71㎡ 159.98万円/㎡2019-04-16 2SLDK 75.4㎡ 122.32万円/㎡2019-07-02 3LDK 71.39㎡ 141.23万円/㎡2019-10-17 3LDK 82.45㎡ 127.5万円/㎡2020-02-11 3LDK 68.37㎡ 134.42万円/㎡2020-03-30 3LDK 68.37㎡ 148.92万円/㎡2021-08-22 3LDK 68.37㎡ 144.09万円/㎡2021-09-04 3LDK 71.3㎡ 156.71万円/㎡2021-10-16 3LDK 68.37㎡ 178.8万円/㎡2022-05-25 3LDK 65.71㎡ 165.01万円/㎡2022-12-27 3LDK 90.59㎡ 185.38万円/㎡2023-02-01 3LDK 90.59㎡ 175.16万円/㎡2023-02-26 3LDK 90.59㎡ 160.56万円/㎡2023-12-22 3LDK 78.06㎡ 168.55万円/㎡2024-01-20 3LDK 77.36㎡ 165.8万円/㎡2024-01-26 3SLDK 78.06㎡ 160.08万円/㎡2024-01-29 3LDK 78.06㎡ 160.08万円/㎡2024-02-09 3LDK 77.36㎡ 161.53万円/㎡2024-02-16 4LDK 85.94㎡ 160.79万円/㎡2024-04-30 3LDK 77.36㎡ 157.26万円/㎡2024-04-30 3LDK 78.06㎡ 156.27万円/㎡2024-12-29 2SLDK 71.3㎡ 175.26万円/㎡2025-01-26 3LDK 74.49㎡ 168.64万円/㎡2025-08-29 3LDK 68.37㎡ 173.1万円/㎡ 2010-03 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-29 1階 3LDK 68.37㎡ 173.1万円/㎡
2025-01-26 5階 3LDK 74.49㎡ 168.64万円/㎡
2024-12-29 6階 2SLDK 71.3㎡ 175.26万円/㎡
2024-04-30 7階 3LDK 77.36㎡ 157.26万円/㎡
2024-04-30 11階 3LDK 78.06㎡ 156.27万円/㎡
2024-02-16 2階 4LDK 85.94㎡ 160.79万円/㎡
2024-02-09 7階 3LDK 77.36㎡ 161.53万円/㎡
2024-01-29 11階 3LDK 78.06㎡ 160.08万円/㎡
2024-01-26 8階 3SLDK 78.06㎡ 160.08万円/㎡
2024-01-20 7階 3LDK 77.36㎡ 165.8万円/㎡
2023-12-22 11階 3LDK 78.06㎡ 168.55万円/㎡
2023-02-26 12階 3LDK 90.59㎡ 160.56万円/㎡
2023-02-01 12階 3LDK 90.59㎡ 175.16万円/㎡
2022-12-27 12階 3LDK 90.59㎡ 185.38万円/㎡
2022-05-25 7階 3LDK 65.71㎡ 165.01万円/㎡
2021-10-16 5階 3LDK 68.37㎡ 178.8万円/㎡
2021-09-04 9階 3LDK 71.3㎡ 156.71万円/㎡
2021-08-22 5階 3LDK 68.37㎡ 144.09万円/㎡
2020-03-30 1階 3LDK 68.37㎡ 148.92万円/㎡
2020-02-11 2階 3LDK 68.37㎡ 134.42万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。