パークウェル練馬の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区豊玉北5丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年7月
総戸数26戸
小学校区域豊玉第二小学校
中学校区域豊玉第二中学校
専有面積19.34m² ~ 30.80m²
間取り1R ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社飛島建設
管理会社日本ハウズイング

パークウェル練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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パークウェル練馬の売却ガイド

パークウェル練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル練馬の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル練馬を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/練馬駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊玉第二小学校
  • 中学校区: 豊玉第二中学校

パークウェル練馬に関するよくある質問

パークウェル練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル練馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル練馬の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパークウェル練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル練馬はどのような物件ですか?

パークウェル練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩3分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル練馬には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】池袋線と都営大江戸線の他、有楽町線・副都心線の乗り入れがあり非常に便利。快速や準急はもちろん止まる。交通の便利さから言うとかなりコスパが良い。池袋、渋谷、新宿、六本木などに一本で行けるのでかなり便利で安い。
【練馬駅に対する口コミ】強いて言えば、バスが充実していない。北と南への移動がもう少し楽だと良い。駅から離れると、隣駅までは住宅街が続くのでもう少し家賃が落ちると嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【練馬駅に対する口コミ】西友の他、業務スーパーやオオゼキなどのスーパーが多数。コンビニも多く生活に困らない。ファミリー層が多いので、基本的に治安は良い。
【練馬駅に対する口コミ】大型の本屋がない。また、商店街やアパレルは昔ながらで、オシャレな街ではない。駅前や裏道に入ると、座り方や歩きタバコが目立つ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】飲み屋、ラーメン屋をはじめとする色々な飲食店がある。個人店も多め。飲み屋通りでは1人で飲める店もあるし、お弁当屋さんやコンビニも多い。
【練馬駅に対する口コミ】カフェが少ない。チェーン店しかないので、もう少しお洒落なカフェやこだわりの珈琲が飲める店が欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】古いが、駅にはひと通り設備が揃ってる。トイレが古くて使いにくかったが、2022年9月時点で改装が始まってるので改善されると思う。
【練馬駅に対する口コミ】西友がある方面に、駅から降りるエレベーターやエスカレーターがない。
2024年08月 メリット
交通利便性
西武池袋線と副都心線、有楽町駅の複数路線が利用できる。池袋まで10分程度の時間で行ける。各駅停車のほか準急と快速が停まる。バス路線も複数きているため乗り換えも便利。
西口側に次の電車の時刻表示がないため、時間の見通しが持ちにくい。
生活利便施設の充実
駅からすぐのところに西友、ライフと言ったスーパーがある。他にもまいばすけっとや業務スーパーなどのお店もあり、バリエーションに富んでいる。
100円ショップが近隣にないため、隣駅などに行かなければならない。
飲食店の充実
スターバックスコーヒーをはじめ、カフェが充実している。駅構内にいてもトモニーとモスバーガーを利用できる。ラーメン屋さんも複数ある。
強いて挙げるならばチェーンのレストランが近隣にガスト、大戸屋、やよい軒という和食寄りなラインナップである。
暮らし・子育て環境の充実
中央口側および駅構内にはエレベーターとエスカレーターがある。多機能トイレがある。オムツ交換の台もある。役所が近くにある。学習塾が多い。
近隣に公園はあまりない。西口側にエレベーターはない。隣接する西友の中にはあるが、お店の営業時間に左右されてしまう。
治安
街頭も多く、比較的治安は良いと思われる。警察署、役所、消防署なども近くにあるため、安心して暮らせる。
強いていうならば、目白通りが近く、バイクが爆音を鳴らして通ることがある。
コストパフォーマンス
物価は特別高いとは思わない。家賃も、主要駅への高さを考えると妥当だと考える。
強いてあげるならば、近隣に大きい病院があるとよい。
交通利便性
新宿、渋谷、池袋に1本で行ける。特に池袋までは10分以内。
JRや東京メトロが止まらないため、乗り換えを必要とすることが多い。
生活利便施設の充実
区役所が駅近にあり、大きめのスーパーの数が非常に多い。
食料品以外の買い物施設は少なく、ダイソーの品揃えですらイマイチ。
飲食店の充実
居酒屋が充実している。最近はテイクアウト系の店も多い。
あまりきれいな店は少ない印象。客層も騒がしい感じが多い。
暮らし・子育て環境の充実
区の施設や公園があり、学習塾なども多い。警察の見回りもよく見かける。
駅前は繁華街なので、子供だけで歩くのはあまりよくない。
治安
家族で暮らしている人たちも多く、穏やかな印象。警察の見回りもよく見かける。駅から離れると23区感はない。
駅前の繁華街がごちゃごちゃしており、練馬区にしては治安がよくない。ナンパやキャバクラのスカウトもよくある。
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えると家賃は安い。オーケーや業務スーパーなどもあり、選べば物価も安め。
23区の中では安い方だが、決して安くない家賃。同じ金額でも杉並区や文京区に住むこともできるのでは。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。