パークウェル新桜台駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武有楽町線/新桜台駅 徒歩1分 西武池袋線/江古田駅 徒歩5分 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区羽沢2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年12月
総戸数52戸
小学校区域開進第四小学校
中学校区域開進第四中学校
専有面積20.31m² ~ 34.38m²
間取り1R ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ウェルネス21
施工会社第一ヒューテック
管理会社日本ハウズイング

パークウェル新桜台駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークウェル新桜台駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

パークウェル新桜台駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パークウェル新桜台駅前の売却ガイド

パークウェル新桜台駅前は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数52戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新桜台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークウェル新桜台駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークウェル新桜台駅前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新桜台駅まで徒歩1分
  • 西武有楽町線/新桜台駅 徒歩1分
  • 西武池袋線/江古田駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/新江古田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 開進第四小学校
  • 中学校区: 開進第四中学校

パークウェル新桜台駅前に関するよくある質問

パークウェル新桜台駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークウェル新桜台駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークウェル新桜台駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークウェル新桜台駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークウェル新桜台駅前はどのような物件ですか?

パークウェル新桜台駅前は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新桜台駅徒歩1分。築2006年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークウェル新桜台駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武有楽町線新桜台駅前に大型スーパー(ライフ)があり便利。江古田商店街も近い。商店街は活気があり、武蔵大学等いくつか大学あるため学生向けのボリューの多い飲食店が多い一方で、隠れ家的な飲食店もいろいろあり散策が楽しい。池袋にも出やすい。
西武有楽町線は西武線で事故等があったとき真っ先に止まりやすく、新桜台駅が使用できなくなることがある(駅自体に入れなくなる)。その場合は西武池袋線の江古田駅まで歩く必要がある。ただそれほど離れているわけではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の入口にあり、比較的静かである。夜道は少し暗めだけが駅前であるため、それほど気にならない。
環七通り沿いであるため、騒音こそそれほど気にならないものの、窓は排気ガスで少し汚れやすいかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
内廊下で高級感がある。共用部分の清掃も行き届いており快適である。環七通り沿いにも裏口があるので引っ越しのときにも便利。
特にデメリットは思い浮かばないが、共用のゴミ置き場がもう少し広いと良かったかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥機や2口コンロなど設備は大変充実している。内装も高級感があり心地よい。
日当たりはそれほど良好ではない。特に低階層だと部屋によっては窓から陸橋が見えるのでカーテンを開けにくく感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に深夜12時までやっているスーパー(ライフ)があり便利。飲食店も江古田商店街を中心に充実している。
江古田商店街は飲み屋が多いのでたまに酔っ払いがいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に各種の病院が揃っている。救急のときも練馬総合病院が近いため安心である。
一番近い耳鼻科は医師がかなり高齢のため今後あまり長く続かないだろう。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いてすぐのところに、スーパー、薬局、コンビニがありとても便利そうです。
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄新桜台駅がすぐそばにあり、スーパーとドラッグストアに囲まれている立地です。江古田商店街へのアクセスも良いので、買い物や飲食には困らないと思います。
新桜台駅は西武有楽町線のみ通っている駅のため、時間帯や行きたい場所によっては、乗り継ぎ等で不便さを感じる場合があるかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新桜台駅に対する口コミ】なんと練馬区から横浜まで乗り換えなしで、1時間程度でいける。他にも都内主要地、池袋、新宿、渋谷、永田町、銀座などにも乗り換えなしで1時間以内で行くことができる。その他の都内殆どの地域にも地下鉄の便利な乗り換えでスムーズに行くことができる。
【新桜台駅に対する口コミ】副都心線の本数が少ないため、渋谷、横浜方面に行きたい時はしっかり時間を把握しておかなくてはならない。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。