パンルネックスクリスタル博多3の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区住吉4丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年7月
総戸数35戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積19.52m² ~ 20.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社長谷工コミュニティ九州

パンルネックスクリスタル博多3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パンルネックスクリスタル博多3の売却ガイド

パンルネックスクリスタル博多3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパンルネックスクリスタル博多3の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パンルネックスクリスタル博多3を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パンルネックスクリスタル博多3に関するよくある質問

パンルネックスクリスタル博多3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パンルネックスクリスタル博多3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パンルネックスクリスタル博多3の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパンルネックスクリスタル博多3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パンルネックスクリスタル博多3はどのような物件ですか?

パンルネックスクリスタル博多3は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩10分。築1994年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パンルネックスクリスタル博多3には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡から移動するなら博多駅からだったらどこにでもいける生活するにはなんでも揃っており、暮らすとなると完璧な駅かもしれない。
【博多駅に対する口コミ】強いて言うなら人が多いため、今現在のようなコロナ禍では少し感染リスクが高めであり、気にする方は気にするかもしれない。地価が高く、家賃相場が高いため、高所得者じゃないと家賃が生活を圧迫しかねない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多マルイなどの大型施設もあるため、基本的にはなんでも揃う警察署が博多駅近くにあり、交番も博多駅の敷地内にある。
【博多駅に対する口コミ】少し高めの商品の品揃えかもしれない。博多駅では生活の品を買うというより贅沢品を買うという感じ。外国人の方が多く、国間の考え方の違いなどでいざこざが起こると面倒。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】お洒落な店が揃っている上に、大衆的な居酒屋のようなものもあるため、どんな方の要望にも応えられる。
【博多駅に対する口コミ】少し値段帯的には高めな設定になっているため、倹約には向かない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺には子供の勉強のための塾、河合塾や英進館など、有名なところも結構多い。
【博多駅に対する口コミ】近くに学校はあるが、交通量が多いため事故の頻度は多いかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】鹿児島本線の主要駅で、最近駅ビル内が新しくなりました。とてもきれいで美味しいもの、おしゃれなものが揃っています。周りには居酒屋、レストランもたくさんあります。旅行客も多いので、ホテルが多いのが特徴的です。
【博多駅に対する口コミ】人が多いので、店に並ぶときにどう並ぶのか指示があってほしい。
2024年08月 メリット
交通利便性
かなり駅構内が広くて、清潔感がとてもあると思います。個人的には使いやすいです!
休日や祝日で何かイベントがある時の混雑状況がひどいです。
生活利便施設の充実
駅として色々と物が売ってあったりかなり便利だと思った。バスターミナルの施設がかなり満足できる。
バスターミナルでのエスカレーターが少し狭いなとは思った
飲食店の充実
バスターミナルの所のバソキ屋に前行ったけど、かなり美味しく満足出来た!他にも色々と居酒屋などかなり満足できる所があった。
マクドナルドが人気すぎて、通行人の邪魔になる時もあるからそこは対策してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとても使いやすく子供がいても問題ない感じだった。
強いて言えば手すりがある場所がもっとあった方が便利だと思った。
治安
昼はとても賑やかで観光客もかなり居てとてもいいと思う!
夜の博多駅周辺がかなり治安が悪いように見える。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗ではあまり高くなく値段に苦しむことはなかった。
もう少し屋台などを安くすればいいと思った
交通利便性
快速も新幹線も通っているため交通の便としては最高。
路線は多いが満員電車になることがおおいイメージ。
生活利便施設の充実
なんでも揃っているため生活利便性に優れている。
特にない。逆にいいのが揃いすぎて優柔不断になるかも。
飲食店の充実
飲食店に関しては申し分ないくらいなんでもある。
逆にありすぎて迷ってしまう。考えるのに時間をかけてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
専門学校は多くあるイメージがあるため、将来的にはよい。
小学校と中学校が少ないため、子育ては苦労するかも。
治安
治安は良い方だとはおもう。店も遅くまで空いてるとこも少ないため、騒ぐ人が多いとゆうこともない。
たまに、よって潰れている人がいるためそこだけ。
コストパフォーマンス
欲しいものはなんでも手に入るイメージがあるためよし。
土地としては高いと感じる人もいるかもしれない。
交通利便性
地下鉄でもバスでもタクシーでも、どんな手段でも行きやすい場所にあります。
たくさんのお店が入っており、一度入ると地元民でも迷うほど広いです。
生活利便施設の充実
大きなデパートが隣接しており、かと思えば、お土産屋さんもあり、便利です
どこにどんな店があるのか、把握することが難しいほど、たくさんの店舗があります。
飲食店の充実
美味しいお店が多く、色んな種類のお店があります。
一つ一つが美味しすぎて、新しいお店で食べるか、一度行ったお店にするか迷います
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーでも、行きやすい駅です。子どもが大好きなキャラクターの専門店もあります。
人が多いというところで、迷子にしないような対策が必要です。
治安
駅中から出なければ、問題ありませんが、駅外もこれと言って問題ないと感じます
裏通りなどは、あまり人通りがないような印象です。
コストパフォーマンス
物価は、高めではあると思いますが、利便性は高いです。
福岡市内の店舗とは、あまりお値段は、変わらないですが、地方と比べると、たかめではあります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。