パンルネックスクリスタル博多2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR篠栗線/吉塚駅 徒歩14分 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区吉塚3丁目20-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年5月
総戸数27戸
小学校区域福岡市立吉塚小学校
中学校区域福岡市立吉塚中学校
専有面積16.94m² ~ 55.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社長谷工コミュニティ九州

パンルネックスクリスタル博多2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パンルネックスクリスタル博多2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パンルネックスクリスタル博多2の売却ガイド

パンルネックスクリスタル博多2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数27戸、4階建の建物です。

最寄り駅は吉塚駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパンルネックスクリスタル博多2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パンルネックスクリスタル博多2を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パンルネックスクリスタル博多2に関するよくある質問

パンルネックスクリスタル博多2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パンルネックスクリスタル博多2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パンルネックスクリスタル博多2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパンルネックスクリスタル博多2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パンルネックスクリスタル博多2はどのような物件ですか?

パンルネックスクリスタル博多2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉塚駅徒歩14分。築1992年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パンルネックスクリスタル博多2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】4年間程博多に住みました。博多駅でよく遊びに行きました。駅はとて広くて綺麗です。そして便利ですよ。なぜかと言うと福岡空港に行くなら博多駅から地下鉄で5分くらい到着できます。とても早いですよ。タクシーや車で20分ほど福岡空港までかかります。それは地下鉄で一番速くないでしょうか。博多駅に特急や普通電車があるだけじゃなくて、新幹線やバスターミナルもあります。ですからどこにも行けるし便利だと思います。博多駅の周りにショッピングができます。阪急でブランドもいっぱい売っています。例えばdior、chanel、gucci。。。服買いたいのとき博多駅の地下や4階にもあります。お腹すいたとき地下や7階に飲食店がたくさんありますよ。例えば一蘭らめん、博多らめん、もつ鍋。。。博多駅にデートするなら一番理想と思います。
▼【博多駅に対する口コミ】大き駅で人がいつも混んでいます。昼間や夜でも変わってないです。今コロナでとても酷くて人が多かったら感染しやすくなると思います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅周辺には、ショッピングモール、病院、飲食店などの主要な商業施設がある。電車もJRや地下鉄、バス等の交通機関も揃っており福岡県の中心部である。 その為。駅周辺へ車で来る際は混雑しており、タクシー等も乱雑している。
▼【博多駅に対する口コミ】都心部でもあるため、夜も人が多い。その為キャッチや悪質な勧誘もありがちである。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲福岡といえば博多。多くの観光客に賑わっていて、交通の便も良いです。
▼都会だから人が多い。観光客だけでなく、通学•通勤の人たちもたくさんいるので、人混みが苦手な方にはおすすめできません。
生活利便施設の充実
▲大きな本屋があるので、読書好きの方や勉強好きな人はいいと思います。
▼駅の中と繋がっているので、人は多いです。
飲食店の充実
▲さまざまな飲食店があり、賑わっているので楽しいです。
▼少し通路が狭いところがあるので人が多い時は通りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐ近くにいろんな学校があるので、学生は通いやすいと思います。
▼大きな公園に遊具がもう少しあればいいかなと思います。
治安
▲駅のトイレや通路は基本きれいにしてあります。
▼人が多い分、たまにゴミが落ちていたりガヤガヤしています。
コストパフォーマンス
▲有名な都市なので、それに見合う物価だと思います。
▼有名な都市なので、物価はやっぱり高いです。
交通利便性
▲七隈線とも繋がって、乗り換えがしやすくなったたくさんの電車が通っていて便利
▼駅構内にファミマが2個あるので1つをセブンイレブンなど他のコンビニにすれば良いと思う
生活利便施設の充実
▲たくさんのショップがあり、大体のものは揃うのでとても便利
▼どこになにがあるか分からないのでわかりやすい構内マップを作ってほしい
飲食店の充実
▲和食から洋食まで様々なジャンルの食べ物があり満足できる
▼マックが1階にあると嬉しいので作ってほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はやや少ないと感じる。特に保育園などはあまり見かける印象がない
▼保育園や幼稚園などの託児施設を中心に増やすと利用者が増える気がする
治安
▲ほとんどの人はいい人である為、日常的に困った経験をしたことはない
▼都会であるが故に、変な人も集まりやすい。特に夜は酔っ払いなどの人が多い
コストパフォーマンス
▲土地代は高く、食べ物も安くは無いため、コストパフォーマンスが良いとは言い難い
▼もう少し安い飲食店を増やしたら学生なども通いやすくなると思う
交通利便性
▲近くにあるから知っているだけだけど早そうだなとは思う
▼人がよくいっぱいいるからもう少し電車を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲いろんなものがあってとても充実していると思う。
▼私の意見としてはもう少し娯楽センターを増やして欲しい。
飲食店の充実
▲可愛くて欲しくなる食べ物もあるから結構良い!
▼私としては店員さんの態度も良いし全然デメリットはない強いて言うなら少し高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は綺麗だしとても使いやすくて良いと思う⭕️
▼トイレにたまにゴミが置いてあったりするので改善して欲しい。
治安
▲私は一度も犯罪に巻き込まれていないから全然OK
▼もし、交番がもう少しあれば便利だと思います。
コストパフォーマンス
▲住みやすさとしては、電柱も一杯あるので夜明るくて歩きやすい。
▼駅の近くの家賃がよく高いのでそこは少しでも良いので安くして欲しい。
交通利便性
▲こちらの駅は、とても都会でら明るくて良かったです。
▼強いて言えば、交通量がおおく、少し心配です。
生活利便施設の充実
▲生活するにあたっては、とても便利だと思います
▼強いて言えば、車の駐車場があまりなかったとこ。
飲食店の充実
▲近くには飲食店もいっぱいあり、良かったです。
▼強いて言えば、スーパーがあまりなかったところ
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ては、とてもやりやすいので、良かったです。
▼強いて言えば、病院がすこし少ないところ。
治安
▲治安はとてもよくて、住みやすい場所です。
▼交通量がおおいので、小さなお子さんは心配かな。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはとても良かったです。
▼強いて言えば、駐車場の値段が高いところ。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。