パロスリバーコート博多弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩11分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年6月
総戸数134戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積58.72m² ~ 96.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社本州コーポレーション
施工会社前田建設工業・松本組共同企業体
管理会社東急コミュニティー

パロスリバーコート博多弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パロスリバーコート博多弐番館の売却ガイド

パロスリバーコート博多弐番館は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数134戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパロスリバーコート博多弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パロスリバーコート博多弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩11分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

パロスリバーコート博多弐番館に関するよくある質問

パロスリバーコート博多弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パロスリバーコート博多弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パロスリバーコート博多弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパロスリバーコート博多弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パロスリバーコート博多弐番館はどのような物件ですか?

パロスリバーコート博多弐番館は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩11分。築1999年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パロスリバーコート博多弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄バス停は徒歩数分、博多駅もかろうじて徒歩圏内。
サニーが近いが美野島商店街はちょっと遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川がすぐ側に流れており癒される。川原で子供と遊べる。
真裏に大きな工場があり万が一の時は心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人常勤で安心、メンテナンスも問題なし。
エレベーターが朝夕で混雑して待つことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照や風の通りは問題なし、夏もクーラーが不要な日もある。
内装クロスが標準品で安っぽい、ドアも標準品。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サニーが近い、美野島商店街も徒歩圏内です。
美野島商店街に元気がない、サニー以外は割と遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
住吉小が徒歩数分で近い、高校も博多駅が近いので遠距離でも対応できる。
小学校までの道路の交通量が多いので事故が心配。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【竹下駅に対する口コミ】駅近くにはスーパーがあります。日中は八百屋、肉屋があり、コンビニも駅近くにあるので、買い物には苦労しません。また、飲食店も充実している事から、週末は賑わっています。近くにビール工場があるので、観光客の賑わいもあります。
【竹下駅に対する口コミ】駅から外れると夜は暗いので、中道を通ると少し怖いです。
2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
築年数16年が過ぎたが、大規模改修工事も終わり、新築時同様になり、管理もしっかりしており、中古物件としてもすぐに売れる。
同マンションは5棟540戸もあるため、人の出入りが多く、顔が見えないこともある。
2023年11月 メリット
交通利便性
西鉄大橋駅とのアクセスが近い博多駅まで5分以内で着く
快速が止まらないので不便本数が少ない外観が古く改札が狭い
生活利便施設の充実
ららぽーとが近くに出来たので利便性が上がった西鉄ストアや八百屋もアリ
周辺が全体的に古い町並みでららぽーと以外に目立った商業施設はない
飲食店の充実
駅前に焼き鳥屋やお好み焼き屋など安くて美味しい飲食店がある
飲食店の規模は小さい物が多く、目玉だったアサヒビール園が潰れてしまった
暮らし・子育て環境の充実
那珂川沿いに子連れで遊べるスペースがあり環境はいい
駅の待合室やトイレなどの設備が古いエレベーターの乗り口が分かりづらく通路も狭い
治安
駅前広場で祭やイベントをする事もあり地域での結束は強い人通りは少なく暗いが塩原大橋駅方面は明るい
ららぽーとが出来て全体的に相場が上がったが新しい建物はまだ少ない
コストパフォーマンス
単身〜ファミリー向けまで住宅の幅が広く色んな世帯が住みやすい
ららぽーとが出来て全体的に相場が上がったが新しい建物はまだ少ない

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。