パロスリバーコート博多参番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩11分 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩20分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島4丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年9月
総戸数136戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積66.66m² ~ 106.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社王子不動産
施工会社前田建設工業松本旭工務店建設
管理会社東急コミュニティー

パロスリバーコート博多参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パロスリバーコート博多参番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パロスリバーコート博多参番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパロスリバーコート博多参番館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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パロスリバーコート博多参番館の売却ガイド

パロスリバーコート博多参番館は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数136戸、14階建の建物です。

最寄り駅は竹下駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパロスリバーコート博多参番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パロスリバーコート博多参番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹下駅まで徒歩11分
  • JR鹿児島本線/竹下駅 徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

パロスリバーコート博多参番館に関するよくある質問

パロスリバーコート博多参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パロスリバーコート博多参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パロスリバーコート博多参番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパロスリバーコート博多参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パロスリバーコート博多参番館はどのような物件ですか?

パロスリバーコート博多参番館は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。竹下駅徒歩11分。築2001年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パロスリバーコート博多参番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設や飲食店などが充実している博多駅まで車で9分しかかからず、竹下駅までは車で3分しかかからないなど交通の便はいい。
博多駅の近くにある駐車場はすべて有料駐車場で、どの有料駐車場でも料金が高くなっているので、車で行きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺で川沿いの美野島南公園があり、徒歩での時間を挙げると2分しかかからないので子供を連れやすいです。
近くにパナソニックシステムワークスの工場があり、めったに音は出ないけれど、たまに騒音が響きます。ですが工場の音ではなく有名人を呼んだ時に笑い声や歌声が響いているだけですので騒音ではありますがきれいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはシャンデリアがありきれいで、一年に何度か、パナソニックシステムワークスの祭りやパロリバ祭という他の館と一緒に行う祭があるので一体感は素晴らしいと思います。
エントランスでよくボールを使って遊んでいる子供達がいるので、少し危ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
柱などは見えず、天井高もちょうどいいです。室内の段差も玄関ぐらいなのでバリアフリーにもなっています。
経ってしばらく経っているので問題なく床暖房など機能しますが、もしかしたら少し老朽化が進んでいるかもしれませんが、ほとんどその可能性はないでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩11分と割と近くに美野島商店街があり、そこには多くの店が安く色々なものを販売しています。サニーなどの比較的安く販売するスーパーも近く便利です。
強いて言うならセブンイレブンやサニーなど弁当を買うところはあるけれど、お弁当屋がないのでそれがあればいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩7分のところに公立の小中一貫校である住吉小学校、住吉中学校があり、2015年にできたばかりなので新しく、設備も充実しています。
子供会で掃除のボランティア活動をする以外は活動が見えないのでもう少し活動があればいいと思う。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多駅と竹下駅の間にあり、どちらも徒歩で行けるため非常に好立地です。
西鉄は少し遠いので移動先によっては大変です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅自体がとても綺麗でバリアフリーが進んでいました。エスカレーターは人が多いので時間がかかるもののエレベーターは使いやすく駅員の人のも親切なので体が不自由な私でも、とても利用しやすい駅となっていました。
【博多駅に対する口コミ】強いてあげるならば若者が多いので歩きスマホなどが目立ち危ないという点だと思います。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】とにかく駅構内が広い。ファーストフード店、コンビニ、ATMなど数多くの店が点在している。利用する人がかなり多く、混雑しているが、非常に便利な駅である。早朝はわりと静かだが、夜は飲み屋が近くに多くあるため賑わっている。
【博多駅に対する口コミ】非常に混雑している駅である。また、店が多すぎて、初めて来た人は迷いやすいと思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
福北ゆたか線や鹿児島本線など様々な路線があり、非常に便利。また、地下鉄が延線したこともあり、中洲へのアクセスも良くなった。
以前は鹿児島中央駅まで特急があったが、九州新幹線開通によりなくなった。新幹線は早く着くので便利だが、料金がもう少し安いと助かる。
生活利便施設の充実
飲食店に加え、病院や商業施設、映画館などあるので助かる。
地下街がすさんできた。かなり古く、他の県の主要駅と比べると見劣りする。
飲食店の充実
もつ鍋ならバスターミナルがわの田しゅう。ラーメンならめんがいどうのどさんこが美味しい。明太子はふくや。
居酒屋のようなお店が多すぎる。定食屋などもっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
博多駅の周りには病院などたくさんあるので、困らない。
子供を1人にするには不安。車が多い通りが多々あるので。
治安
中心街なので、人通りが常にある。治安は良い方だと思う。博多警察署や博多駅にも交番がある。
歩きタバコをしている人が多いし、自転車も多い。
コストパフォーマンス
私が住んでいるところは、博多駅から約7分だがとても安いと思う。(1LDK)
外食をするとなると、おみせがすくないので、博多駅になる。そうすると高くついてしまう。
交通利便性
ひろく地下に駐輪場等の設備があり充実している
子供連れだと地下に連れてくのは少し負担なのかも
生活利便施設の充実
いろんなおみせがあってそこだけで完結できる!
広すぎてなにがどにあるのかわからりずらいかも
飲食店の充実
いろんな系統のご飯屋さんがあり選びがいある!!
大きい駅なので人気店は並ばないと入らないかも
暮らし・子育て環境の充実
トイレ等にもお子様老人のきづかいされている!
大きい駅なので、掃除が行き届いてないところもちある
治安
イベントごとになると人が増えることがあるのでいいことなのでは!!
大きい駅だからひともたくさんいて譲り合いも大事だとおもう
コストパフォーマンス
すごく充実しているのではないのかなとおもう!
騒音等もたたあるのでそが唯一かなとはおもう
交通利便性
様々な方面から来れるので利便性が良いと思う。
利用人数に対してホームが狭いので、ラッシュ時は点字ブロックより線路側を通らないと進めない。安全バーもないので毎回少し危険を感じる。
生活利便施設の充実
様々なお店や飲食店があるので困ることは無い。
強いて言えば、バスの乗り場があちこちにあるので土地勘ない人は大変そう。
飲食店の充実
様々な店があるので気分に合わせて何でも食べれる。
飲み屋もそこそこあるので、夜に通るとめんどくさい酔っ払いに遭遇する率が高い。
暮らし・子育て環境の充実
生活に関する一通りの店はあるので、近辺で買い物が終わる。
コロナが明けて人が多くなっているので、土日祝に外出すると想定以上に時間を使う。
治安
昼間はそこそこいいと思うけど、以前に比べて人が多いのでなんとも言えない。
夜の酔っ払い率が高めな気がする。屋台の近くなどはよく言えば賑やかだし、人によっては煩いかも。
コストパフォーマンス
外食はコスパがいい店が多いと思う。物価等は福岡を出たことがないのでよく分からない。
中途半端に人口が多いので、人密度の割にイベント事などはあまり来ない印象。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。