パレホームズ石神井公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩12分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都練馬区谷原5丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2007年3月
総戸数38戸
小学校区域谷原小学校
中学校区域谷原中学校
専有面積20.51m² ~ 34.55m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ニッテイライフテル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理

パレホームズ石神井公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレホームズ石神井公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレホームズ石神井公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パレホームズ石神井公園の売却ガイド

パレホームズ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数38戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレホームズ石神井公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレホームズ石神井公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷原小学校
  • 中学校区: 谷原中学校

パレホームズ石神井公園に関するよくある質問

パレホームズ石神井公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレホームズ石神井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレホームズ石神井公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレホームズ石神井公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレホームズ石神井公園はどのような物件ですか?

パレホームズ石神井公園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩12分。築2007年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレホームズ石神井公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西武池袋線石神井公園駅】 駅周辺は商業施設があり、飲食店も充実しています。 何か必要なものがあったとき、大抵は駅周辺の施設で事足ります。 練馬、池袋駅へのアクセスも良く通勤に便利です。 週末の夜間は警察官が巡回されているのをよく見かけます。
駅までは徒歩12分とありますが、まず普通に歩いて12分では着きません。 マンションの手前に車道があり、自転車横断帯は近いものの徒歩だと地下道か横断歩道でかなり遠回りすることになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通の多い道路に面していますが音はほとんど気になりません。 住宅街で遊ぶ子供の声は時々聞こえてくるので、部屋の位置によるかと思います。 近くに小学校があり、のどかで治安が良いです。
車道はかなり交通量が多く、部屋の位置によっては音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は恐らく週一回、丁寧です。 まれに共用部でペットが粗相をしてしまったような雰囲気があっても、 気が付いたころにはきれいさっぱり元通りになっています。 オートロック、エレベーター、宅配ボックスあり。
立地のせいか、自動ドアで入ってすぐゴミ捨てスペースに通じているせいか、入口付近は築年数のわりに汚く見えます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
白を基調とした壁と床でスッキリとしたお部屋です。 入ってすぐの廊下に1ドア挟んであるので、誤ってペットが脱走してしまう危険が少なくなります。
建物の作りが半地下になっているので階数には注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最近はウェルシアが徒歩5分圏内に出来たので大分便利になりました。 バス等で光が丘まで足を延ばせば小規模なイオンモールがあり、映画館もあります。
スーパーは一番近いAプライスでも徒歩10分かかります。
暮らし・防災・子育て
病院がそこそこ近くにあるほか、周辺はファミリー層が多く住まれており休日などはとてものどかです。
郵便局は少し遠いです。 駅周辺の施設は充実していますが遠いので、大きめの生活用品等は結局通販で済ませてしまいます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】程よく栄えていてとっとも住みやすい街です。急行で池袋まで15分程度東京までだと1回乗り換えで35~45分程度でアクセスも良好。バスも多く通っているので吉祥寺などオシャレな町へお出かけもおすすめ。大きな公園があるので自然が好きな人にも◎
【石神井公園駅に対する口コミ】飲食店が気持ち弱い。 マクドナルドがない、ファミレスもサイゼリアくらいで、この駅で外食をしようと思うと気持ちコストアップするか食事には妥協したようなメニューになってしまう。こんなお店あったらいいのにが割と多いかも。
2023年09月 メリット
交通利便性
色んなところに行く電車が来る、急行でも止まる。その分他の駅よりも電車が多いイメージ。始発駅になることもあるので、時間に余裕さえあれば基本座れる。
しいて言えば、当たり前だがいつも混んでいるので、電車が遅れたり止まったりすると人があふれる。
生活利便施設の充実
お土産やプレゼントに適したものを買うことが出来る(個人的には区特有のお土産を買える案内所が気に入ってる)。商店街が賑わっている。野菜が安いスーパーがある!食事する場所がたくさんある。時々マーケットが開かれて楽しそう。
あえて言えば、遊べる施設はカラオケくらい。
飲食店の充実
たくさんある。どのジャンルの食べ物屋さんもあるので、本当に好きなものを食べられると思う。テイクアウトが出来る店ばかり。個人的には時間制限なしでパンの食べ放題ができる店があるのが嬉しい。
マクドナルドがない…潰れてしまったのか。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いと思う。近くはないが、区役所の出張所があるのは嬉しい。常に混んでるイメージはあるが、駅構内に大きなエレベーターもある。大きなトイレもある。駅から出た施設にも子どもと一緒に入れるトイレはある。銀行もたくさんある。
仕方ないが、ファミリーが多い分保育園は空いていない。出張所に確認したらやはり激戦区とのこと。
治安
駅はキレイだし、近くに交番もある。人通りが多い分、昼も夜も治安が悪いと感じたことはない。駅から離れると住宅街に突入するのですぐ静かになる。
治安が悪いというわけではないが、人通りが多い分勧誘や募金活動などは頻繁に行われているイメージ。飲食店が多い分、鳩多すぎる…時々ねずみさんも走っている。飲み屋もそこそこあるので、落ちているゲーは何回か見ている…
コストパフォーマンス
駅チカは本当に便利だと思うので、物価が高いのは当然。
駅から離れたマンションに住んでいるが、お値段はそこそこ。もう2駅奥に行くと安くなると聞いた…。
交通利便性
急行が停まります。池袋駅まで最短10分で着きます。西武池袋線の他に、有楽町線、副都心線も直通なので、新木場や横浜方面まで一本で行くことができて便利です。ディズニーリゾートまで乗り換え一回で行ける点は子連れには優しいと感じています。
強いて挙げれば、駅前で待機しているタクシーが少ないです。
生活利便施設の充実
駅前には東急ストア、西友、ヨークマート、ライフ、サミットとスーパーの選択肢が多く、それ以外にも八百屋などの小売店もあるため、仕事帰りの買い物には便利です。
駐輪場が少ない印象です。駅周辺は駐輪禁止区域が多いので、駐輪場探しで手間取ることがあります。
飲食店の充実
駅徒歩数分のところに無印良品やサーティワンがあります。ちょっと休憩したいときのカフェやファストフードが駅前にあるのは便利です。
ファミレスが少ないです。サイゼリヤがありますが、ビルの2階に入っているのでなかなか入店にはいたりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには都内では珍しく自然を感じられる石神井公園があります。池があるのでボートに乗ったり、遊具で遊んだり、幼児が1日遊ぶには十分な場所です。
地域全体的に道が狭いので自転車とぶつかりそうになることがあります。
治安
日中はさほど治安の悪さは感じません。朝でも昼でも比較的静かな環境です。
街灯が少ないので夜1人で歩くには心配です。子供の習い事で遅くなるときは保護者付き添いでないと怖いなと感じます。
コストパフォーマンス
程よく自然を感じつつ、都心にも近い、災害も少ない地域なので住みやすいと思います。家賃は安いとは言えませんが妥当なラインだと思います。
マンションが少なく戸建が多いです。そのため、駅まで自転車を利用する人が多く、公営の駐輪場は常に100人以上の人が順番待ちをしています。申し込みをしてから自分の順番が回ってくるまでは駐輪場代が高くつく点がデメリットです。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。