パレドール戸田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽377
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年6月
総戸数15戸
小学校区域芦原小学校
中学校区域新曽中学校
専有面積40.44m² ~ 67.68m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日帝商事
施工会社ニッケン建設
管理会社エヌティーコーポレーション

パレドール戸田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレドール戸田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県戸田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県戸田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県戸田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 埼玉県戸田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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パレドール戸田の売却ガイド

パレドール戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレドール戸田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレドール戸田を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 芦原小学校
  • 中学校区: 新曽中学校

パレドール戸田に関するよくある質問

パレドール戸田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレドール戸田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレドール戸田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパレドール戸田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレドール戸田はどのような物件ですか?

パレドール戸田は埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩4分。築1988年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレドール戸田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】池袋や新宿まで15分から20分で着くため都心へのアクセスは良好。都心へのアクセスを考えると家賃はそこそこコスパ良いのかなと思います。
【戸田駅に対する口コミ】快速が止まらないため電車がくる間隔が結構開きます。(平日昼間などは長いと15分待ち)やはり快速が止まらないのがデメリットでしょうか。。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【戸田駅に対する口コミ】駅近にスーパーは何軒かあり、駅前にはカフェや本屋、電気屋とスーパーなどが入った施設があります。駅周辺は綺麗で交番もあるため、治安は良いかと思います。
【戸田駅に対する口コミ】1日通して遊べるような施設はありません。車で川口などのイオンモールなどに行く必要があります。特にないですが、夜は駅から離れると人通りも少なく道も暗くなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【戸田駅に対する口コミ】ジャンルに困らない程度の飲食店はあると思います。
【戸田駅に対する口コミ】ほとんどチェーン店で珍しいようなお店はないかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】保育園や学校は近くにたくさんあります。公園も小さなところが要所要所であります。
【戸田駅に対する口コミ】歩行者や自転車が多い一方で、車通りも多いため、子供の事故が心配です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田駅に対する口コミ】駅周辺にはファミレス、コンビニ、居酒屋等充実しています。 駅前にはT-FRONTという複合施設があり、TSUTAYAやZoff等も入っていて便利です。 都心部へのアクセスは電車で30分以内です。 駅周辺の道路には自転車走行専用のエリアも設けられています。
【戸田駅に対する口コミ】電車は埼京線のため通勤ラッシュ時は満員電車です。 夜道は駅から外れると暗いです。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
スーパーマーケットが3軒(オリンピック、オーケー、ヤオコー)と揃っていて便利
チェーン店は種類が豊富で便利な反面、個人商店や商店街などはかなり少なめ
交通利便性
東京にもでれてほかの大宮などにも行けることで交通の便がいい
強いて言うとするならば乗り換えがしずらいのときたないところがあるところです
生活利便施設の充実
やっぱり東京などと繋がっていることで通学通勤に適している
とくにおもいつかないが、ほかの東京に近い駅はあるからそこていいかもしれない
飲食店の充実
いんしょくてんがたくさんあってえらべるのがよいい
おおきなショッピングモールなどがないからそこは不便かも
暮らし・子育て環境の充実
しやすいと思う、共働きでも子供預けれてりできていい
ほかの東京には子育てしやすいまちがあるからそっちのほうがいいかも
治安
けっこういいとおもう。夜一人で歩いていても出入りなどひとはいる
夜のときに女性や子供なんかはけっこうこわいかもしれない
コストパフォーマンス
家賃と、利便性を考えるとしたなら結構いいと思う東京に近く東京たかくないから
おもいつかないがもしもっとあそべたりするところがあったらよくなるかも
交通利便性
新宿にも、その逆の大宮にも30分かからない好立地。
快速や通勤快速が停まらないので、それらの通過待ちが頻繁に発生する。
生活利便施設の充実
駅併設でスーパーのオリンピックがあるので便利。
車の無い家庭にはちょっと不便な場所にある店舗も多い。
飲食店の充実
ブロンコビリーやサイゼリア、くら寿司など、駅前にはかなりの飲食店が出店している。
個人経営の隠れた名店がもっとあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
とても落ち着いた穏やかな町なので、育てやすいし暮らしやすいと思います。
大型医療施設が隣の戸田公園駅前までいかないと無い。
治安
車で移動するファミリー層が多く、酔っぱらいなどは少ない。
戸田市にはいわゆる戸田警察署が無く、隣の日本一面積の小さな蕨市の蕨警察署管内な為、そこがちょっと不安ではある。
コストパフォーマンス
とてもコストパフォーマンスに優れた好立地だと思います。
近年、開発がどんどん進んでおり、物価上昇もあって、いつまで手頃な町か?は正直なんとも言えないところ。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。