パレス瀬古の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/新守山駅 徒歩16分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目409
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1979年10月
総戸数6戸
小学校区域名古屋市立瀬古小学校
中学校区域名古屋市立守山西中学校
専有面積70.82m² ~ 70.82m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中村不動産
管理会社自主管理

パレス瀬古を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレス瀬古は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市守山区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市守山区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市守山区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレス瀬古の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パレス瀬古の売却ガイド

パレス瀬古は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数6戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は新守山駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはパレス瀬古の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス瀬古を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新守山駅まで徒歩16分
  • JR中央本線/新守山駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立瀬古小学校
  • 中学校区: 名古屋市立守山西中学校

パレス瀬古に関するよくある質問

パレス瀬古の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス瀬古には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス瀬古の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレス瀬古の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス瀬古はどのような物件ですか?

パレス瀬古は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新守山駅徒歩16分。築1979年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス瀬古には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新守山駅に対する口コミ】駅近くに大きなパチンコ屋がある。駅から徒歩圏内にアピタがあるので買い物や食事などに活用することができる周辺に食事ができるお店もわりとありファミリー向けでは丸亀製麺やくら寿司が徒歩圏内にあり喫茶店なども付近にある
【新守山駅に対する口コミ】タクシーが止まっている台数などが少ないので駅付近の移動に不便
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
交通機関がバスも本数が少なく新守山駅までは歩いて15分はかかるので車は必須です。病院はとても充実していて買い物もギリギリ歩いて行ける範囲
自主管理のため何かある度に話し合いが必要。世帯数も少ないので多数決が難しい。
2025年10月 メリット
交通利便性
名古屋駅へのアクセスが良い: JR中央本線を利用でき、乗り換えなしで名古屋駅まで約15分〜20分と短時間でアクセス可能。栄へも千種駅や鶴舞駅からアクセスできる。利便性の高い商業施設が隣接: 駅前に大型商業施設(アピタパワー新守山店など)が隣接しており、日用品や食料品の買い物に便利。バス路線が充実: 駅のロータリーから名古屋市営バスが発着しており、守山区内や隣接する地域への移動手段が確保されている。住宅地としての静穏性: ターミナル駅ではないため、駅周辺は比較的静かな住宅地となっており、落ち着いた生活環境が期待できる。駐輪場・駐車場が整備: 駅周辺に駐輪場やコインパーキングが整備されており、自転車や車での駅利用がしやすい。
中央本線のみの利用となる: JR中央本線しか乗り入れていないため、市内の他の主要な鉄道路線(地下鉄、名鉄など)への乗り換えには、必ず名古屋駅や大曽根駅などでの移動が必要。駅入り口が東側に1か所しかないため、西側への移動が不便。急行・快速が停車しない: 停車するのは普通列車と一部区間快速です。そのため、名古屋駅までの所要時間が快速停車駅に比べて長くなる。駅周辺の道路が渋滞しやすい: 駅の東側には国道19号線が通り、駅前には商業施設があるため、朝夕の通勤時間帯や週末に道路が混雑しやすい傾向がある。区画整理されていない古いエリアがある: 駅周辺は比較的発展していますが、一歩入ると古くからの住宅地が混在しており、狭い生活道路が多く、車での移動や安全性がやや劣る場所がある。夜間の人通りが少ないエリアがある: 商業施設や大通りから離れると、夜間は人通りが少なくなり、防犯上の注意が必要な場合があります。
生活利便施設の充実
新守山駅に隣接するアピタパワー新守山駅には、雑貨店(ドンキ、)本屋や衣料品店(GU,ABCマートなど)、ゲームセンター、ホームセンターも併設されているため、日常生活には困らない。無料の駐車場や駐輪場が多いため、車・自転車の利用に難はない。
郵便局が若干離れた場所にある点が少し不便。
飲食店の充実
商業施設が近く、内部に飲食店が数点存在する。
駅東側には飲食店が無いため、西側の商業施設か国道19号まで移動する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近隣にあり、子育てには向いていると感じる。医療クリニックも一部、平日18時頃まで営業しているため安心できる。
区画整理がされておらず、狭い道が多い。国道19号が通っているため、交通量が多い。そのため、交通事故リスクは高いと感じる。
治安
国道19号を離れると閑静な住宅街のため、静かだと感じる。
古くからあるたまに駅前で演説している活動家は、もう少し人流の多い駅に行けばいいのにと思う。
コストパフォーマンス
スーパーが東西に複数点在しており、大き目のドラッグストアも多いので、買い物の選択肢が非常に多いと感じる。
古い住宅等が多いので、区画整理や集合住宅を進めることで、より地価上昇につながると思う。
交通利便性
駅前にロータリーがある、市バス連絡が便利、有人改札がある、トイレが広くてキレイ
快速が止まらない、改札口が北東にしか無いので是非とも南西改札口(アピタ新守山店連結改札口)を作って欲しい
生活利便施設の充実
アピタ新守山店が近いので通勤帰りに食品、日用雑貨の買い物に便利
改札口が北東にしか無いので、アピタ新守山店が隣接しているのに大回りしなければならない
飲食店の充実
近くにファミリーマート、はま寿司、ほっともっと等あり便利
テイクアウトできるピザ屋やマクドナルドが近くにあると良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
トイレは広くてキレイ、コンコースへのエレベーターがある
近くに公園がない、自転車置き場が狭くて自転車が置きにくい
治安
改札口のとなりに交番があり、パトロールもしているので安心
夜間、駅周辺は明るいけど少し離れると暗い路上になるので不安はある
コストパフォーマンス
名古屋市内にしては家賃相場は安い方なので住みやすいと思う
近くの賃貸住宅の駐車場が少なく貸し駐車場を探すと結構遠くになる

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。