パレス朝霧の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 徒歩36分 JR山陽本線/朝霧駅 バス10分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県明石市松が丘北町3784-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1992年3月
総戸数172戸
小学校区域明石市立松が丘小学校
中学校区域明石市立朝霧中学校
専有面積67.74m² ~ 99.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社グンゼ開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

パレス朝霧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで68〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パレス朝霧は松が丘北町3784-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 朝霧駅に近い松が丘北町3784-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パレス朝霧なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレス朝霧のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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パレス朝霧の売却ガイド

パレス朝霧は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数172戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅(徒歩36分)です。

現在、URICOにはパレス朝霧の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス朝霧を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数172戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 朝霧駅まで徒歩36分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩36分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立松が丘小学校
  • 中学校区: 明石市立朝霧中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

パレス朝霧に関するよくある質問

パレス朝霧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス朝霧には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス朝霧の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレス朝霧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス朝霧はどのような物件ですか?

パレス朝霧は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。朝霧駅徒歩36分。築1992年、総戸数172戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス朝霧には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まではバスが出ています。マンションから5分ぐらいでバス停があります。
徒歩で最寄り駅まで行く場合は30分程度かかってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園がたくさんあり、小学校・中学校も近いです。
学生が多く、少しうるさい場合もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は可もなく不可もなくといった様子ですが、最近塗り替えをしたので少し高級感が出ました。また、敷地内に駐車場もありますので便利です。
駐車場はありますが、来客用の駐車場に止める場合少し手続きがあり、手間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
階にもよりますが概ね日照の状態はよいです。また、バリアフリーにも対応がなされているので車いすでも安心です。
場所によっては午前・午後で日照時間が少なくなるところもあるかと思いますが、大きなマンションではある程度仕方ないように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くに飲み物・たばこの自販機があるくらいです。
近隣にはスーパー、コンビニ等はなく、徒歩15分程度かければ何店舗かあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校・小学校が近くにあるので通学には便利です。また、近年登下校の安全確保のためスクールボランティアの方が見回りをしてくれています。
近くに病院はありませんので、そこまで行く場合はタクシーもしくは自家用車が必要になるかと思います。
2025年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割に外観、内観ともに綺麗。校区が松が丘小学校、朝霧中学で落ち着いた環境。
最寄り駅(朝霧駅)までの交通手段がバスしかないがバス停までもそれなりに歩かないといけない。とにかく駅までの立地は悪い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速、快速も止まります。乗り換えのホームが違っても昇りエスカレーターがあるので利用しやすいです。また駅直結でピオレというショッピングモールに行けるので待ち時間などでも立ち寄って時間をつぶすことができます。セブンイレブンが改札外と駅をでたところにあります。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】乗り換えの多い駅ですが、下りにはエスカレーターがないホームがあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
いつも綺麗で利用しやすいです!トイレも綺麗で駅ホームも綺麗です
切符投入の改札が少なく混雑してる時があるのでもう少し切符投入できる改札を導入して欲しい
生活利便施設の充実
特にメリットはありませんが駅構内に色々お店があり使いやすい
特にデメリットはありませんが通勤、帰宅ラッシュ時は人混みになりベビーカー推しにくい
飲食店の充実
改札を出てすぐ飲食店がはいる建物があるので利用しやすい
デメリットはありません。ちょっとした軽食を購入したりもできます
暮らし・子育て環境の充実
もう少し遊具のある公園などがあればいいのかな?と思います
駐車場が少ないのと駅前にずっと止めっぱなしの車がある
治安
悪い人はいないし駅前でなにかしてる人はよく分からん
時計をもっと見やすい所に設置して欲しいかなと思います
コストパフォーマンス
コストに関してはとくに利用する目的がバラバラなので意見なし
デメリットの意見はとくにありませんがSALE期待
交通利便性
山陽線とJR線があるのでとても便利であり、新快速が通っているので急ぎの時はとても良い。バス停もあり各所に出ているのでとても利便性が良い。タクシー乗り場もあるので便利である。
電車の乗り場所が分かりにくく、人が多い時間帯は混雑してしまう。人の少ない時間があまりない。
生活利便施設の充実
直ぐ近くに明石市役所、明石市立図書館、がありとても便利である。バピオスの中に本屋さんがある。
病院が少し離れているので不便であり、駐車場が少ないので不便である。
飲食店の充実
アスピアとパピオスに飲食店がたくさんありサイゼリアやロッテリアやケンタッキーやミスドがある。
居酒屋が多いのでもっとランチや朝食が食べられるお店があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが多機能でバリアフリーである。直ぐ近くに明石公園がある。小学校は近くにある。
保育所が少ない。英会話などのスクールがあまり無い。
治安
駅前に交番があり安心である。駅周辺が綺麗で治安が悪いわけでは無い。
しいてあげるとするなら無愛想な若者や不審者がよくいる。
コストパフォーマンス
直ぐ近くに大きいマンションがあり値段は高いがとても利便性がいい。スーパーも近くにあり生活しやすい。
付近に土地があまりなく、家賃が高い。道が直ぐそこなので車通りが多く生活しづらいところもある。

パレス朝霧の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.09万円/㎡
データ件数95
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.31 55.01 90.71 2013-06-10 3LDK 70.2㎡ 37.58万円/㎡2013-08-21 3LDK 75.9㎡ 25.26万円/㎡2013-11-21 3LDK 70.02㎡ 35.41万円/㎡2014-05-14 4LDK 88㎡ 49.21万円/㎡2014-09-05 4LDK 88㎡ 34.94万円/㎡2014-11-02 4LDK 88㎡ 40.57万円/㎡2014-11-05 3LDK 70.2㎡ 34.38万円/㎡2014-11-05 4LDK 88㎡ 27.42万円/㎡2014-11-06 4LDK 88㎡ 32.68万円/㎡2014-11-06 4LDK 88㎡ 36.81万円/㎡2014-12-03 3LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡2014-12-04 3LDK 70.2㎡ 29.2万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.2㎡ 34.38万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.2㎡ 29.2万円/㎡2014-12-16 4LDK 88㎡ 36.81万円/㎡2014-12-16 4LDK 88㎡ 32.68万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡2014-12-16 4LDK 88㎡ 27.42万円/㎡2015-04-13 3LDK 70.2㎡ 50.86万円/㎡2015-04-30 4LDK 88㎡ 51.84万円/㎡2015-07-27 4LDK 83.6㎡ 34.8万円/㎡2015-10-15 3LDK 70.2㎡ 50.86万円/㎡2015-11-02 4LDK 88㎡ 51.84万円/㎡2015-11-09 4LDK 83.6㎡ 54.96万円/㎡2016-03-17 4LDK 83.6㎡ 51.33万円/㎡2016-06-13 4LDK 83.6㎡ 34.01万円/㎡2016-09-19 4LDK 83.6㎡ 51.33万円/㎡2016-09-22 3LDK 75.9㎡ 38.76万円/㎡2016-12-22 4SLDK 83.6㎡ 56.55万円/㎡2017-06-13 3LDK 75.9㎡ 37.89万円/㎡2017-06-23 4SLDK 83.6㎡ 56.55万円/㎡2017-10-03 2LDK 67.74㎡ 53.68万円/㎡2017-10-14 3LDK 75.9㎡ 43.55万円/㎡2017-12-24 4LDK 83.6㎡ 56.55万円/㎡2018-01-19 3LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡2018-01-31 3LDK 75.9㎡ 64.46万円/㎡2018-02-24 4LDK 83.6㎡ 56.55万円/㎡2018-03-24 4LDK 93.5㎡ 59.4万円/㎡2018-08-21 4LDK 83.6㎡ 55.76万円/㎡2018-09-10 3LDK 73.94㎡ 66.62万円/㎡2018-09-16 3LDK 70.2㎡ 41.44万円/㎡2018-12-10 3LDK 73.94㎡ 62.15万円/㎡2019-01-14 3LDK 73.84㎡ 62.23万円/㎡2019-01-22 3LDK 70.2㎡ 64.99万円/㎡2019-03-04 3LDK 70.2㎡ 64.99万円/㎡2019-03-09 3LDK 75.9㎡ 42.68万円/㎡2019-03-18 4LDK 83.6㎡ 55.76万円/㎡2019-06-11 3LDK 75.9㎡ 60.89万円/㎡2019-08-01 4LDK 93.5㎡ 66.47万円/㎡2020-01-25 3LDK 71.21㎡ 50.14万円/㎡2020-06-09 3LDK 73.55㎡ 48.54万円/㎡2021-02-25 2LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡2021-03-23 3LDK 70.2㎡ 74.4万円/㎡2021-05-18 3LDK 70.2㎡ 65.88万円/㎡2021-06-05 3LDK 70.2㎡ 65.46万円/㎡2021-10-08 4LDK 88㎡ 44.33万円/㎡2021-10-18 4LDK 83.6㎡ 56.15万円/㎡2021-10-24 3LDK 73.71㎡ 48.44万円/㎡2021-12-25 4LDK 83.6㎡ 33.61万円/㎡2021-12-27 3LDK 75.9㎡ 68.82万円/㎡2022-01-31 4LDK 83.6㎡ 33.61万円/㎡2022-02-02 2LDK 70.2㎡ 65.46万円/㎡2022-02-06 4LDK 83.6㎡ 50.61万円/㎡2022-03-05 3LDK 70.2㎡ 62.63万円/㎡2022-04-01 3LDK 83.6㎡ 63.23万円/㎡2022-04-02 3LDK 83㎡ 63.69万円/㎡2022-04-22 4LDK 83.6㎡ 42.71万円/㎡2022-07-09 4LDK 83.6㎡ 66.43万円/㎡2022-08-08 3LDK 73.71㎡ 80.28万円/㎡2022-09-23 4LDK 83.6㎡ 62.48万円/㎡2022-11-14 3LDK 73.71㎡ 66.38万円/㎡2023-01-10 3LDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡2023-02-03 4LDK 99.66㎡ 73.64万円/㎡2023-04-26 4LDK 99.66㎡ 73.64万円/㎡2023-07-11 3LDK 73.71㎡ 61.89万円/㎡2024-01-29 3LDK 75.9㎡ 55.75万円/㎡2024-02-25 4LDK 99.66㎡ 73.64万円/㎡2024-04-22 3LDK 75.9㎡ 52.27万円/㎡2024-07-01 3LDK 73.44㎡ 65.27万円/㎡2024-08-25 3LDK 73.94㎡ 44.26万円/㎡2024-11-23 3LDK 75.9㎡ 82.32万円/㎡2024-12-24 3LDK 73.44㎡ 62.57万円/㎡2025-05-11 3LDK 75.9㎡ 56.19万円/㎡2025-07-25 3LDK 73.94㎡ 61.7万円/㎡2025-10-08 3LDK 70.2㎡ 55.57万円/㎡2025-10-29 3LDK 73.71㎡ 84.76万円/㎡2025-12-06 3LDK 73.71㎡ 75.79万円/㎡2025-12-06 3LDK 70.2㎡ 55.57万円/㎡2025-12-25 3LDK 73.77㎡ 84.69万円/㎡2025-12-26 3LDK 70.2㎡ 51.8万円/㎡2026-01-17 3LDK 73.71㎡ 75.79万円/㎡2026-01-19 3LDK 73.71㎡ 80.28万円/㎡2026-01-29 3LDK 73.77㎡ 80.21万円/㎡2026-02-20 3LDK 73.71㎡ 84.76万円/㎡2026-02-24 3LDK 70.2㎡ 42.38万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 3階 3LDK 70.2㎡ 42.38万円/㎡
2026-02-20 9階 3LDK 73.71㎡ 84.76万円/㎡
2026-01-29 9階 3LDK 73.77㎡ 80.21万円/㎡
2026-01-19 9階 3LDK 73.71㎡ 80.28万円/㎡
2026-01-17 9階 3LDK 73.71㎡ 75.79万円/㎡
2025-12-26 3階 3LDK 70.2㎡ 51.8万円/㎡
2025-12-25 9階 3LDK 73.77㎡ 84.69万円/㎡
2025-12-06 9階 3LDK 73.71㎡ 75.79万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 70.2㎡ 55.57万円/㎡
2025-10-29 9階 3LDK 73.71㎡ 84.76万円/㎡
2025-10-08 3階 3LDK 70.2㎡ 55.57万円/㎡
2025-07-25 6階 3LDK 73.94㎡ 61.7万円/㎡
2025-05-11 9階 3LDK 75.9㎡ 56.19万円/㎡
2024-12-24 9階 3LDK 73.44㎡ 62.57万円/㎡
2024-11-23 4階 3LDK 75.9㎡ 82.32万円/㎡
2024-08-25 6階 3LDK 73.94㎡ 44.26万円/㎡
2024-07-01 9階 3LDK 73.44㎡ 65.27万円/㎡
2024-04-22 4階 3LDK 75.9㎡ 52.27万円/㎡
2024-02-25 8階 4LDK 99.66㎡ 73.64万円/㎡
2024-01-29 4階 3LDK 75.9㎡ 55.75万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。