パレス朝霧ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス15分
所在地(住所)兵庫県明石市北朝霧丘1丁目3788-115
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年2月
総戸数103戸
小学校区域明石市立人丸小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積57.84m² ~ 72.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社グンゼ不動産
施工会社大本組
管理会社グローバルコミュニティ

パレス朝霧ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年2月築という条件が希望に合いました。パレス朝霧ヶ丘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パレス朝霧ヶ丘は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パレス朝霧ヶ丘は北朝霧丘1丁目3788-115らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パレス朝霧ヶ丘の売却ガイド

パレス朝霧ヶ丘は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数103戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅です。

現在、URICOにはパレス朝霧ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス朝霧ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 山陽明石駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽明石駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立人丸小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

パレス朝霧ヶ丘に関するよくある質問

パレス朝霧ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス朝霧ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス朝霧ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレス朝霧ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス朝霧ヶ丘はどのような物件ですか?

パレス朝霧ヶ丘は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス朝霧ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子午線の街なので天文科学館(プラネタリウム)が近くにあります。今年1月にオープンしたハピオス明石では、ジュンク堂と市立図書館があり本好きには最高です。大きな明石公園は憩いの場として魅力的。魚の棚では新鮮な魚介類が買えます。神戸まで12分、大阪までは110分程でアクセスできます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前は再開発されましたが、駅から離れるとチェーン店も少なくこれといって何もないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅直結のピオレは専門店が多く入っておりいつも沢山の人で賑わっている。食料品の品揃えもよく、手土産や贈答品などを買うことも出来るので便利。ファストフードも多いので学生も嬉しいと思う。山陽電鉄の駅もあるので乗り換えが便利。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電鉄との乗り換えで朝の通勤ラッシュは凄い人で溢れている印象。車で駅まで送迎してもらう人も多いので、交通量が多くいつも混んでいる印象。
2023年12月 メリット
交通利便性
新快速、快速が止まる。非常に便利で綺麗な駅。とても過ごしやすくいつも利用しているです。
強いていえば仕方ないと思うがすこし混雑するのが気になる。
生活利便施設の充実
スターバックスなどの施設があり非常に充実していていい。
強いていえば営業時間だと思う。早く閉まってしまい夜行くと買い物ができない。
飲食店の充実
飲食店も豊富でとても楽しめる。駅の周りにも便利な飲食店がたくさんある。
明石駅は利用する人が多いのでもっとたくさん飲食店を作ったら繁盛するのかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に公園がありよく人が利用している。
駅が混雑していて便利な物が豊富だか使えない時がある。
治安
治安はいい方だとは思う。駅前に警察署があるのがいい。
夜にうるさい人がたまに居るがさほど気にならない。駅前だから仕方ないのかな。
コストパフォーマンス
住むには非常にいい環境だと思う。凄く便利だと思う。
駅前だから仕方ないが家賃は凄く高いと感じる。タワーマンションなどがあるので。
交通利便性
新快速が止まり、電車の本数は多いほうです。
山陽電鉄との乗り換えは、階段登り降りが必要。新幹線乗車は西明石駅まで行く必要があるが、西明石駅停車の新幹線も少ないため、新幹線乗車の際には不便。
生活利便施設の充実
駅前は、少し高めの商業施設が多い。病院も、個人経営のものであれば多い。有名な魚の棚商店街がある。
安いお店は少なく、安い買い物がしたいときには不便。救急病院や公立の大病院は遠い。
飲食店の充実
有名な明石焼きのお店が多い。カフェもたくさんある。
リーズナブルな飲食店は少なく、吉野家くらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターが付いていて、バリアフリーになっている。多機能トイレもついている。子ども向けの公共施設は、最近増えている。駅のそばに、子どもが遊ぶスペースもある。
幼稚園・保育園はあまり見かけず、少ない。
治安
街灯が多く、駅前は最近整備されたので綺麗である。特別治安が悪いとは感じない。
強い客引きはないが、駅前では、商売や政治活動、宗教勧誘で立っている人がいる。飲み屋が多いので、夜は酔っ払いが多い。明石焼きのお店も、夜に行くと酔っ払いばかりになる。
コストパフォーマンス
住んで生活に困ることはないと思うほど、利便性はよい。恐らく、明石駅に住めば、電車に乗って買い物に行かなくとも生活できる。図書館など、公共施設も駅前にあるので、不便にはならない。
とても家賃が高く、お金持ちの人しか住めない程度の金額である。

パレス朝霧ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.72万円/㎡
データ件数93
価格トレンド↓ 下落傾向
9.93 36.11 62.28 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.05㎡ 35.79万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 26.3万円/㎡2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 33.81万円/㎡2013-06-13 3LDK 61.6㎡ 31.13万円/㎡2013-08-28 3LDK 72.05㎡ 27.07万円/㎡2013-09-08 3LDK 61.6㎡ 28.44万円/㎡2013-09-27 3DK 61.6㎡ 23.08万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.76㎡ 27.48万円/㎡2014-03-19 3DK 61.6㎡ 26.3万円/㎡2014-04-14 3DK 61.6㎡ 20.39万円/㎡2014-04-15 3DK 65.8㎡ 19.09万円/㎡2014-07-08 3LDK 61.6㎡ 31.66万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.6㎡ 26.73万円/㎡2014-11-29 3LDK 61.6㎡ 23.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.6㎡ 26.73万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.6㎡ 20.93万円/㎡2015-01-15 3LDK 61.6㎡ 23.08万円/㎡2015-03-26 3LDK 61.6㎡ 20.93万円/㎡2015-07-06 2LDK 61.6㎡ 28.44万円/㎡2015-07-13 3DK 61.6㎡ 22.54万円/㎡2015-11-02 2LDK 61.6㎡ 28.44万円/㎡2016-01-15 3DK 61.6㎡ 22.54万円/㎡2016-01-28 3LDK 70.24㎡ 41.42万円/㎡2016-02-12 3DK 61.6㎡ 20.39万円/㎡2016-05-02 3DK 61.6㎡ 31.13万円/㎡2016-08-01 3LDK 70.24㎡ 41.42万円/㎡2016-09-26 3LDK 57.84㎡ 22.29万円/㎡2016-10-17 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2016-10-17 3LDK 70.24㎡ 37.18万円/㎡2017-02-23 3LDK 67.92㎡ 17.04万円/㎡2017-03-27 3LDK 57.84㎡ 22.29万円/㎡2017-04-15 3LDK 67.92㎡ 15.57万円/㎡2017-04-18 3LDK 61.6㎡ 41.86万円/㎡2017-05-07 3DK 61.6㎡ 47.76万円/㎡2017-06-30 2LDK 61.6㎡ 25.76万円/㎡2017-07-07 3LDK 67.92㎡ 38.94万円/㎡2017-08-24 3LDK 70.24㎡ 41.42万円/㎡2017-09-25 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2017-10-02 3LDK 57.84㎡ 22.29万円/㎡2017-11-01 3LDK 67.92㎡ 36.99万円/㎡2017-11-08 3DK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2018-01-08 3LDK 67.92㎡ 38.94万円/㎡2018-01-14 3LDK 57.84㎡ 22.29万円/㎡2018-01-18 3DK 61.6㎡ 42.4万円/㎡2018-01-22 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2018-01-22 3DK 61.6㎡ 40.25万円/㎡2018-01-26 3LDK 67.92㎡ 31.64万円/㎡2018-04-27 3DK 61.6㎡ 37.46万円/㎡2018-07-23 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2018-08-03 2LDK 57.84㎡ 25.72万円/㎡2018-08-10 2LDK 57.84㎡ 36.01万円/㎡2018-09-10 3LDK 57.84㎡ 22.29万円/㎡2018-09-16 3LDK 67.92㎡ 29.2万円/㎡2018-09-21 3LDK 67.92㎡ 29.2万円/㎡2018-10-08 2LDK 57.84㎡ 36.01万円/㎡2018-12-09 2LDK 57.84㎡ 34.24万円/㎡2019-01-24 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2019-03-11 3LDK 57.84㎡ 22.29万円/㎡2019-03-22 3LDK 67.92㎡ 29.2万円/㎡2019-06-10 2LDK 57.84㎡ 34.24万円/㎡2019-07-05 3LDK 61.6㎡ 20.39万円/㎡2019-07-21 2LDK 57.84㎡ 33.15万円/㎡2019-09-12 3LDK 57.84㎡ 22.29万円/㎡2019-09-21 3LDK 57.84㎡ 16.57万円/㎡2020-03-31 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2020-07-06 2LDK 61.6㎡ 31.13万円/㎡2020-10-05 2LDK 57.84㎡ 31.43万円/㎡2020-12-08 3DK 57.84㎡ 17.15万円/㎡2021-03-13 3DK 57.84㎡ 14.29万円/㎡2022-01-15 3LDK 57.84㎡ 42.29万円/㎡2022-01-24 2LDK 57.84㎡ 45.15万円/㎡2022-03-02 2LDK 57.84㎡ 48.01万円/㎡2022-04-12 2LDK 61.6㎡ 45.08万円/㎡2022-06-25 2LDK 57.84㎡ 33.15万円/㎡2022-09-07 2LDK 57.84㎡ 32.01万円/㎡2023-06-26 3LDK 61.6㎡ 24.15万円/㎡2024-01-08 3LDK 57.84㎡ 18.86万円/㎡2024-02-24 2LDK 61.6㎡ 39.18万円/㎡2024-03-19 2LDK 61.6㎡ 33.27万円/㎡2024-04-13 1LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2024-07-01 1LDK 61.6㎡ 31.66万円/㎡2024-07-15 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡2024-08-15 1LDK 61.6㎡ 26.78万円/㎡2024-11-15 1LDK 61.6㎡ 24.1万円/㎡2024-12-17 1LDK 61.6㎡ 21.41万円/㎡2025-03-23 3DK 61.6㎡ 33.81万円/㎡2025-05-11 2LDK 67.35㎡ 57.92万円/㎡2025-07-23 1LDK 61.6㎡ 25.76万円/㎡2025-10-08 3DK 61.6㎡ 33.81万円/㎡2025-11-21 3DK 61.6㎡ 31.13万円/㎡2025-12-23 3DK 61.6㎡ 26.78万円/㎡2026-03-06 1LDK 61.6㎡ 31.13万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 1階 1LDK 61.6㎡ 31.13万円/㎡
2025-12-23 9階 3DK 61.6㎡ 26.78万円/㎡
2025-11-21 9階 3DK 61.6㎡ 31.13万円/㎡
2025-10-08 9階 3DK 61.6㎡ 33.81万円/㎡
2025-07-23 7階 1LDK 61.6㎡ 25.76万円/㎡
2025-05-11 9階 2LDK 67.35㎡ 57.92万円/㎡
2025-03-23 9階 3DK 61.6㎡ 33.81万円/㎡
2024-12-17 1階 1LDK 61.6㎡ 21.41万円/㎡
2024-11-15 1階 1LDK 61.6㎡ 24.1万円/㎡
2024-08-15 1階 1LDK 61.6㎡ 26.78万円/㎡
2024-07-15 2階 3LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡
2024-07-01 1階 1LDK 61.6㎡ 31.66万円/㎡
2024-04-13 1階 1LDK 61.6㎡ 36.49万円/㎡
2024-03-19 2階 2LDK 61.6㎡ 33.27万円/㎡
2024-02-24 2階 2LDK 61.6㎡ 39.18万円/㎡
2024-01-08 2階 3LDK 57.84㎡ 18.86万円/㎡
2023-06-26 2階 3LDK 61.6㎡ 24.15万円/㎡
2022-09-07 5階 2LDK 57.84㎡ 32.01万円/㎡
2022-06-25 5階 2LDK 57.84㎡ 33.15万円/㎡
2022-04-12 6階 2LDK 61.6㎡ 45.08万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。