パレス岡崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩13分
所在地(住所)愛知県岡崎市中園町欠間8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年5月
総戸数15戸
小学校区域岡崎市立矢作東小学校
中学校区域岡崎市立矢作北中学校、岡崎市立矢作中学校
専有面積64.68m² ~ 78.26m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アーバンホーム
施工会社中村不動産
管理会社自主管理

パレス岡崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレス岡崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレス岡崎の売却ガイド

パレス岡崎は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は矢作橋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレス岡崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス岡崎を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢作橋駅まで徒歩13分
  • 名鉄名古屋本線/矢作橋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立矢作東小学校
  • 中学校区: 岡崎市立矢作北中学校、岡崎市立矢作中学校

パレス岡崎に関するよくある質問

パレス岡崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス岡崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス岡崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレス岡崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス岡崎はどのような物件ですか?

パレス岡崎は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢作橋駅徒歩13分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス岡崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】駅周辺は便利とは言えませんが、個人経営の薬局や本屋、お肉屋さんなど昔ながらの街並みがまだ残っています。電車は基本普通しか停まりませんが、朝は準急が停まり一本で名古屋駅や豊橋駅に行くことができます。コンビニは近くにありませんが、駅の隣に個人の売店があります。
【矢作橋駅に対する口コミ】良くも悪くも周辺の街はかなり古いです。近くにコンビニが無いのは大きいかも。。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢作橋駅に対する口コミ】住宅街から近く名古屋まで一本で行けるのが魅力的です。無料駐輪場も大量に用意してあるので、自転車を利用して駅まで行くことができます。また近くに国道一号が通ってあり、周辺には夜遅くまでやっている飲食店があるので便利です。
【矢作橋駅に対する口コミ】近くにコンビニがないのが少しマイナスです。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
矢作橋駅はすでに無人化されており地元住民の貴重な足と言えます。
朝夕はそれなりに利用者がいますがやはり隣の大きな駅を利用する人が多いです。
生活利便施設の充実
駅から少し離れた場所にコンビニや飲食店、業務用スーパーなど結構あります。
強いていうなら駅周りに何かしらの商業施設が欲しいです。
飲食店の充実
駅の近隣には全国区の喫茶店がありますし名物のお菓子屋があります。
駅からコンビニが近くないことが一番きついと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の利用者に大きな工場の関係者が多く地元住民が多く学校施設がわかります。
今更ですが駅周辺には本当に何もなく駅近隣は病院や施設があります。
治安
朝夕はそれなりに人が利用するので治安は普通です。
近所に商業施設がほぼないので夜になると不安は少しあります。
コストパフォーマンス
名古屋から離れた場所にある田舎の駅であることから物価は低いと思います。
それでも最近は物価高騰の煽りから家賃相場も上がりつつあります。
交通利便性
名鉄名古屋本線、矢作橋駅基本的に各駅停車利用になるが、急行が停まるので名古屋へ行くには便利
人身事故や電車の不具合などで頻繁に遅延、運行停止が起こる
生活利便施設の充実
国道1号線まで出れば、業務スーパーなどがある
コンビニとは言えないお店が駅前にあるが、個人経営店の売店で不便
飲食店の充実
国道1号線まで出ればチェーンのラーメン屋や牛丼屋などある
駅前になると古びた中華店や居酒屋しかない
暮らし・子育て環境の充実
公民館がすぐ近くにあり、学校もあるため子育てしやすい
駅が無人のため、困ったときにすぐ対応してもらえない
治安
駅前は交番もあり、騒がしさなども特にない落ち着いた住宅街である
もう少し新しいお店があれば駅の利用者も増えると思う
コストパフォーマンス
家賃も駅へのアクセスの不便さなども特に感じていない、快適!
バスが使いやすかったら車は必要ないのかもしれない。車必須の街。
交通利便性
エレベーターもあり、コンパクトで使いやすいです。タクシー会社がすぐです。
駅員がいないのでICカードがトラブった時など不便です。駐車場は2台しか停められません
生活利便施設の充実
交番はすぐ横。やはぎかんという行政施設まですぐです。
駅チカに飲食店がなく不便。この駅周辺では飲めません。
飲食店の充実
昔ながらの中華がある。1号線まで出ればなか卯などもある。
しばらく歩かないと食べる場所はなにもありません。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に小学校と保育園あり。少し離れれば公営のこども園や高校、大学もあり。駅徒歩圏に小児かや音楽教室もあり
中心部からはいちいち橋を通らないといけないので習い事など送迎が大変
治安
駅前に交番あり。利用者は割といるので、夜道もそんなに怖くない
南口は細い路地で暗くあまり通りたくない感じ。
コストパフォーマンス
概ね満足。土地は決して安くはないが、大学も名古屋などなら下宿なしで通わせられる
スーパーが少し遠い。道が入り組んでいる箇所がある。
交通利便性
高校に通うのに急行が止まってくれることは有り難かった。
普通か急行しかとまらないため、急いでいる時にはとても時間がかかった
生活利便施設の充実
駅すぐに交番があるため、落とし物や不審者がいた場合にはすぐ対応してもらえること。
駅から学校まで結構距離があるため、夏とかしんどかった。
飲食店の充実
駄菓子屋が近くにあり、部活終わりの時に利用でき便利であった。
ご飯屋さんというものが全くなく、駅から少し歩かないといけなかった。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校、保育園、幼稚園があり子育てには楽かもしれない。
高校を城西高校にしなければ急行電車にのって他の高校に通わないといけないのが大変。
治安
交番があるため悪いことをする人は少なかった。
女子高校生が多く使う駅なので、不審者情報が絶えなかった。
コストパフォーマンス
そこまで有名な駅ではないため、家賃は低いと思う。
家賃は安くても周りに何もないのがもったいない。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。