パレス南小倉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日田彦山線/南小倉駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区木町4丁目12-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年9月
総戸数33戸
小学校区域北九州市立清水小学校
中学校区域北九州市立篠崎中学校
専有面積34.66m² ~ 62.80m²
土地権利所有権
管理会社日本エスエム

パレス南小倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県北九州市小倉北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレス南小倉のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレス南小倉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレス南小倉を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 福岡県北九州市小倉北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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パレス南小倉の売却ガイド

パレス南小倉は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南小倉駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス南小倉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス南小倉を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南小倉駅まで徒歩5分
  • JR日田彦山線/南小倉駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立清水小学校
  • 中学校区: 北九州市立篠崎中学校

パレス南小倉に関するよくある質問

パレス南小倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス南小倉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス南小倉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレス南小倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス南小倉はどのような物件ですか?

パレス南小倉は福岡県北九州市小倉北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南小倉駅徒歩5分。築1993年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス南小倉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停や駅から近いので、市の繁華街までのアクセスが良いです。
▼夜はほとんど人通りがないので、怖いときがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街に建っており、静かに生活するには適していると思います。
▼近くにスーパーがなく、買い物が不便でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲外観は好き好きだとは思いますが、私はあまり良い外壁の色だとは思いません。
▼一応オートロックですが、管理人さんがいないので、入ろうと思えば誰でも入れる状況です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲特に可もなく不可もなく、普通のマンションといった感じです。外壁と同じく内装の色も、好みが別れると思います。
▼ベランダが狭く、洗濯物が干しづらいですね。
買い物・飲食店充実度 ★
▲徒歩圏内に小さなスーパーが一軒あります。
▼スーパーが一軒だけなので、価格競争もなく、物価が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園と小学校と中学校はすごく近いです。公立に通われるお子さんをお持ちの家庭には便利です。
▼病院が近くに眼科くらいしかないので、車がないと不便です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【南小倉駅に対する口コミ】居酒屋などが周辺に多く、しかも味も良いので大変よい。焼鳥屋があるが、特にそこが美味しく、よく利用させてもらっている。またラーメン屋、寿司屋などいろいろな飲み屋があるので、仕事帰りにはここでお酒を飲むのもおすすめ。また、保育園2つや小学校二校に近い。 駅員が大変親切。また春には桜も見えてたのしい。
▼【南小倉駅に対する口コミ】場所が少しわかりにくく道に迷うこともある。坂道が多く夜中には人通りが少なく薄暗いような、危険な道が多いので特に女性の方は注意が必要。北九州なので治安もあまりよくない。ただ、表の道(行き先によってはすごい回り道だが)は夜の交通量が多く明るいので、そこを利用するという手もある。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新幹線が止まる小倉駅まで二駅なので交通的には便利です。
▼小倉駅、西小倉駅、城野駅と綺麗になってますが、南小倉駅綺麗ではないなと感じます。駅周辺も寂れてます。
生活利便施設の充実
▲買い物に行くならば小倉まで出てしまうのに二駅なので近いかなと思います。
▼駅周辺は買い物する場所はコンビニ程度であまりありません。
飲食店の充実
▲飲食店何軒かあります。美味しい天ぷら屋さんがあります。
▼おしゃれな店舗などはあまりないです。学校も近く、学生さんも多いので、もう少し華やかになるといいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校、幼稚園、小学校とたくさん学校が集まっている場所です。駅前には公園があります。
▼交通量が多く、学生も多いので、もっとゆっくりできる公園などあれば良いかなと思います。
治安
▲繁華街がなく、治安はそんなに悪くなさそうです。駅の近くに交番があります。
▼交通量が多いので事故は多いのではないかなと思います。
コストパフォーマンス
▲駅近ですが、家賃はそんなに高くないのではないかな。新幹線に乗れる駅まで二駅なので利便性は良いと思います。
▼駅が嫌いじゃない。運転するには道が分かりづらい。交通量が多い。
交通利便性
▲15分おきにでんしゃがくることや車両もおおくこんざつをさけることがてきる
▼しいてあげればもうすこしきれいなえきになってほしい
生活利便施設の充実
▲すみやすいまちでこんびにもちかくよいせいかつをおくれています
▼しいてあげればちゅうがくせいのちかんがすこしわるいきがします
飲食店の充実
▲リーズナブルなかかくのおみせもおおくあります
▼しいてあげるならもうすこしおみせがおおいとうれしいです
暮らし・子育て環境の充実
▲えきにはエレベーターがありしっかりとおとしよりのこともかんがえられております
▼ちゅうがっこうのちあんがわるくやんちゃなめいわくなせいとがおおいです
治安
▲ちゅうがくせいはあかるいせいともおおいとおもいます
▼よるはバイクのおとがすごくねれないくらいのときもあるくらいです
コストパフォーマンス
▲ぶっかはやすくかいものもしやすくありがたいめんがおおくあります
▼とくにないんですがもっと大きなショッピングモールがあるとうれしいです
交通利便性
▲タクシー乗り場や自転車置き場や歩いて3分くらいにバス停がある。
▼強いてあげればもう少し近くにバス停があると良い。
生活利便施設の充実
▲駅の入り口に生活彩家というコンビニがある。
▼利用する人が多い割に駅周辺が栄えていない。
飲食店の充実
▲飲食できる店が駅周辺に多い。個人経営のお店が連なっている。
▼学生が入りやすいような店が少ない。リーズナブルとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小さな公園やがある。駅にエレベーターがある。
▼多目的トイレがあるが使用できない。保育園や幼稚園がもっと近くにあると良くなる。
治安
▲少し離れたところに交番がある。街灯がある。
▼学生が多い時間帯は治安が悪い。駅はあまり綺麗ではない。特にトイレが汚い。
コストパフォーマンス
▲小倉駅に近いため、利便性があるので住みやすい。
▼強いてあげれば、商業施設が少ないのが気になる。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。