パレスト呉駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県呉市西中央1丁目6-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年4月
総戸数93戸
小学校区域呉市立呉中央小学校
中学校区域呉市立呉中央中学校
専有面積65.86m² ~ 100.76m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダックス
施工会社ダックス

パレスト呉駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレスト呉駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県呉市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレスト呉駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県呉市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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パレスト呉駅前の売却ガイド

パレスト呉駅前は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数93戸、14階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレスト呉駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスト呉駅前を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩3分
  • JR呉線/呉駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立呉中央小学校
  • 中学校区: 呉市立呉中央中学校

パレスト呉駅前に関するよくある質問

パレスト呉駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスト呉駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスト呉駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレスト呉駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスト呉駅前はどのような物件ですか?

パレスト呉駅前は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩3分。築2018年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスト呉駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】快速があること、便数も多いこと、主要駅である広島駅まで繋がっていることを踏まえるととても利用しやすいです。また、呉駅前には広島市の中心地である八丁堀までの高速バスが出ていることも利用しやすい点の一つです。日常生活に必要な施設が駅前に揃っていることから、かなり住みやすいです。駅付近には一軒家よりもマンションが多く、もちろん家賃も高いのですが、住みやすさのことを考えると満足できます。
▼【呉駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、改札前に休憩スペースなどがあればより過ごしやすくなります。呉駅付近は地形の特質上、駐車場を確保することが難しく、どこに住んだとしても契約駐車場が必要になる点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】呉駅構内には食料品店であるフレスタや、書店である廣文館、ドラッグストアであるココカラファインをはじめとする日常生活には欠かせないお店があるので利用しやすいです。病院やクリニック、ユニクロなどのアパレルショップ、100円均一ショップのダイソーなども駅付近に集まっているので、駅付近はかなり過ごしやすいです。駅前に交番があり、街灯も多いため、治安に関しては大きな不安はありません。
▼【呉駅に対する口コミ】デメリットは特に浮かびませんが、老若男女が無料でくつろげるスペースが駅付近にあると助かります。呉駅付近には病院が多く、また、ご年配が多いため、救急車の交通がやや多くサイレン音が少し気になる程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】呉駅近くにはお好み焼き屋の「徳兵衛」、ベーカリー店「リトルマーメイド」、韓国料理屋台などがあります。また、少々歩いたところには中通りと呼ばれる商店街があり、その中にはカフェ店「三河屋珈琲」、海軍コーヒー店などがあるため、魅力的です。
▼【呉駅に対する口コミ】魅力的なお店がたくさんある、中通りと呼ばれる商店街が、呉駅から歩いていくには約15分かかる距離がある点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【呉駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校は多いです。また、高校も呉駅付近のものだけでなく、電車通学も考慮できるご家庭であれば広島市内も視野にいれることができるため、進路の幅は広くなります。呉駅付近に公園がある上に、大和ミュージアム近くのベンチなどくつろげるスポットがあり、子育てはしやすい環境だと思います。
▼【呉駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、強いて挙げれば、お子さま用の遊べる施設などがもっとあれば満足できます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【呉駅に対する口コミ】広島行の電車は混んでいることが多いが、広・三原方面に通勤するならゆっくり座っていくことが出来る。駅を降りるとコンビニ、食品スーパー、書店、100円均一の店などが一軒ずつあるので、最低限のものは揃うと思う。
▼【呉駅に対する口コミ】広島行快速電車は3両という短さなので、朝夕の混雑は必至。また海沿いを走るので天候により左右され、運行休止がよくある。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲近くにタクシー乗り場バス乗り場が併設されどこ行くにも便利。混雑もしてないため、座れる。
▼駅全体が少し暗く、夜は人も減るため少し怖いかな、と思う。
生活利便施設の充実
▲ゆめタウンなど商業施設も近くに入っているため駅周りが生活の中心になっている。
▼病院や市役所は近いが、商店街までは結構歩く。
飲食店の充実
▲少し歩けば、ファミレスもファストフード店もある。
▼駅ナカにあるお店の数が少ないため駅では完結しない
暮らし・子育て環境の充実
▲少し歩けば大型遊具のある無料の公園がある。
▼トイレが暗くて狭いため安全面に不安あり。
治安
▲駅周辺は綺麗に整備されており、若い人がたむろしているところは見たことがない。
▼街灯が少なく、明るいのはスーパーの光くらいで暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲広島中心部に比べたら家賃が安く、ベッドタウンの要素もある。
▼そこまで家賃は安くはなく、一般的な家賃相場って感じがする。
交通利便性
▲呉市最大の駅で、快速が停まります。ゆめタウン、レクレへの連絡橋もあり、雨の日でも歩いていけます。
▼駅から本通り商店街へ行くのが少し遠いです。
生活利便施設の充実
▲お店の数は少ないですが、薬局や本屋、雑貨屋、100均など、ある程度はあります。
▼お土産が圧倒的に少ないので、ゆめタウンまで行かなければいけないことです。
飲食店の充実
▲時間を潰すのに、気軽に入れるロッテリアがあることです。また、中には軽食屋さんもあります。
▼飲食店の数が少ないです。ゆっくりと座れる場所もあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段、エレベーター、どちらもあります。近くに公園あります。
▼トイレが汚く、トイレットペーパーが付いてないことがあります。
治安
▲街灯があるので、夜も明るいです。駅自体はまだ綺麗です。
▼夜は、ヤンキーみたいな人がたむろしていることがあります。
コストパフォーマンス
▲市街地へはバスが出ているので、車が中でも生活はできます。
▼駐車場は近くにありますが、全体的に高く、家賃も高めです。
交通利便性
▲県庁所在地の広島まで40分で移動できる。移動時の海の眺めが頗る良い。快速便もある。
▼単線のため、人身事故を含むトラブル発生時に機能ストップする割合が高い。
生活利便施設の充実
▲駅前はタクシーやバスなどの公共交通機関が一通り揃っている。小規模ながら、駅内の商業施設は広ジャンルで揃っている。駅から最寄りの総合病院までの距離は近め。
▼各方面へのバスはあるが、行き先によっては便数が極端に少ない。駅から商店街までの距離が微妙にある。
飲食店の充実
▲駅内にはスーパー、うどん屋、お好み焼き屋、寿司屋含め多ジャンルの飲食店あり。
▼カフェを含め、若者向けの店舗が極端に少ない。駅内の飲食店全体に年配層をターゲットに絞っている印象が強い。
暮らし・子育て環境の充実
▲少子化に伴い少しずつ減少しているが、町の規模にしては学校は一定の数を確保できている感じか。
▼駅内のトイレに関しては、頑張って近代的にレストアしているが、元々昔の構造であるため、無理している感が否めない。
治安
▲駅周辺は夜に突入するも明るく、一定の治安は確保されている。ゴミの散乱もみられない。
▼以前程ではないが、柄が悪い人口の割合は未だに高い部類に入ると思う(場所は割愛するが、複数の特定地域)。
コストパフォーマンス
▲駅周辺は整地に伴う一定の平地区間あり、商業施設も揃っている。駅周辺に限定するが、利便性はあると考えられる。
▼田舎の割に賃貸住宅の家賃は全体的に高めであり、お世辞にも部屋も十分な広さとは言えない。古めの物件も多い。平地も少なく、徒歩のみの生活は多少厳し目か。
交通利便性
▲快速電車も止まってくれるし、バスやタクシーも多い
▼電車の本数が少ない時間帯がある駅周りになにもない
生活利便施設の充実
▲近くにショッピングモールがあり、生活に困らない
▼子供が楽しめるような施設があまりないこと
飲食店の充実
▲マックやスタバ、フードコートも近くにある
▼駅構内の建物にはあまり飲食店がないところ
暮らし・子育て環境の充実
▲人柄もいいので苦労はしないと思っています
▼子供にとってみたら、あまり遊べるところがない
治安
▲人柄がいい人が多く基本優しく接してくれます
▼夜になると暴走族が湧いてきてキモいですよ
コストパフォーマンス
▲家賃はかなりいいと思われますよ安いですね
▼駅から離れたところが安かったりする坂が多い

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。