パレステージ西新井本町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩8分 東武大師線/大師前駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都足立区西新井本町2丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年2月
総戸数51戸
小学校区域足立区立西新井第一小学校
中学校区域足立区立第五中学校
専有面積51.64m² ~ 73.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

パレステージ西新井本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレステージ西新井本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パレステージ西新井本町の売却ガイド

パレステージ西新井本町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数51戸、11階建の建物です。

最寄り駅は江北駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステージ西新井本町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ西新井本町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江北駅まで徒歩8分
  • 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩8分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立西新井第一小学校
  • 中学校区: 足立区立第五中学校

パレステージ西新井本町に関するよくある質問

パレステージ西新井本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ西新井本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ西新井本町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレステージ西新井本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ西新井本町はどのような物件ですか?

パレステージ西新井本町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江北駅徒歩8分。築2013年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ西新井本町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【江北駅に対する口コミ】・江北駅の近くにはセブンイレブン・ホームセンター・焼き鳥屋(居酒屋)・スーパー(ライフ)があるので買い物関係は困らないと思います。 ・土、日は比較的人が少ないので席も座ることができます。 ・道は平坦なので坂などはありません。 ・本数も結構出ているので見逃して焦る心配もないと思います。 ・主要駅は日暮里・西日暮里になります。
▼【江北駅に対する口コミ】・電車の混雑状況は平日朝7時~9時前までは満員なので混雑しております、夜は6時~10時まで比較的混雑してると思います。 ・駅周辺が住宅街なので夜は人通りが少なく女性の方は心配かもしれません。 ・舎人ライナーで日暮里・西日暮里方面は混雑します、主要駅は日暮里・西日暮里まで行かないとJR山手線に乗れないので都心部まで行くのには不便だと思います。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲全室南向きでとても明るい。環七に面しているが、リビングは音は全く聞こえない。
▼排水溝の匂いが臭い時がある。掃除の有無ではなく、そのような造り?だと思います。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲西新井大師前駅。ワンマン電車だか乗り心地もよく寒い時期には暖かい風が出たりと良い電車です
▼帰り時間は混む車両もある。他の電車から降りたらもう来てると焦る
生活利便施設の充実
▲西新井大師もあり祭りのときは賑わうので良い。
▼席の汚れが目立つので掃除で消して欲しい。
飲食店の充実
▲自販機もあるし祭りの時は駅にも店がある。
▼草だんごを買える場所がないそこまで食べられるものが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲乗りやすく子持ちでも良い。座る場所も多い
▼逆に子供も多く本当に稀に泣き出しちゃう子もいます
治安
▲騒ぐ人が居なくゆったりと電車で移動できる
▼ワンマンだから心配であるトラブルが起きた時に1人で対応できるか
コストパフォーマンス
▲西新井駅までは無料であり行く時にはそこまでお金はかからない
▼強いて挙げれば料金がワンマン電車にしては高いと思う人がいるかも
交通利便性
▲少し歩くと西新井駅行きバスが出てますよ。
▼バス停へ行く道が車通りも多く細いので多少危ないと感じる。
生活利便施設の充実
▲少し行けばマクドナルドやカツ丼。駅前には混みますがくら寿司、スーパーライフ、コジマでんき、わかりにくいですがライフを突っ切るとホームセンターのドイトがあります。
▼強いていうならばドイトへ行く道が不安になります。
飲食店の充実
▲くら寿司が駅近です!あとは、カツ丼やマックがあります!
▼くら寿司が激混みします。多少歩けばサイゼもありますが多少が遠いかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあり、ターミナルもそれなりに大きいです。
▼公園はあまり見当たりません。交通量が多いので危ない面はあるかと。
治安
▲お酒飲むような場所があまりないので酔っ払いなどはすくないかと!
▼一本裏へ入ったら車少なくなったり明るさがなくなります。
コストパフォーマンス
▲買い物には困らないかと!生活用品や、食料品、電気系統も。
▼強いてあげるとするならば、車通りが多いと思います。
交通利便性
▲電車の運行本数が多いため、あまり待ち時間なく乗る事ができる。
▼車両が少なく椅子も少ないので、混雑時は座る事が出来ない。
生活利便施設の充実
▲日暮里や西日暮里まで行くと、買い物や外食できる店舗が多くある。
▼開通して間もないこともあり、駅との複合施設等がない。
飲食店の充実
▲西日暮里、日暮里まで行くと割と美味しくて安く食べれるお店はある。
▼江北駅や高野駅などには基本的に外食する所がないため不便である。
暮らし・子育て環境の充実
▲江北駅から日暮里や西日暮里まで大体10分ほどで着くため、通勤面は良い。
▼舎人ライナーは全体的に電車賃が高い。また、雨や雪に弱い。
治安
▲駅はかなら綺麗なところが多く治安は良いと思います。トイレなどもよく掃除されています。
▼混雑時は、トイレの数が少なくかなりの時間待つ事が多い印象です。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は足立区にあるため、都内の中ではかなり安い。
▼足立区にある割には、電車賃がJRに比べると高い。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。