パレステージ西新井みどり公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩6分 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区西新井4丁目20-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年3月
総戸数67戸
小学校区域足立区立西新井第二小学校
中学校区域足立区立西新井中学校
専有面積30.28m² ~ 69.48m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社埼玉建興
管理会社日神管財

パレステージ西新井みどり公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パレステージ西新井みどり公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステージ西新井みどり公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パレステージ西新井みどり公園の売却ガイド

パレステージ西新井みどり公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数67戸、6階建の建物です。

最寄り駅は谷在家駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステージ西新井みどり公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ西新井みどり公園を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 谷在家駅まで徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/谷在家駅 徒歩6分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立西新井第二小学校
  • 中学校区: 足立区立西新井中学校

パレステージ西新井みどり公園に関するよくある質問

パレステージ西新井みどり公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ西新井みどり公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ西新井みどり公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレステージ西新井みどり公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ西新井みどり公園はどのような物件ですか?

パレステージ西新井みどり公園は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷在家駅徒歩6分。築2018年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ西新井みどり公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【谷在家駅に対する口コミ】谷在家駅は日暮里駅まで20分弱でアクセスできる駅です。隣駅の舎人公園駅周辺には舎人公園という広大な公園があり、谷在家駅から徒歩圏内でもあるので、自然環境に恵まれたエリアと言えます。谷在家駅周辺にはスーパーのベルクスやファッションセンターしまむらなどの商業施設があり、生活環境を支えてくれます。
【谷在家駅に対する口コミ】谷在家駅周辺は細く入り組んだ道路が多いので、場所によっては夜間の駅へのアプローチに不安感が付きまといます。
2024年06月 メリット
交通利便性
山手線の西日暮里と日暮里に接続しているので都心方面含め、京成線で成田方面へのアクセスも良い。運行本数も多いので便利。
駅ロータリーなどは無いのでバスやタクシーを利用するのは不便です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやコンビニ、郵便局などがあるので仕事帰りや学校帰りでの買い物は便利です。
夜遅くまで開店している店が少ない。駅周辺に居酒屋などは少ない。
飲食店の充実
駅周辺ではTVにも出たことがある唐揚げで有名なお弁当屋さんがある。
駅周辺での飲食店は少ない。徒歩10分くらい歩けば焼き肉屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
公園の数は多いので散歩や子育てには良い環境、学校や病院もそれなりにある
駅前の立地に病院が無いので多少歩く。駅のエスカレータは片側にしかない。
治安
駅周辺は大きい通りがあるので夜も明るく治安は良いと思う
駅周辺に交番などがない。車の通りが多いので歩道橋があればよいと思う。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないと思う。一戸建ても多い。
裏通りに入ると工場などがあり騒音が気になるときがある。
交通利便性
西新井大師西から山手線がある西日暮里まで20分ぐらいで着くので利便性に優れており電車の数も数分に一本来るので待つことも少ない混雑状況は平日7.8時と平日の夕方と夜は混んでいる西新井大師を降りてすぐ大通りなのでタクシー乗り場はないがすぐ捕まえることができる日暮里まで行くことができるので都心にもいきやすい
強いてあげるなら駆け込み乗車などをなるべく無くすよう駅にいる従業員の数を増やすなどして対策した方がいいと思う最近駆け込み気味の人が増えてるように感じたため
生活利便施設の充実
西新井大師西駅近くにベルクスやセブンがあるのでご飯を買うのには困らない
強いて言うなら西新井大師西駅の近くや西日暮里の近くには大きなショッピングモールがないためもし、可能であれば近くにショッピングモールなどがあれば嬉しいと思う
飲食店の充実
西新井大師西駅付近では弁当屋さんが何個かありさらに少し歩けばラーメン屋さんなどもある
西新井大師西駅の話になりますが1分とかで着くお店が少ないので降りて隣とかにそう言ったお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
西新井大師西駅は降りて数分歩けば学校があり通学しやすいと思う公園も近くにあるため生活しやすい環境ではあるまた、駅には車椅子でも上がれるようエレベーターが設置されてあるのでその点もいいと思う
強いて言うならエレベーターの中の広さをもう少し広くしてあげた方が車椅子の方ももちろん使用する皆さんもありがたいと思います。
治安
治安の点は駅の周辺はとても綺麗になっているし昼と夜の違いもほとんどないので良い西新井大師西の近くは居酒屋なども少ないので酔っ払いも少ない
強いて言うならば近くに交番がないのと大通りなので車がすごく通るので注意が必要です
コストパフォーマンス
西新井大師西駅だと都会から少し外れぎみだから埼玉や千葉などにはいきやすい家賃とかもそこまで高くない
逆に都会から少し離れてるため埼玉方面には行きやすいが都会の真ん中に行こうとすると時間がかかる

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。