パレステージ綾瀬の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都足立区東綾瀬3丁目2-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年11月
総戸数81戸
小学校区域東綾瀬小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積65.45m² ~ 85.44m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日神不動産
施工会社長谷工コーポレーション不二建設JV
管理会社日神管財

パレステージ綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレステージ綾瀬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレステージ綾瀬は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレステージ綾瀬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都足立区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パレステージ綾瀬の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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パレステージ綾瀬の売却ガイド

パレステージ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数81戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレステージ綾瀬の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ綾瀬を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東綾瀬小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

パレステージ綾瀬に関するよくある質問

パレステージ綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ綾瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパレステージ綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ綾瀬はどのような物件ですか?

パレステージ綾瀬は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩12分。築2012年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ綾瀬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商店街を通って帰れる。人も沢山いるし、街灯もあるので暗くなくて安心できる。 歩いて12分程度、バスも自転車も使えて通勤には便利。
駅前の建物がつぶれ、新しい商業施設になってほしいがホテルができると聞いている。 都内のわりには栄えていないので残念。もう少し便利になってほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東綾瀬公園はとても広く、子どもが遊ぶ場所が沢山ある。さくらの咲く時期にはお花見をしたり、大学生のサークルなどが活動して公園でイベントを開催しているときもある。
東綾瀬公園は広すぎてわかりやすいように名前を変えてほしい。第一・第二でもいいので。 小さい子の遊べる遊具をもう少しほしい。ブランコや滑り台は、もう少し小さい子向けのものがいい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがとても真面目で、いつもマンション内を綺麗にしてくれている。
共用部のエントランスにソファーが欲しい。駐車場、駐輪場が少ない。
お部屋の仕様・設備
都内のマンションの中では値段の割に広い。床暖房や浴室乾燥機が付いている。
廊下に対して扉が開くと狭くて人が通れない。子どもがぶつかり危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前に商店街やイトーヨーカドーがあり、近くにはBig-Aや三徳がある。コンビニが近い。
歩いて行くにはスーパーが少し遠い。 自転車があればどこのスーパーにも行けるが、お年寄りには近場にスーパーがないと不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は沢山あると思う。何処に行こうか選べるのでいい。一番近くにある幼稚園は徒歩5分くらい。 子どもが沢山住んでいるマンションなので情報交換ができる。
保育園は空きがなく預けるのが大変のようです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】隣駅が北千住で、買い物などには困ることがありません。駅周辺もドラッグストアや大型スーパーなどがあり、大変便利です。 バスやタクシーも走っており、移動も便利です。飲食店も多く、あまり生活に不自由なことはありません。
【綾瀬駅に対する口コミ】駅自体がそれほど小綺麗な雰囲気ではありません。アジア系の外国人も多いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
千代田線の始発があり、通勤時はかなり便利に感じています。北綾瀬始発でも座れる時もあります。何より駅周辺もかなり栄えていて不便に感じる所はありません。
治安が良くなっているとはいえ、まだ夜は治安の悪さが目立ちます。小さなナイフを所持している男を警察が職質している所を目撃しました。
生活利便施設の充実
駅周辺なんでも揃います。西口も東口も同じくらい飲食店、チェーン店、飲み屋がたくさんあります。
こんなに人口が多い駅なのにスタバ、マクドナルド、無印、スリコ、カルディなど‥何もないのが残念です。
飲食店の充実
かなり充実していて、オールジャンルあるのではないでしょうか。トリキやポポラマーマ等よく行きます。
特に思い浮かばないです。マックがあれば嬉しいです。マックの店舗数はかなり多いのになぜ綾瀬にないのでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
河川敷も近く、公園も数箇所あり、景色もいいです。学校や保育園もかなり充実しています。
首都高が近いため、空気がよくありません。
治安
警察が巡回しているのをよく見ます。白バイもよく活躍しているのを見かけます。
自転車が多いため、車の人は運転しにくいでしょう。足立区のため、事件も多く治安の悪さは否めません。金土の夜駅周辺は酔っ払いで溢れています。歩いているだけで声をかけられるほどです。
コストパフォーマンス
比較的家賃が安いところが良い点です。主要駅へ乗り換え一回で行くことができます。隣駅が北千住なので北千住まで行けば何でもあります。
とにかくどこへ行っても人が多いです。朝の駅は混雑します。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。