2024年04月
メリット
交通利便性
日暮里舎人ライナーで日暮里駅までは約12分、東京駅までは30分弱で行けるため、都心へのアクセスはし易いと思います。(個人的には)車両は短いですが、電車は5～7分くらいの感覚で運行しているため、あまり待つこともありません。
JRとは異なる「日暮里舎人ライナー」という路線でしか出ていないため、若干交通費が高いのと終電はやや早めです。ほとんど遅延や運休は起こったことはありませんでしたが、そうなった場合のリカバリー経路にやや乏しいのが難点です。
生活利便施設の充実
駅すぐに、スーパーのLIFE(大きめの店舗)＋2階にコジマxビックカメラ、そのすぐ隣にホームセンターのコーナンがあります。徒歩数分圏内には、飲食店多数、コンビニ、各種医療機関があるため、生活する上での不便なことは全くありません。10分ほど歩きますが、銭湯があるのも個人的にはポイントが高い要素の1つです。
基本的に近隣に施設が充実していますが、アパレルのお店がありません。（スーパーで売られているものしかない）
飲食店の充実
回転寿司、ラーメン、ファミリーレストラン(ココス、サイゼリア)やマクドナルドが近くにあり、飲食店にはまず困りません。居酒屋はあまりありませんが、とても人気でいつも満席で美味しい焼き鳥屋さんがあります。
強いて挙げるのであれあば、もう少し飲み屋があると良いなと思いました。(西新井まで行く必要がある)あと、100円ショップがないので、暮らし始めの頃は少し不便に感じました。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩きますが「舎人公園」という少し大きめの公園があり、桜やネモフィラを楽しめたり、BBQエリア、スポーツのコートも充実しているため、子供を遊ばせるのに最適です。駅にはエスカレーターもエレベーターもありますので、バリアフリーの観点も問題ないと言えます。
強いて挙げるのであれあば、大きい公園は舎人公園まで行かないといけないため、中規模くらいの公園がもう少し増えてくれると良いなと思いました。
治安
一軒家も多いですが、賃貸も多く、子育てをされている方が比較的多い印象で、安心して住めるエリアでした。飲み屋はそこまで多くないため、酔っぱらいは見かけません。また、夜のお店や変なマッサージ屋もないため、その観点でも治安は良いと感じます。
治安は悪くはないですが、駅前には交番はなく少し離れた場所にしかないのが少し不安ポイントかもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスのし易さがありつつも、賃貸物件は都心に比べると「広くて安い」物件が多い印象です。(もちろん、広さを押さえればより安い物件もあります)在宅ワークでも出社でもどちらも不自由なく実現できるエリアです。もちろん物価が高いこともなく、近隣施設を考慮してもコストパフォーマンスは良く、とても住みやすいです。
強いて挙げるのであれあば、築年数の浅い物件はあまりないため、気になる方としてはデメリットになるかもしれません。
交通利便性
舎人ライナーは、JR日暮里駅に１本で行けるモノレールで本数もあるので都心物へも数十分で行け利便性も高いです。また江北駅周辺であれば、バス停も点在しており、池袋駅や西新井駅などにも直結しているので都心へのアクセスも良いです。夜遅くまで運行しているのも助かります。江北駅近くの大型スーパー横にタクシー乗り場もあり、いつでも乗車する事ができます。
舎人ライナーのモノレール内が列車と違い少し狭く作られており、席数も少ないため立つ場合が多いかもしれません。また江北駅は日暮里駅に近いため、舎人方面から乗車した乗客が多く座れない事もあります。電車賃もバス代よりも高く設定されており、定期券を購入しても割高と感じます。またバスもあるのですが、道路の混み具合により予定よりも遅く目的地へ着く事もあるので不便も感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
江北駅近くに大型スーパーがあり、その隣に大型ホームセンターもあります。とても大きい施設で何でも揃っているので日頃の生活で困る事は少ないです。また、コンビニエンスストアも点在しているため、スーパーの閉店時間が過ぎても物品を購入する事もできます。病院、クリニック等も徒歩圏内にあるので、高齢者の方も住みやすいかと思います。
江北駅周辺だとアパレルや雑貨屋さんはほぼありません。大型スーパー内の衣料品コーナーくらいになるかもしれません。また大型スーパー、大型ホームセンターだと割高に値段設定されているので、節約するのであれば少し歩いて商店街のスーパー等に行くと安価な値段設定のものが購入できます。
飲食店の充実
舎人ライナー沿線に回転寿司チェーン店、ファストフード店、うどん屋さんなど立ち並んではいるので外食もできます。また沿線から外れて路地などにも地元のお店があるので、食べ歩きなどにも向いています。
江北駅周辺だけだと飲食店の数が限られてしまうので、そこから徒歩や自転車等で少し距離離れたところにある飲食店に行く場合には少し不便も感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
江北駅周辺には保育園から中学校まであり、また病院やクリニックも点在しているので、子育てする世代や高齢者の世代でも住みやすい地域だと思います。舎人ライナーの駅はバリアフリーにも長けており、ベビーカーや車椅子でも乗り降りしやすいです。また駅を降りた後も大通りは道が広がっていて歩行者も自転車も余裕を持って通行しています。
江北駅周辺は主に住宅街や大手スーパーなどが立ち並んでいるため、広々とした公園などは少なく感じるかもしれません。舎人公園や荒川土手もありますが、そこまで行くのに多少は時間がかかってしまいます。また高校進学、大学進学する際は他の地区の学校を受験し通学する子どもたちが多く見られます。
治安
足立区内でもとても落ち着いたエリアだと言えます。子どもたちも外で遊んでいるほど治安も安定しています。道路などもとても綺麗に保たれており、住人の人たちもお互いに気をつけながら生活しているのがわかります。舎人ライナー沿線は遅くまで明かりも灯っており、安心して歩けます。パトカーの見回りもよく見かけますし、防犯カメラも数多く設置されています。
治安が安定している地域とはいえ、舎人ライナー沿線から離れると住宅街が広がり、夜間は人気がごく僅かになるので夜間の外出時には最低限の注意は必要となります。
コストパフォーマンス
舎人ライナー駅近くの周辺で住まいを探すとすると、少し割高の家賃ではありますが、快適に過ごせると思います。特に江北駅は日暮里駅までのアクセスが10分ほどと利便性も高いため割高感はあってもお得だと思います。土地の値段は今後も上がっていくと予想されるので、土地購入を考えている方は早めが良いかもしれません。
家賃設定が高めの物件も見られます。特に舎人ライナーが開通してからは、舎人ライナー駅周辺近くの物件は高騰しているようです。スーパーやコンビニエンスストアなどは多く見られますが、歩いて商店街など地元の商店等へ行かないと通常の値段もしくは少し高めの物価だと感じると思います。