パレステージ江北3西館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩8分 日暮里・舎人ライナー/高野駅 徒歩12分 東武大師線/大師前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区西新井本町4丁目29-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年3月
総戸数32戸
小学校区域足立区立興本小学校
中学校区域足立区立扇中学校
専有面積33.00m² ~ 75.82m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社多田建設
管理会社日神管財

パレステージ江北3西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステージ江北3西館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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パレステージ江北3西館の売却ガイド

パレステージ江北3西館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は江北駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステージ江北3西館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ江北3西館を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江北駅まで徒歩8分
  • 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩8分
  • 日暮里・舎人ライナー/高野駅 徒歩12分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立興本小学校
  • 中学校区: 足立区立扇中学校

パレステージ江北3西館に関するよくある質問

パレステージ江北3西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ江北3西館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ江北3西館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレステージ江北3西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ江北3西館はどのような物件ですか?

パレステージ江北3西館は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江北駅徒歩8分。築2020年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ江北3西館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
交通利便性
西日暮里に出ればJR山手線、京浜東北線に乗れて便利。日暮里駅にでれば成田までいける特急もあり、海外旅行に行くにも良い。江北駅の目の前にはライフがあり、コジマデンキ、ホームセンターコーナンもあり、買い物も便利だった
江北駅から少し遠ざかると何もない。バスで池袋東口まで行けるが、バス通りの道幅が狭く、交通量が多いため、怖く感じることもあった
交通利便性
本数が多く、日暮里まで行けるので、アクセスがいい。近くに池袋へ行くバス停もあり、色んな場所へ行ける。
強いてあげるのであれば、池袋まで1時間弱で、そこそこ時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐ近くにコンビニやレストランがあって、利用しやすい。
強いてあげるのであれば、駅近くのコンビニの品ぞろえが少し悪い。
飲食店の充実
駅を降りてすぐ目の前に、居酒屋があった。
17:00から営業している居酒屋で、夜に通ると少しうるさく感じる。
暮らし・子育て環境の充実
近場に小学校や保育所、中学校、高校と一通り揃っている。
公園がそこそこあるが、子供が遊べる遊具が少なく感じる。
治安
両方の出口での治安は余り変わらないが、時間に左右されるかもしれない。
夜遅くに行ったら、居酒屋から酔っぱらいがでてくる。
コストパフォーマンス
近くに学校や保育園があり、利便性はあるが、人によっては住みにくいかもしれない。
休日は子供の声が大きく、うるさくなるかもしれない。
交通利便性
何より西新井大師がありますから毎月21日の縁日は数多くの方達が参拝に訪れます。それだけでなく露店も個性的な展開で一般的にはかなり珍しい品々も購入出来ます
最寄りの駅より若干離れているので基本的に大師線を利用するのが少し分かりにくいかも知れません無人駅で予め西新井駅で購入をした切符で現地に向かう形になります
生活利便施設の充実
門前でお土産メインの店舗があり飲食店も複数あるのです(露店)も含む形になっていますね
時間帯で門前付近は早い時間帯に営業が終わってしまう傾向にありお酒を扱う店舗が複数ありますけど裏門に行かないと夕方以降は案外食事の出来る場所は少ないです
飲食店の充実
正直に数は多くあるので選べます人気の、かどや(軽食)に加えて最寄りに近い相撲部屋の経営するひもの等をメインな酒場もあるしどじょう鍋に炉端焼き専門店など
駅の側は若干で店舗が少ない傾向で夕方以降はやはり不便かも知れない
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街でもあり住みやすい公共施設が複数あり最寄り駅には大型商業施設もあるので便利です西新井駅に向かうにつれてですが例えばギャラクシティ(公共)民間はアリオなど
環七に近い為か歩道の交通が多く歩きで移動する時には狭いですね強いて言えばそれ位でしょうか
治安
警察署が比較的に近い加えてでは駅側に交番があり安心感があると思います
住宅街が夜間や早朝の人通りが少ないので帰宅時間が遅い方は移動に特に注意した方が良いと
コストパフォーマンス
比較的で家賃は安い傾向ですし物価も低い個人商店も多いので生活には有利で子育てしやすい
JRに出るまで北千住迄が結構な時間がかかる加えて路線バスで移動が多いので渋滞が厳しい

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。