パレステージ六町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都足立区六町1丁目16-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年8月
総戸数36戸
小学校区域足立区立加平小学校
中学校区域足立区立青井中学校
専有面積30.07m² ~ 81.02m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社丸運建設
管理会社日神管財

パレステージ六町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレステージ六町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレステージ六町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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パレステージ六町の売却ガイド

パレステージ六町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ六町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ六町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩4分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立加平小学校
  • 中学校区: 足立区立青井中学校

パレステージ六町に関するよくある質問

パレステージ六町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ六町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ六町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレステージ六町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ六町はどのような物件ですか?

パレステージ六町は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六町駅徒歩4分。築2013年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ六町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
居住部が2階からとなっていて1階はエレベーターと庭となっている。1階ホールが開けていて人がたまってることもない。エレベーター1基であるが朝も快適、待つことはほとんどない。宅配ボックスの数は8個あり十分足りている。駅近の資産価値の保持はもちろんのこと、他に購入の決め手となったのがベージュのタイル張りの外観(汚れが目立ちにくい理想の中間色)、そして機械式駐車場ではないことが挙げられます。以前住んでたマンションで機械式駐車場の点検修理が高額だったり修理部品をもう作っていない(笑)とか業者に言われて管理組合で非常に苦労した記憶があります。パレステージ六町は平置き4台のみだが、駅近であることもあり車を所有しなくても駅前のカーシェアリングを利用すれば十分と考えています。特に目を見張る特徴もないですがゴミ置き場も24時間OKですし、住んでて不便さや不満はありません。
駐輪場が各戸2台ファミリーの家には物足りないですね。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋との間の壁にコンクリ入ってるため左右の音は全く聞こえない。静かです。設備としてはリビングにガス式床暖房、浴室乾燥、食洗機と最近のマンションにあるものは揃ってます。内装も悪くありません。下駄箱は壁面のためかなりの収納力あり。キッチンのカウンター天板は御影石。リビングの扉は高級感のある艶あり木材の扉です。もちろんペアサッシ。夏は涼しく冬は暖かいです。冬でも寝室で暖房をつけたことがありません。
キッチンの背面に同じく御影石のカウンター収納がありますが吊り戸棚がありません。うちは業者にリクシルの吊り戸棚を別注してつけてもらいました。
2022年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺の掃除が行き届いていて綺麗で管理がしっかりしている
駐車場が4台だけなので、せめて10台にしてくれるとありがたい
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【六町駅に対する口コミ】足立区にある駅です、都心に行くのが早い、秋葉原まで15分や北千住まで5分のアクセスよさが便利です。家賃は安いとと思います、買い物の物価は都心や山の手方面より安いと感じる。
【六町駅に対する口コミ】まだ開発途上でチラホラお店がある程度です、駅のホームまで到達するのにかなり時間がかかります、またつくばエキスプレスの運賃が高いのでもう少し安いといいのですが。一般の個人商店がほとんど無いので競争原理が働かないため、格安の店がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【六町駅に対する口コミ】スーパーライフが夜11時まで営業しているので買い物は便利です、少し歩けばスーパーベルクスもあります。飲食店はそこそこあります、またコンビニもローソンやまいばすけっと、マックもあり一通り揃っています。 いなか町ですので大きな事件は起こらないので安心です。
【六町駅に対する口コミ】個人経営の店がほとんどありません、閑散とした郊外の町並みです、バスの本数も少ないので花畑団地方面は夜8時代で終わり不便です、綾瀬や竹ノ塚に行くバスは10時半頃まで有ります。性犯罪が少し多いと思います、あと交番の数が少ないので不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【六町駅に対する口コミ】大手の飲食店は10件ほど有ります、マクドナルドもありまあまあ揃います。
【六町駅に対する口コミ】個人経営の店がほとんどありません。大手の飲食店ばかりです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【六町駅に対する口コミ】郊外なので公園や遊び場があります、保育園や幼稚園もあります。また病院や歯科も結構な数あります。
【六町駅に対する口コミ】あまりないと思います、ただ足立区は性的な犯罪が多いのが気になります。
2025年04月 メリット
交通利便性
駅前にスーパーがあるため仕事帰りでも買い物がしやすい
この駅の利用率が高いためエスカレーター前が以上に混む時がある
交通利便性
電車の本数などは申し分ないと思います。清掃も行き届いてます。
通勤ラッシュのときは凄く混雑しているのに、なぜか快速が止まらないのがおかしい
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニ、病院があるので便利
娯楽施設がほとんどないので、せっかく人の出入りが激しいのにもったいない
飲食店の充実
コンビニやお弁当屋さん、チェーン店の居酒屋などがある
もう少しファミリー層向けの、チェーン店があれば
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や、小学校があるので通いやすい
近くに高校や中学校はないので自転車が必要
治安
歓楽街はないし、駅前に交番があるので危険は感じない
デメリットはとくにないが、街灯がもう少しあるといいかと
コストパフォーマンス
安いスーパーがあるので物価はそこまで気にならない
立地上仕方ないとは思うが、家賃が高いと思う
交通利便性
北千住まで二駅で5分程度で着くのが魅力です。
急行が止まらない為、各駅を待たなければならない。
生活利便施設の充実
スーパーなども近くにあり、物静かな街で治安が良い。
駅前があまり充実してない為、遊ぶには向いていない。
飲食店の充実
マックが駅前にあり、気軽に利用出来るのが魅力
マックしかなく、充実はしていない為、環七まで出ないと飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、駅前に幼稚園などもあるので、良い。
強いて上がるなら、交通量が多いので、安全性が心配。
治安
夜は静かでかなりよく、快適に過ごせると思います。
強いてあげるなら、足立区なので、悪いと思われてしまう所があります。
コストパフォーマンス
駅前は家賃が高いが、少し離れればかなり安くなる
都市開発されている為、年々高くなっている印象がある。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。