パレステージ六町3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通つくばエクスプレス/六町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都足立区南花畑2丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2018年9月
総戸数27戸
小学校区域足立区立花保小学校
中学校区域足立区立花保中学校
専有面積55.00m² ~ 62.01m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社丸運建設
管理会社日神管財

パレステージ六町3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パレステージ六町3の売却ガイド

パレステージ六町3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数27戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は六町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ六町3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ六町3を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六町駅まで徒歩5分
  • つくばエクスプレス/六町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立花保小学校
  • 中学校区: 足立区立花保中学校

パレステージ六町3に関するよくある質問

パレステージ六町3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ六町3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ六町3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレステージ六町3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ六町3はどのような物件ですか?

パレステージ六町3は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六町駅徒歩5分。築2018年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ六町3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六町駅に対する口コミ】茨城、千葉、埼玉、東京行けるからとても良いと思う。とても住みやすい環境でとても良いと思う。
【六町駅に対する口コミ】もし、コンビニが改札前にあったらいいかも。強いて挙げれば家賃が少し高いけど仕事頑張ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【六町駅に対する口コミ】普通に綺麗だと思うからめちゃくちゃいいと思う。まぁまぁ足立区自体があまりいい感じを聞かないが別にそんなに悪いわけじゃない。
【六町駅に対する口コミ】強いてあげれば自販機の中のゴミをもう少し早く片付けて欲しいまぁ少し夜になるとバイクの音が目立つかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【六町駅に対する口コミ】マクドナルドあり、とても良いと思います。
【六町駅に対する口コミ】強いて挙げればサイゼリアを近くに置いて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【六町駅に対する口コミ】公園が近くにあり、待ってる時間が退屈しない。
【六町駅に対する口コミ】強いて挙げればもっと公園の遊具を増やして欲しい。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
六町駅はつくばエクスプレス線の小さな駅で、ラッシュ時でも乗客は快適に電車に乗ることができる
忙しい勤務日でも、六町駅から5分程度も歩けば、健康維持や気分転換のための最低限の運動になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅物件であり、交通道路に直面ではなく、きれいな環境でのんびり住めることが出来る。
マンションのエントランス前に花壇のような緑の植栽があるので、とても素晴らしい。
2023年05月 メリット
交通利便性
なんと言っても秋葉原まで15分で行けて北千住乗り換えで都心のほうまでも楽々。午前中は、つくば方面へ乗れば席は座り放題、秋葉原行きの帰宅ラッシュ時にかぶらなければ、荷物を持って立ち続けないといけないことはないし、座れるところが好き。
食べ歩きできるような店はないですね。カフェがあったら良いですね。
生活利便施設の充実
出口をでれば、居酒屋、焼肉屋、まいばすけっと、セブンイレブン、ファミリーマート、珍来、ライフ、パン屋、交番、郵便局、皮膚科、薬局、にと買い忘れることもなく家路につけます。
カフェがあったら待ち合わせに便利でしょうね。
飲食店の充実
華の舞と魚民はリーズナブルです。並びのパン屋は人気みたいです。ハンバーガーショップは値段のわりに普通のお味だとか。
カフェがあったらもっと良くなるでしょうね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園が徒歩圏内にあるので、仕事帰りにお迎えできるのでは。
強いてあげれば、自転車置き場がもっとあればいいですね。
治安
酔っ払いをみたことがないし、キャッチやナンパもみかけないです。
カラオケ屋などはないので夜まで遊ぶ場所としては向いてないですね。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないけど価格の低いスーパーもあるし治安も悪くない。
強いてあげれば商店街があればもっと活気づくのでは。
交通利便性
利用者数は多く無く、通勤・帰宅時以外は比較的空いています。
つくばエクスプレス線しか利用出来ず、どこに行くにも大体乗り換えが必要です。改札までもエスカレーター4つ分下がらなければならず、なかなか駅入り口から距離があります。快速が止まらないので、各駅停車の電車しか利用出来ません。
生活利便施設の充実
駅に広い駐輪場があります。また、駅目の前に「ライフ」があるので、通勤帰りに食料品を購入するには便利です。
服や化粧品など買い物するような場所は六町駅から徒歩圏内には無いです。
飲食店の充実
「珍来」、「CoCo壱」の他居酒屋もあるので低価格でサクッと食事するには困りません。
スタバなどチェーン店のカフェがありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターがあります。幼稚園、保育園も多いです。公園も六町駅裏にあります。
エレベーターもエスカレーターも1つずつしか無く、時間によっては混みます。
治安
六町駅付近は歩道もしっかり整備されており安全です。東京の割に比較的綺麗で、ゴミなどは落ちていません。
開発地区になっており、駅から1本路地曲がると街灯が少ないです。
コストパフォーマンス
物価もそれ程高く無く,コンビニやスーパー、日用品を購入する店は大体徒歩圏内にあるので住みやすいです。
本屋、カフェ、服や化粧品を買うような店はありません。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。