パレステージ光が丘ナチュラコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都練馬区高松6丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年12月
総戸数56戸
小学校区域練馬区立北原小学校
中学校区域練馬区立谷原中学校
専有面積35.50m² ~ 71.61m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日神不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社日神管財

パレステージ光が丘ナチュラコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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パレステージ光が丘ナチュラコートの売却ガイド

パレステージ光が丘ナチュラコートは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数56戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレステージ光が丘ナチュラコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ光が丘ナチュラコートを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩12分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩12分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立北原小学校
  • 中学校区: 練馬区立谷原中学校

パレステージ光が丘ナチュラコートに関するよくある質問

パレステージ光が丘ナチュラコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ光が丘ナチュラコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ光が丘ナチュラコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレステージ光が丘ナチュラコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ光が丘ナチュラコートはどのような物件ですか?

パレステージ光が丘ナチュラコートは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩12分。築2015年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ光が丘ナチュラコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので、座れる。駅直結でリビン、IMA、イオンがあり、食事や買物にとても便利。光が丘公園をはじめ、公園がたくさんあります。子育ての環境に良いのはもちろん、お年寄りやシングルの人にもとても便利な駅です。
【光が丘駅に対する口コミ】新宿や六本木等都心のいろいろな所へのアクセスしやすいが線路がくねくねしてて時間かかる。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
道路に面しているが窓にシャッターが付いておりとても良かった。また食洗機が初めから付いており内部の機能も申し分ない。
間取り次第だが大きなワンルームを扉で区切った感じで、部屋のプライベート感はあまりない。
2024年04月 メリット
交通利便性
始発地点なので座れる。終点なので寝てしまっても問題ない。新宿まで30分ほどで行ける。
各駅停車なので遠いところに行くには時間がかかる。
生活利便施設の充実
光が丘駅にデパートが隣接されているのが助かる。
デパートが本館と別館に分かれていて、渡るのが大変。
飲食店の充実
フードコートもあるし、その他飲食店もたくさんある。
強いてあげるとすれば、飲食店があまりまとまっていない
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園もあるから子どもが楽しめる!!
強いてあげるとすれば、お年寄りが多いイメージ
治安
交番が裏にあるから警察は近くにいることが多い
夜中、車?バイク?のエンジン音がうるさいこともある
コストパフォーマンス
団地がたくさんあるから安く住める場所もあるのではないだろうか。
強いて挙げるとすれば家賃はお高めである。
交通利便性
西武池袋線が乗り入れが多くなったので、地下鉄有楽町線直通・副都心線直通で、都心部への足回りはよくなりました。練馬で乗り換えて大江戸線を使えば、さらに行動範囲が広がります。駅の少し西側を通る笹目通りを走る路線バスを使うと、光が丘、成増方面(東武東上線)にも出られます。
各駅停車しか停まらない駅で、池袋からけっこう時間がかかります。池袋から練馬まで準急で、そのあと各停に乗り換えることが多いのですが、時間帯によっては練馬で10分くらい待つこともあります。練馬の次は、中村橋、富士見台、練馬高野台とたった3駅なのに、やたらと時間がかかることもあります。
生活利便施設の充実
1994年に開業した西武池袋線で一番新しい駅で、東京の私鉄沿線駅前によくある商店街らしい商店街はありませんが、かつては駅から歩いて10分程度のところに大江戸河岸城北卸売市場があり、そこでは一般客の買い物も可能でした。そのはす向かいに24時間営業の西友があり、駅前にはピーコックストアがメインのテナントとなっている商業ビルもありますし、2012年に西武線の高架化に伴ってできた駅ビル「Emio練馬高野台」にはヨークマートも入っていますので、自炊するなら日常の買い物には困りません。ピーコックストアの建物の2階に文教堂書店とダイソーがあり、EmioにはCan Doが入っています。ドラッグストア、調剤薬局にも困りません。ブックオフもヤマダデンキもあります。病院は順天堂付属が有名ですが、南口にもクリニックが複数入った医療ビルがあり、高架下にもクリニックがあります。石神井川沿いを歩いて15~20分で石神井公園に行けるので、ウォーキング、ランニングが趣味の方にも楽しめる街です。
コンビニが、駅北口すぐのセブンイレブンと、北口から数分歩いたところのローソンしかありません。南側は、以前はファミリーマートがあったのですが、今はまいばすけっとになってしまっていて、深夜0時を過ぎるとジュースも買えません。コンビニメインの方は、その点を考慮したほうがよいです。
飲食店の充実
駅周辺に、外食チェーン店はあります。モスバーガー、ミスタードーナツ、バーミヤン、サイゼリヤ、マクドナルド、はなの舞、松屋など。ピーコックストアの入っているビルに、パンの「アンデルセン」があります。
外食メインの方には選択肢が少なくてつまらないかもしれません。個性的なお店が好きな方は、徒歩または自転車で隣の石神井公園駅か富士見台駅周辺を開拓されているようです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は、通路も広いし、規模の割にホームも広いので使いやすいです。地上階からのエスカレーターとエレベーターも問題なくあり、車いすで利用されている方もお見掛けします。トイレは、駅の中にも車いす対応トイレがありますし、Emio内のヨークマートのトイレも個室が広くておむつ替えもできるようになっているので、お子さん連れの方には使いやすいです。子供を遊ばせられる児童遊園はけっこう多くあり、石神井川沿いは車両進入禁止の遊歩道の区間が長いので、お子さん連れでのお散歩に適しています。桜並木が見事で、桜の季節にはよくテレビや映画のロケをやってます。駅から10分くらいのところに区立南田中図書館があります。
南田中図書館が蔵書に雑誌類もけっこうあって使いやすいのですが、夜8時で閉館してしまうので(土日は7時)、仕事帰りだと利用しにくいのが難点です。桜の季節にロケが行われると、一時的に人が普通には通れなくなってしまうこともあります。
治安
駅北口を出て左に行くとすぐに交番があります。北口の駅前はバスロータリーとタクシー乗り場になっていてコンビニもあるので、よほど夜遅くなければ常に人がいて、物騒な感じはしません。飲食店街などもないので酔っ払いもほとんどいません(ときどき、はなの舞で飲んだ若い人が騒いでいることはありますが、交番の目の前です)。
駅南口を出たところの団地の広場のようなところは、ここ数年でずいぶん整備されてきれいになりましたが、集団でタバコをふかしている人の姿があるなど、できればなるべく通りたくないなという感じのときもありました。あと、変態・痴漢は出ると思いますが、それはどこでも同じですね。
コストパフォーマンス
単身者向けの賃貸物件はあまり多くないと思いますが、もし見つかったらお値打ちに暮らせると思います。ファミリー向けの物件は、各停しか使えない分、割安になると思います。20分歩けるなら、隣の石神井公園に出れば準急や快速急行なども使えますし、コスパはよいと思います。
コスパという点でデメリットは特に思いつかないのですが、強いて言えば、「オーケー」のような激安店には便が悪いということでしょうか。自転車があれば業務スーパーは行動範囲にありますが。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。