パルロイヤル北千住の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩8分 東武伊勢崎線/牛田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区千住東1丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年9月
総戸数41戸
小学校区域千寿第八小学校
中学校区域第一中学校
専有面積64.31m² ~ 81.30m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アキエンタープライズ山興
施工会社鉄建建設
管理会社合人社計画研究所

パルロイヤル北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パルロイヤル北千住の売却ガイド

パルロイヤル北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数41戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルロイヤル北千住の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルロイヤル北千住を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩8分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/牛田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千寿第八小学校
  • 中学校区: 第一中学校

パルロイヤル北千住に関するよくある質問

パルロイヤル北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルロイヤル北千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルロイヤル北千住の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパルロイヤル北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルロイヤル北千住はどのような物件ですか?

パルロイヤル北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩8分。築1998年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルロイヤル北千住には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】5路線あり都心に向かうのにも交通の便が良い。バスやタクシーも充実している。家賃もそれほど高くなく、飲食も安価なお店が多い。
【北千住駅に対する口コミ】新宿、池袋方面に行くには乗り換えが必要。家賃自体は安いが部屋が狭い物件が多く、部屋探しは大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】駅にルミネ直結しており、マルイもすぐそばにある。駅周りは綺麗で西口、東口にも交番がある為、安心。
【北千住駅に対する口コミ】個人的にはGUがマルイにもルミネにも入っていないのはマイナス。北千住より下り方面は治安が悪いと言われている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】飲食店が非常に多く、食べ物の種類も多い。
【北千住駅に対する口コミ】オシャレなお店よりもディープな飲食店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北千住駅に対する口コミ】学校が多く選択肢が多い、人通りも多い為、通学も安心。
【北千住駅に対する口コミ】高校は多いが大学が少ない。都心に通学する人が多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】・駅チカにマルイとルミネがあって便利 ・常磐線、つくばエクスプレス、東武線、千代田線、半蔵門線等乗り換えが非常に便利 ・駅チカに居酒屋やカラオケが多く揃っており、夜遊びには不自由しない ・ペデストリアンデッキがあるのは良い
【北千住駅に対する口コミ】・コンビニは少し歩く ・千代田線と東武線の接続は不便
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】5路線が乗り入れるターミナル駅で、どこへ行くにも大変便利です。駅前には、丸井北千住店、ルミネ北千住店などの大型商業施設のほか、多くの商店街でにぎわっています。大手銀行も多くあり便利です。利便性のわりに家賃相場が安くお得な街だと思います。
【北千住駅に対する口コミ】商業地はもちろん、住宅地の道幅も狭くかなり密集した地域のため、災害時はやや心配です。
2023年08月 メリット
交通利便性
複数の路線が通っていて便利どこへいくにしても路線がたくさんあるのでいきやすい
山手線などに出るのは乗り換えが必要で少し時間がかかる
生活利便施設の充実
駅前にはルミネとマルイもあり、北千住駅だけで買い物はわりと事足りる
大きな電気屋さんやホームセンターなど駅から少し離れていてもあったらより助かる
飲食店の充実
お酒のむのが好きなので居酒屋がたくさんあるのが嬉しいおしゃれなところやせんべろのようなお店もある
カフェも多いのですがいつも混んでいるのでもっと増えるとより助かる
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは大きめで多機能トイレもあるエレベーターもちゃんとある
子供はあまり見かけない、駅から少し離れたところには小学校とかはあるのかもだが、治安はあまりよくない気がする
治安
飲食店がおおいのでよるでも駅のまわりは明るい
治安はあまりよくない飲食店やよるのお店も多いので酔っぱらいなども多い
コストパフォーマンス
東京で便利なわりには駅から離れればわりと安いところもある
最近は住みやすい街みたいな感じで知名度があがってるので、家賃もまえよりあがってる印象
交通利便性
複数路線利用できとても便利です。駅中の案内がわかりやすくて乗り換えもすらすらと進みます。駅内がきれいです。
朝はとても混雑します。駅中のお店はたくさんありますが人気店が多く混んでいて待たされます。
生活利便施設の充実
東口、西口とも商店街が充実しています。西口には営業時間の長いゆうちょATMがあります。ルミネがあります。
東口は学校が多く、駅から離れると住宅街ばかりになってしまいます。
飲食店の充実
見てて飽きないレトロなカフェ、居酒屋がたくさんあります。食べ物のお店には困らないです。
東口は個人店が多くファストフード点が少ないため子供連れには向かないです。
暮らし・子育て環境の充実
室内公園のピュアハートキッズランドがあります。駅に西口、東口ともエスカレーターがあります。
駅近くに小さな公園はぼちぼちありますが大きな公園がないです。
治安
大学は増え、治安は良くなってきているんだと思います。商店街は人通りが多く明るいです。
繁華街は酔っぱらいが多いです。東口の駅周辺をもう少しきれいにしてほしいです。
コストパフォーマンス
安いスーパーもあり交通は便利で住みやすいと思います。家賃も都内なのにそんなに高くないです。100円ショップ、銀行があります。
古い住宅、アパートが多いです。便利ですが女性の一人暮らしは気をつけたほうが良いです。
交通利便性
電車の本数も多く路線も多いので東京の中心地に行く時にとても楽
夕方は踏切が開かないので車に乗る人は大変
生活利便施設の充実
商業施設があるので遠出しなくても買い物できる
人が多いのでベビーカーだとお店に入るのが大変
飲食店の充実
マルイやルミネがあるので最上階にレストランがあって友達とご飯するときにわざわざお店を予約しなくて済む。
駅周辺のお店は一つ一つが小さいので子連れだとベビーカーなど入れないので行きたくても行けない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると静かで、公園や幼稚園が沢山ある
駅から離れすぎるとスーパーやコンビニが一気に減る
治安
足立区のイメージがあまり良くなかったが北千住はとても住みやすい
一つ一つの家が密集していて一軒家は建てたくない。
コストパフォーマンス
駅から遠ざかれば東京にしては安い物件はいくつかある
もう少し綺麗な物件があるといいと思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。