パルコート桃山北大和坂2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/墨染駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1997年1月
総戸数37戸
小学校区域京都市立藤ノ森小学校
中学校区域京都市立藤森中学校
専有面積72.12m² ~ 84.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社永昌不動産
施工会社鴻池組
管理会社長谷工コミュニティ

パルコート桃山北大和坂2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、72〜84m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パルコート桃山北大和坂2番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市伏見区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パルコート桃山北大和坂2番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数37戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パルコート桃山北大和坂2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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パルコート桃山北大和坂2番館の売却ガイド

パルコート桃山北大和坂2番館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は墨染駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルコート桃山北大和坂2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

パルコート桃山北大和坂2番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 墨染駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/墨染駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立藤ノ森小学校
  • 中学校区: 京都市立藤森中学校

パルコート桃山北大和坂2番館に関するよくある質問

パルコート桃山北大和坂2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルコート桃山北大和坂2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルコート桃山北大和坂2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパルコート桃山北大和坂2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルコート桃山北大和坂2番館はどのような物件ですか?

パルコート桃山北大和坂2番館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。墨染駅徒歩6分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルコート桃山北大和坂2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【墨染駅に対する口コミ】駅のそばにスーパー、コンビニ(ファミマとデイリー)、パン屋さんなどがあり、仕事前後の買い物に困りません。 特急は停まらない駅ですが、特急停車駅の隣の駅なので、余分に時間がかかる感覚はありません。 近くに大学があり学生さんが多く、ベッドタウンのため夜でも人通りが多く怖くありません。
【墨染駅に対する口コミ】駅前の道が狭く歩道もあってないようなものなので、人が多く降りるのにキャパシティはこえていると思います。 車や自転車の通りも多いので、当たらないかヒヤヒヤします
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【墨染駅に対する口コミ】近くにスーパーやコンビニ、クリニックなどが集結しており、日々の生活に全く困りません。すぐ隣を疎水という人工の川が流れており、自然もほどよく残り付近を散歩したりもできます。特急停車駅の京阪丹波橋駅まで一駅ですので、通勤通学にも便利です。
【墨染駅に対する口コミ】駅を出て少し歩いた場所に一部急な坂道があり、自転車でそこを上るのはしんどかったです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【墨染駅に対する口コミ】この黒染駅は主に住宅街なので、目立った商業施設もありません。小さい寺やコンビ二、スーパーが店がぽつぽつとある程度で、かなり静かな駅だと言えます。混雑状況としては無人駅と言っても良いぐらい朝と夕も混み合う事はありません。
【墨染駅に対する口コミ】都心部へアクセスは不便で時間もがかかると言えます。道も狭く夜も静かなのでで夜道の怖さもあります。
2024年11月 メリット
交通利便性
繁華街の駅までの距離が短い、丹波橋駅までの距離も短く近鉄への乗り換えも楽
各駅停車の駅で毎時間あたりの電車本数が他の駅に比べて少なめなので煩わしさを感じる方がおられるかも。駅真横に踏切があるのにも関わらず出町柳方面と淀屋橋方面の路線への通路がないので、踏切に捕まってしまうと電車を1本逃さなからばならない場合がある。
交通利便性
隣の駅の丹波橋で近鉄に乗り換えることができるから行動の幅は広いと思う。
強いて言えば普通しか止まらいことだが、隣の丹波橋駅で特急が止まるからいいと思う。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに病院と薬局があって便利だと思う。
買い物ができる施設があまりない気がする。
飲食店の充実
近くにおいしいパン屋さんと焼き鳥屋さんとたこ焼き屋さんがある。
強いて言えばパン屋さんの前にトラックが止まっていて通りにくい時があるぐらいで、他はデメリットはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
塾が何校かある。小学校がある。保育園がある。スロープがあって車椅子・ベビーカーでも楽に使える。
トイレが狭くて汚く、多機能トイレもない。
治安
朝は近くの小学校の先生、ボランティアの人、警察官がいるので安心。いい人ばかりだと思う。
たまに駅に酔っ払いの人のものと思われる嘔吐物がある。
コストパフォーマンス
住みやすいと思う。あまり不便を感じたことはない。
駅周辺が坂道になっているから、夏場はとくに暑く感じる。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。