パルコート桃山北大和坂1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/墨染駅 徒歩6分 JR奈良線/JR藤森駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年1月
総戸数37戸
小学校区域京都市立藤ノ森小学校
中学校区域京都市立藤森中学校
専有面積67.20m² ~ 84.04m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社永昌不動産
施工会社鴻池組

パルコート桃山北大和坂1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 桃山北大和坂の落ち着きと静かな住宅地のバランスが良く、毎日の生活負担を減らせる点を評価しています。周辺を含めて長く住む前提で検討しやすい環境ので、安心して購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桃山北大和坂の落ち着きに魅力を感じ、今の住まいよりも日々の移動がしやすくなる点を評価しています。静かな住宅地も整っており、長く無理なく暮らせると考えています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 桃山北大和坂の落ち着きを重視して探しており、この物件なら生活の拠点として安定感があると見ています。加えて長く住む前提で検討しやすい環境ため、購入後の暮らしが具体的にイメージできています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 勤務先や家族の生活圏との相性を考えると、静かな住宅地この立地が有力候補です。さらに桃山北大和坂の落ち着きので、住み替えによる満足度が高いと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で探す中でも、長く住む前提で検討しやすい環境点が特に希望に合っています。静かな住宅地ため、将来を見据えても使い勝手の良い住まいだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パルコート桃山北大和坂1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパルコート桃山北大和坂1番館を候補にしています。
NG条件 低層階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市伏見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パルコート桃山北大和坂1番館の売却ガイド

パルコート桃山北大和坂1番館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数37戸、3階建の建物です。

最寄り駅は墨染駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルコート桃山北大和坂1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市伏見区のマンション売却市場

京都市伏見区のマンション市場について。

パルコート桃山北大和坂1番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 墨染駅まで徒歩6分
  • 京阪本線/墨染駅 徒歩6分
  • JR奈良線/JR藤森駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立藤ノ森小学校
  • 中学校区: 京都市立藤森中学校

パルコート桃山北大和坂1番館に関するよくある質問

パルコート桃山北大和坂1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルコート桃山北大和坂1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルコート桃山北大和坂1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパルコート桃山北大和坂1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルコート桃山北大和坂1番館はどのような物件ですか?

パルコート桃山北大和坂1番館は京都府京都市伏見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。墨染駅徒歩6分。築1997年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市伏見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市伏見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルコート桃山北大和坂1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年03月 メリット
交通利便性
京都医療センターへのバスや竹田駅までのバスが出ていること。徒歩圏内に京阪墨染駅があること。
快速は止まらず、普通しか止まらない。電車の本数が比較的少ない。
生活利便施設の充実
徒歩15分くらいで京都医療センターがある。
住宅街になっているた商業施設や飲食店は少なめ。
飲食店の充実
個人経営の飲食店が多くアットホームな雰囲気のある店が多い。
店の収容人数が少ないため混むことがよくある。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に保育園があったり、夜は静かで子育てはしやすい。
子供クリニックが徒歩圏内にはないので車がないと不便。
治安
子育て世代の世帯が多く、地域の繋がりが多く安心して暮らせると思う。
抜け道になっているところがあるので朝、夕方は渋滞することが多い。
コストパフォーマンス
新築の家が多く建てていったり、賃貸が増えていったり、住みやすいが土地の値段が上がっていっている印象。
坂道が多く、値段の割に住んでみると徒歩移動が億劫になる。

パルコート桃山北大和坂1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.72万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
107.72 115.63 123.54 2014-03-16 3LDK 71.14㎡ 115.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.14㎡ 110.6万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.2㎡ 117.08万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.14㎡ 110.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 67.2㎡ 117.08万円/㎡2018-02-11 3LDK 75.19㎡ 109.04万円/㎡2019-04-20 4LDK 84.04㎡ 117.22万円/㎡2019-04-20 3LDK 75.19㎡ 122.22万円/㎡2025-10-07 3LDK 75.19㎡ 113.43万円/㎡ 2014-03 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-07 3階 3LDK 75.19㎡ 113.43万円/㎡
2019-04-20 1階 4LDK 84.04㎡ 117.22万円/㎡
2019-04-20 2階 3LDK 75.19㎡ 122.22万円/㎡
2018-02-11 3階 3LDK 75.19㎡ 109.04万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 71.14㎡ 110.6万円/㎡
2014-12-16 1階 3LDK 67.2㎡ 117.08万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 71.14㎡ 110.6万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 67.2㎡ 117.08万円/㎡
2014-03-16 1階 3LDK 71.14㎡ 115.24万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。