パルグラーサ環状通東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十五条東14丁目33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1999年1月
総戸数18戸
小学校区域東光小学校
中学校区域明園中学校
専有面積72.72m² ~ 96.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ホーム企画センター
施工会社三ツ輪建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

パルグラーサ環状通東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパルグラーサ環状通東を候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パルグラーサ環状通東の売却ガイド

パルグラーサ環状通東は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数18戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は環状通東駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルグラーサ環状通東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルグラーサ環状通東を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 環状通東駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/環状通東駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東光小学校
  • 中学校区: 明園中学校

パルグラーサ環状通東に関するよくある質問

パルグラーサ環状通東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルグラーサ環状通東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルグラーサ環状通東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパルグラーサ環状通東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルグラーサ環状通東はどのような物件ですか?

パルグラーサ環状通東は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。環状通東駅徒歩3分。築1999年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルグラーサ環状通東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【環状通東駅に対する口コミ】大通り、札幌駅まで一本でいける。 タクシー乗り場がある。 バス乗り場もすぐ近くにある。家賃もそんなには高くなくていいと思う。お店もあって住みやすいと思う。
【環状通東駅に対する口コミ】いつも通勤時間が混んでいる。 乗り換えがするのに、少し遠い。家を買うとなると少し土地の値段はするかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【環状通東駅に対する口コミ】銀行やコンビニが近くていい。 歯医者なども何件かある。 スーパーが近い。駅周りは比較的綺麗な方だと思う。 歓楽街はないから変な酔っ払いはいない。
【環状通東駅に対する口コミ】地下鉄のトイレがバリアフリーじゃない。 駅にエスカレーターがあるのに、途中から長い階段しかない。自転車が盗まれやすい。 夜は街灯が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【環状通東駅に対する口コミ】吉野屋がある。 居酒屋が何件かある。 塩パンが美味しいお店がある。
【環状通東駅に対する口コミ】パン屋さんや、ファミリー向けのレストランやファーストフード店があまり無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【環状通東駅に対する口コミ】児童会館や、保育園がある。 エレベーターがある。
【環状通東駅に対する口コミ】駅にオムツ替えシート等がない。 (入口も階段でベビーカーが入らない) 公園が少ない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
主要駅まで5分ほどで到着する好立地。近くにバスやタクシーも各時間ごとに何本かあり、アクセスもとても良い。改札までの距離も遠くなく比較的利用しやすい駅であると思う。地下鉄も10分に1本ぐらいの間隔で運行しているため乗り逃してもすぐに次が来る。
難点としては通勤ラッシュと退勤ラッシュ時にもの凄く混んで座れないことがほとんど。始発から少し離れているので、混んでいる時は大変。
生活利便施設の充実
地下鉄出てすぐに東光ストアー、ダイソー、ツルハ、北洋銀行、東区役所、八百屋さんがあり、札幌でも有数の便利な地区だと感じる。他にも環状通が近いので、様々なジャンルのお店が並び、生活には困らない。生活に必要なものは一通り並んでいる。
病院、商業施設など大規模なところがあまり無く、基本的に小さいお店が多いので大きな病気や変わったものを買いたいときは不便。
飲食店の充実
とんでんレストラン、ベビーフェイス、一風堂、カフェ、焼肉、ラーメンなど様々なジャンルの飲食店が周辺にあるので、外食時とても便利である。高級というよりかはリーズナブルなお店が多くファミリーでも利用しやすいところが多い。
お洒落なお店はあまり無いのでデートや女子会には不向きなエリアだと思う。スイーツ屋が比較的少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、赤ちゃんでも使える奇麗な多機能トイレがあるので子連れでも安心して使える。エレベーターもあるので足が悪くても大丈夫。近くに保健センターが有るので乳幼児健診などに行くときはとても行きやすい。
お店がたくさん有るが、逆に公園、学校、幼稚園などは比較的少なく、子供を遊ばせられる場所が近くにほとんど無い。
治安
人通りが多いからなのか治安が悪いとはまったく感じない。環状通が近くに有るので非常に外灯が多く、夜女性一人でも安心して歩けると思う。駅周辺はとてもきれいで過ごしやすい。昼と夜比べても危ない雰囲気はなく、安全だと思う。
人が多いゆえ時々変わった人にも遭遇することがある。また交通量も多いため、歩行者と自転車間の事故やトラブルにもつながりやすいと感じる。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃は決して安いとは言えないが、物価や周辺のたくさんのお店があるという利便性を見たらとてもコストパフォーマンスは良いと思う。治安も割と良く立地も良いので値段以上に価値を感じる。混雑していると言う感じはなく適度な混み具合。
多少物価は高め。安いスーパーや庶民向けのお店が少ない。家賃は比較的高く、予算が上がってしまうかもしれない。
交通利便性
複数路線利用できる。タクシー乗り場がある。
「強いて挙げれば自転車置き場が汚いのが気になる」
生活利便施設の充実
買い物施設の充実度・商業施設の有本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある。
「もし、遊べる施設があればあったらもっと良くなる」
飲食店の充実
人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある。
ラーメンが好きなんで、有名どころのラーメン店を出して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ
交通量が多いので、騒音がある。うるさいかも。
治安
駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある
強いて挙げれば汚さが気になる」ゴミがチラホラと落ちてる
コストパフォーマンス
駅周辺店舗の物価・家賃に対しての利便性や住みやすさ⭕️
「強いて挙げれば家賃が高いか判断は難しい。
交通利便性
バスターミナルもあり、定期売り場もあるさっぽろまで6分で着く駅構内も綺麗で使用してて気持ちが良い
しいてあげればエレベーターがちいさく、車椅子だとギリギリ一台入るくらい
生活利便施設の充実
産院も徒歩5分以内で着く マックスバリューレンタルショップもある
しいてあげれば、昔駅の出口にあったパン屋がなくなってしまった
飲食店の充実
イタリアン、熊本料理が朝方までやっている
しいてあげれば、小さい子供達がいてもご飯が食べれそうなところはない
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は少なく、小規模な施設が多いいと思います
しいていれば、大型の保育園などあれば良いのかなと
治安
夜も光が多く夜道女性が1人で歩いても怖さは感じられない
しいてあげれば、交番がすぐ近くにあれば安心感がある
コストパフォーマンス
賃貸に住んだことが今までないのでわかりません
もし、ひとり親世帯の優遇などがあれば良いかと思います
交通利便性
地下鉄に乗って3駅で「さっぽろ」駅、4駅で「大通り」駅に通じ通勤、通学に便利。
バスターミナルがあり、多数のバスが出ているが、冬はバスが遅れることがある。
生活利便施設の充実
大きな消化器病院や産婦人科、内科や歯科クリニックも多数ある。
幼稚園や保育園もあるが、地下鉄駅からは少し歩く。
飲食店の充実
有名なラーメン屋や焼肉屋やファミレスもある。
回転ずしなどもあるが、地下鉄駅からは遠い。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅には地上から直接乗れるエレベーターもある。
強いてあげれば、歩道が狭く歩きずらいところもある。
治安
家族世帯が多く、子供も多く明るい雰囲気がある。
交通ルールが、守られていないことがある。
コストパフォーマンス
さっぽろ駅や大通り駅へのアクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスが良いといえる。
生活に必要な施設や店舗はだいたいあるが、徒歩圏にないものもある。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。