パルグラーサ札幌スクエアA棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩8分 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市東区北八条東3丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1999年8月
総戸数192戸
小学校区域北光小学校
中学校区域美香保中学校
専有面積71.03m² ~ 116.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホーム企画センター
施工会社飛島建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

パルグラーサ札幌スクエアA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パルグラーサ札幌スクエアA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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パルグラーサ札幌スクエアA棟の売却ガイド

パルグラーサ札幌スクエアA棟は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数192戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルグラーサ札幌スクエアA棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルグラーサ札幌スクエアA棟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 北光小学校
  • 中学校区: 美香保中学校

パルグラーサ札幌スクエアA棟に関するよくある質問

パルグラーサ札幌スクエアA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルグラーサ札幌スクエアA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルグラーサ札幌スクエアA棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパルグラーサ札幌スクエアA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルグラーサ札幌スクエアA棟はどのような物件ですか?

パルグラーサ札幌スクエアA棟は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩8分。築1999年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルグラーサ札幌スクエアA棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
食品ははす向かい(北9条通りと東3丁目どおりの角)に「まいばすけっと」があります。徒歩5分くらい北東の方角にスーパー「ジェイ・アール生鮮市場」があります。食事は回転すし「トリトン」、焼肉「徳寿」そのほかに特徴のある小さい店がちらほらあります。充実しているというほどではないですが、穴場的な店もありそれなりに楽しめます。他に徒歩5分圏内に大型のスポーツ用品店「スポーツデポ」、リサイクルショップ「セカンドストリート」、ホームセンター「DCM」や、コンビニがあります。
「ジェイ・アール生鮮市場」は生鮮市場なのに魚や野菜の品質はちょっと残念な感じです。お米は安いです。札幌アリオヨーカドーが2025年1月に閉店になりましたが、同じ場所に同年4月にダイイチが開店予定です。以前は東3丁目通りを挟んだ向かいの北海道中央食糧の本社ビル内にクロネコヤマトの営業所が有って便利だったのですが、今(2025年時点)はありません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌の中心だからどこへでも行けると思う!いろんな店があって住みやすい とおもいます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】人が多くてどこがどこだかわからなくなるときがあります。人が多くて避けて歩かなきゃ行けないのがめんどう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いろんなお店があり選べて楽しいと思います。痴漢ありそう、、。 酔っ払いが多くてあんま好きじゃない
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて言うなら人が多くてあるかづらいところ。強いて挙げれば人が多くてスムーズにすすめない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】お店が選べるほどあるから良いと思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて言うならマックをもっと置けばいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】歩いてすぐにいろんなお店がありなんでもかえるかららく
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いてあげれば人が多くて歩きづらいところです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】なんといっても北海道の代表!札幌駅!!綺麗です。今は新幹線の線路を作るのに北口が工事で塞がれています。大丸、ステラプレイスなど買い物にも最適◎すすきの駅、バスセンター駅など地下歩道を歩けば外を歩かず行けます!
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】なんといっても人が多い!!待ち合わせ場所はたくさん人がいるので見つけられません…
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】改札の中に入ってもお店やトイレなどが、充実していてとても使いやすい
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】西側、東側の移動がすこし遠回りしないといけないので不便
2024年04月 メリット
交通利便性
北海道の主要駅として特急から普通列車まですべての列車が行き交う。空港までのアクセスも整備されていて短時間で結んでいる。
新幹線整備に伴い構内及び近隣施設が工事中や閉鎖しているため、地下鉄やバスからの乗り継ぎが不便。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや映画館が併設していて、駅から外に出ること無く行く事が出来る
工事中の箇所が多く、改札からの動線が一時的に不便になっている
飲食店の充実
構内や隣接ビルに飲食店街があり、種類も豊富。
場所のわりには閉店時間がやや早めの店がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが改札付近にある他、案内所もある
目立った案内板が少ないため、事前知識がないと、少し探す
治安
交番が至近距離にあり、今まで大きな事件も聞かない
利用客が多いため、夜間などは特に酔った人が多くて絡まれる可能性がある
コストパフォーマンス
市内、外のアクセスは申し分なく、利便性はいい
都心部のため家賃相場は他所よりもかなり高い
交通利便性
電車の本数がとても多いので、どんな時間帯でも使えるところです。
強いてあげれば少し迷うところです。どこを乗ればいいのかがわからない
生活利便施設の充実
かなり駅構内のお店の数や周りのお店がたくさんあるのでフラフラと歩くだけで楽しめるのでオススメです。
接客態度の悪い店がありそこがかなりのデメリット
飲食店の充実
バーガーキングがあってかなり好きな店なので嬉しい
ありすぎて店を迷ってしまうところでさいあく目眩がするところ
暮らし・子育て環境の充実
手すりやエレベーター、エスカレーターなどもありバリアフリーに気を遣っているところ
階段が急なところだったり手すりなどが少ない
治安
かなり良い方でとても嬉しいです。ぶつかったら謝ってくれるし
酒の悪魔の事件で少し怖いところでありまたそのような事件出てくるのならあまりいけなくなる
コストパフォーマンス
まず交通の便などがありオフィスなどもたくさんあるので住みやすいと思います。
家賃が高いとこであり駅近だと家賃10万はくだらないとこです。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。