パラッシオ楽々園シービスタの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宮島線/楽々園駅 徒歩12分
所在地(住所)広島県広島市佐伯区楽々園6丁目7-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年2月
総戸数233戸
小学校区域広島市立楽々園小学校
中学校区域広島市立五日市南中学校
専有面積62.86m² ~ 106.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西松建設アーバンコーポレイション
施工会社西松建設
管理会社穴吹コミュニティ

パラッシオ楽々園シービスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パラッシオ楽々園シービスタは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県広島市佐伯区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパラッシオ楽々園シービスタを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、広島県広島市佐伯区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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パラッシオ楽々園シービスタの売却ガイド

パラッシオ楽々園シービスタは広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数233戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は楽々園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパラッシオ楽々園シービスタの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市佐伯区のマンション売却市場

広島市佐伯区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラッシオ楽々園シービスタを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数233戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 楽々園駅まで徒歩12分
  • 広電宮島線/楽々園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立楽々園小学校
  • 中学校区: 広島市立五日市南中学校

パラッシオ楽々園シービスタに関するよくある質問

パラッシオ楽々園シービスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラッシオ楽々園シービスタには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラッシオ楽々園シービスタの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパラッシオ楽々園シービスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラッシオ楽々園シービスタはどのような物件ですか?

パラッシオ楽々園シービスタは広島県広島市佐伯区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。楽々園駅徒歩12分。築2002年、総戸数233戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市佐伯区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市佐伯区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラッシオ楽々園シービスタには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市佐伯区の住みやすさは?

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市佐伯区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市佐伯区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
平地に有り、来客用駐車場も完備。日勤管理人もいて安心です。
建物構造が複雑で、知らない人が訪問すると目指す部屋に到達出来ないかも? エレベーターも間違えると迷子になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに商業施設の立地も有りなんでっも揃う良い立地でです。治安も悪くないと思います。
しいてあげれば海が近すぎて台風の時の風当たりが強いかもです。しかしめったにある事ではありませんので気にするほどでもないように思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は概ね清潔です。管理人常駐のせいでもありますが、いつもきれいにしてくれています。
特にありません。戸数が多いマンションですので管理費の金額も適正化と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
それなりに年数経過していますから、住宅設備は損耗が有ります。皆さん食洗器やトイレなどリフォームされているにではと思います。
家の部屋は角部屋なので窓も有り、至極快適です。但し、壁紙等については汚れが目立っていますのでそろそろリフォームしたいかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
この点は皆様の意見が同じと思いますが買い物やその他公共施設の程近く、利便性はバッチリです。
しいてあげればと言う事ですが、やはりエレベーターの位置を訪問者に伝える場合にこのマンションの構造を知らない人にはとても伝えにくいです。住んでしまえば問題ないのですが来客駐車場も正面エントランスから見えませんので端から端まで走って案内する事になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近場で何でもそろいます。特に近くのショッピングモールは大規模リフォームの最中です。
子育て世帯の優位性は広電の駅の利用も出来ますし、交通機関については何かと便利です。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校がすぐ近くで通いやすく、児童館等も充実している。中学校も徒歩10分以内でレベルも高い。幼稚園も小学校の近くにあり、周辺の幼稚園のバスもマンション前にバス停を指定しているようで、よく送迎されている。管理人さんが3人くらい8時まで常駐していて安心して子供を育てやすい。
南向きの部屋では上層階でも小蝿が発生しやすい。入居前の空部屋にも数匹はいる。とくに9〜11月頃が多く、退治に苦労しました。他の部屋でも同じことをよく聞きました。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
徒歩圏内にバス停、広電宮島線の電停あり。広電は2駅先でJRと連結できます。広電一本の場合、マンションから広島市中心部まで約1時間位。平地だから歩きやすいし自転車も楽。
徒歩圏内と言っても電停まで15〜18分くらいかかります。市内中心部からの最終電車はだんだん早まっています。0時台に八丁堀から出る深夜バスも楽々園は経由しません。
2023年09月 メリット
交通利便性
広島電鉄だけでなく、意外とバスも通っている。
JRを利用するには、五日市駅か廿日市駅まで移動しないといけない。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやスーパー、商店街があるので生活には困らない。
商業施設は廿日市のゆめタウンまで行かないといけないので少し遠い。
飲食店の充実
徒歩圏内で行けるところが多い。居酒屋もある。
駅の近くにはチェーン店は少ない。少し歩くか自転車をつかえばかなりある。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックビルもあり、それ以外にも病院は多い。あと、塾がすごく多い。
大きめの公園は少ない。小さい公園は少しある。
治安
2号線沿い、商店街・マックスバリュなどの近くは街灯も多く明るい。
強いて言えばマックスバリュのベンチでお酒を飲んでいる人がいて怖い時がある。
コストパフォーマンス
駐車場代は安いので、車を所有している人は家賃と駐車場代を合わせて考えると安いと思う。
家賃は意外とそんなに安くない。JRが使える五日市駅の方がコスパが良いなと思う。
交通利便性
交差点の目の前に位置しており、駅構内にはいってからホームまでの移動がスムーズに行える。また、バスの停留所とタクシー乗り場を備えており、他の交通機関への乗り継ぎも難しくない。
タクシー乗り場にはタクシーが待機していないことが多く、あらかじめ予約しておく必要がある。また路線バスは本数が少なく、行先も限定されている。
生活利便施設の充実
目と鼻の先の距離に商店街、スーパー「マックスバリュ」があり、買い物施設は充実している。商店街には肉屋、魚屋、八百屋がそろっており、全ての買い物を商店街で完結させることもできる。
「マックスバリュ」は年中無休であるが、商店街の店舗は定休日や臨時休業があるので注意が必要。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、お好み焼き店などが軒を連ね、充実している。チェーン店も徒歩1分もしない場所に「ジョリーパスタ」、少し歩いた場所に「ジョリーパスタ」、「はま寿司」があり、グルメ巡りには困らない。
チェーン店を除いて店舗面積が狭い飲食店がほとんどなので、満席時には注意が必要。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園があるためか、付近には子育て世帯が多い。また、少し歩いた距離に内科、整形外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、歯科、薬局を備えた医療モールがある他、個人診療所が数多く点在している。
駅ビルにあるトイレが少々分かりにくい場所にあるので、見つけるのに困難を要する。あと、多機能トイレではないので、その点も注意が必要。
治安
ある程度の人口がある住宅街ではあるものの、ゴミの散乱や騒音などの発生はほとんどなく、住みやすい。また、定期的に一帯をパトカーが巡回しているので、犯罪もそこまで起きてはいない。
歩道帯はあるもののそれでも比較的狭いので、交通事故に遭わないように注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃相場は高いところでも8万円台、ほとんどの物件は4万円台から6万円台に収まっている。物価も高くなく、どの世帯でも比較的住みやすい環境。
運賃はそこまでかからないものの前述の路線バスの本数が少なく、交通の利便性はあまり高くない。代わりにタクシーで移動することもあるので、その分交通費がかさんでいる。

広島市佐伯区の暮らし情報ガイド

広島市佐伯区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は60件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • JR伯備線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市佐伯区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が60件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市佐伯区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。