パラッシオ三瀧の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/横川駅 徒歩11分 三滝口バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市西区三滝町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年1月
総戸数24戸
小学校区域広島市立三篠小学校
中学校区域広島市立中広中学校
専有面積70.28m² ~ 90.04m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社松栄不動産
施工会社西松建設

パラッシオ三瀧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パラッシオ三瀧は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パラッシオ三瀧を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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パラッシオ三瀧の売却ガイド

パラッシオ三瀧は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は横川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパラッシオ三瀧の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市西区のマンション売却市場

広島市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラッシオ三瀧を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 横川駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/横川駅 徒歩11分
  • 三滝口バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立三篠小学校
  • 中学校区: 広島市立中広中学校

パラッシオ三瀧に関するよくある質問

パラッシオ三瀧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラッシオ三瀧には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラッシオ三瀧の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラッシオ三瀧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラッシオ三瀧はどのような物件ですか?

パラッシオ三瀧は広島県広島市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横川駅徒歩11分。築2003年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラッシオ三瀧には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市西区の住みやすさは?

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市西区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市西区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
横川駅まで歩けなくはない バスの本数は多い
マンションの近くまで来る22番のバスがなくなるとの事
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的には環境は静かだと思う 治安は良いと思う
たまに公園の声がきになる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは普通だと思う。 ペットは小型1匹までOKだった。
一階の環境はよくわからない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
間取りは良かったと思う。 日当たりも良かった。
隣の音が響く事があった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
他に自転車で5分くらいの所に大きなスーパーが複数ある ドラッグストアは近い コンビニは近くにある
雨の日に歩いて行ける近くのスーパーが減った
暮らし・防災・子育て ★★★
おそらく小学校は歩いて10分位だったと思う。
一番近い小学校は学区が違うみたいだった。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】最近は近くの商店街もイベントをしたり盛り上げてて、高架橋したの店舗も改装され新しくなったことで利用しやすくなりました。 近くにスーパー、ファーストフード、パン屋、ドラッグストア、コンビニもファミマ、ローソンがあります。ATMが3台あるのも助かってます。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】強いてあげればもう少し盛り上がってもいいかなと思う。高架橋下の店舗も全部埋まってるわけじゃないので近くに美味しいスイーツや手土産のおみせができたら嬉しいです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】広島電鉄の他にJRも通っているため、広島の中心地や尾道、岩国まで行けます。またバス乗り場があるので、広島駅、本通りまで1本で行くことができます。広島駅以外でJRと市電にアクセスできる所は横川だけだと思います。立地が良く周りにお店がたくさんある便利な駅です。
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】通勤時は利用する人が多くかなり混みます。特に天気の悪い日は学生が多く込み具合が凄まじいです。
2025年01月 メリット
交通利便性
交通便通です。新白島でアストラムに乗り換えることもできます。
飲食店が多くて夜がうるさいかもしれません。
交通利便性
快速も停まる、市電も停まる、バス停も集まっており、タクシー乗り場もある。どこに行くにもアクセス力が抜群です。
特にデメリットは思い浮かびませんがアストラムラインだけはアクセス悪いですね。
生活利便施設の充実
近場には商店街、本屋、図書館、居酒屋、パン屋なんでもある古き良き街。高架下のお店も一新され、古さと新しさがマッチした街。季節ごとにイベントが多いです。駅のすぐ横にスーパーやジムもあります。
強いてあげるなら、娯楽施設が少ない点です。
飲食店の充実
横川駅北口は飲食店が多く、コスパの良い店が多い印象です。個人店が多く、色々な雰囲気で楽しめます。
23時以降は飲食店が閉まってしまうところが多く、遅い時間は娯楽が減ります。
暮らし・子育て環境の充実
崇徳高校が自転車圏内にあります。交通公園も比較的近くにあります。
駅周辺には幼稚園がありませんが、少し郊外寄りだと子育て環境に良いかも知れません。
治安
駅前には交番があるので治安は良いです。マナーの良い方が多い印象です。
しいてあげれば夜は北口の街灯が暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は街中に比べれば比較的安めです。利便性が高いので、住みやすいです。
新幹線を使う方は、乗り換えがあるので面倒かもしれません。車の方はやや駐車場の値段が高めです。
交通利便性
JRは山陽本線と可部線が乗り入れ、可部線は横川駅が起点となっているためホームの数が多い。広電の市内線のターミナル駅の一つにもなっており、各方面へのアクセスが容易である。路線バスも多くは知っているので利便性は高い。
1日1万人以上の利用があるため、JRと広電の空席具合が気になるところ。
生活利便施設の充実
古き良き情緒あふれる「横川商店街」、地元スーパー・フレスタが運営する「フレスタ横川店(フレスタモールカジル横川)」、駅の北口方面には「フジ三篠店」や「業務スーパーエブリィ楠木店」があり、買い物にはものすごく便利。医療施設も中小規模を中心にそろっている。
行政サービスを受けられる「西区役所」へのアクセスには、広電などの公共交通機関が必要になる。
飲食店の充実
「横川商店街」に居酒屋を中心に、うどん、中華、海鮮など多種多様に集積している。また商店街から離れたところには「CoCo壱番屋」などのテイクアウトの店も充実している。
「横川商店街」の飲食店は店舗面積が気になるところ。少々狭い飲食店が多めか。
暮らし・子育て環境の充実
横川駅を中心に南北どちら方面にも公園が散らばっている。駅の北口のすぐそばに「三篠小学校」があり、駅から少し離れると一時期軟式高校野球で話題になった「崇徳高校」がある。
全くないわけではないが、幼稚園と保育園の数と規模が気になるところ。
治安
北口は閑静な住宅街、南口は人通りの多い商業地の雰囲気であり、それぞれの出入り口には警察官が見回りを強化している。
駅付近は賑やかであるが少し離れると北口南口どちらも人通りの少ない住宅街になるので、夜中に出歩く際は注意が必要。
コストパフォーマンス
ワンルーム、1K、1DKで3万円台~4万円台の物件が多く、一人暮らしにはやさしい。また駅南口の「フレスタカジル横川モール」や北口の「業務スーパーエブリィ」は近隣店舗と比較してそこそこ物価も安い。
2K以上の間取りを有する物件は少々高めのものが多く、複数人世帯の賃貸探しには少々高価の傾向がある。

広島市西区の暮らし情報ガイド

広島市西区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR伯備線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR伯備線
  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 中国自動車道

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
放課後児童クラブ
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。